Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την κομψότητα και την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και τη ζωντανή Puerto Banús. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ακίνητο σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία ενός οικιστικού περιβάλλοντος με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις ανέσεις μιας πολυσύχναστης παραθαλάσσιας πόλης. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικό σκοπό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην παραλία σε κοντινή απόσταση (301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús). Αυτή η εγγύτητα στην ακτή και σε ποικίλες αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική και άνετη. Η τοποθεσία ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής όπου πολλές δραστηριότητες μπορούν να προσεγγιστούν με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Η διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε συνδυασμό με τα 108 m² εσωτερικού χώρου, ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν επιπλέον χώρο. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και γυμναστηρίου προσθέτει λειτουργικότητα, παρέχοντας εγκαταστάσεις για αναψυχή και ευεξία εντός της κοινότητας.
Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή ή αποπεράτωση. Αυτό είναι επωφελές για αγοραστές που επιθυμούν άμεση μετακόμιση ή άμεση έναρξη επενδυτικής δραστηριότητας, χωρίς την αβεβαιότητα ή τις καθυστερήσεις που συχνά συνδέονται με τα έργα υπό κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, ούτε διαθέτει απεριόριστη θέα στο βουνό, καθώς η κύρια θέα εστιάζει στη θάλασσα και στο αστικό τοπίο. Επίσης, δεν παρέχεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης έξω από υπόγειο ή γκαράζ, ενώ η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται σε συγκεκριμένη ετικέτα, υποδηλώνοντας πιθανώς τυπική κατασκευή.
Αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και δυνητικής επενδυτικής απόδοσης, χάρη στην ενεργή άδεια ενοικίασης και την αποδεδειγμένη ιστορία εισοδήματος. Ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν άμεσα, καθώς το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο και έτοιμο προς χρήση. Επίσης, ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με αποδεδειγμένη απόδοση ενοικίασης, τοποθετημένο σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και εγκαταστάσεις υγείας το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες που σχεδιάζουν μακροχρόνια διαμονή στην περιοχή.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται ως 'Excellent' (Άριστη) κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η περιγραφή 'fully furnished with a refined contemporary design and attention to detail' (πλήρως επιπλωμένο με εκλεπτυσμένο σύγχρονο σχεδιασμό και προσοχή στη λεπτομέρεια) υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τελικές πινελιές είναι επιλεγμένα με γνώμονα την αισθητική και την αντοχή. Τα χαρακτηριστικά όπως πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ('Fully Fitted Kitchen'), κλιματισμός ('Air Conditioning') και δάπεδο με πλακάκια (συνήθης πρακτική στην Ισπανία) ενισχύουν την αντίληψη για ένα άνετο και λειτουργικό οικιστικό περιβάλλον. Η παρουσία καλυμμένης βεράντας ('Covered Terrace') και ιδιωτικής βεράντας ('Private Terrace') προσφέρει επιπλέον χώρους διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €529.000. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η τιμή αντανακλά την τοποθεσία στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την ελκυστικότητά της ως επενδυτικός προορισμός και τόπος κατοικίας. Η τιμή είναι σταθερή, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο προς παράδοση. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τις τιμές να ποικίλλουν για άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως φαίνεται από τα συγκριτικά έργα που ξεκινούν από €205.000 έως €259.000, υποδεικνύοντας ότι αυτό το ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών στην αγορά.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον διαβίωσης που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η παρουσία άνω των 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα είναι λειτουργική και ευχάριστη. Η γειτνίαση με γνωστές μαρίνες όπως η Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ) και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής και πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.856 ετησίως) και το ευχάριστο κλίμα (12-27°C) συμβάλλουν σε μια υψηλή ποιότητα ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνιες διακοπές.
Η ζωή στη Nueva Andalucía σημαίνει ενσωμάτωση σε μια δυναμική περιοχή που προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή και καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η γειτνίαση με την Puerto Banús (0,7 χλμ) και πολυάριθμα γήπεδα γκολφ (εντός 2,1 χλμ) προσφέρει ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσθέτοντας πολιτισμική διάσταση στη ζωή. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν έναν ενεργό και ευχάριστο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και πολλαπλές επιλογές για δραστηριότητες.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Nueva Andalucía στη Μάλαγα, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στην ακτή, στη δημοφιλή μαρίνα Puerto Banús και σε μια σειρά από γήπεδα γκολφ. Η οπτικοποίηση αυτής της τοποθεσίας υπογραμμίζει τη στρατηγική της σημασία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής, αθλητικών εγκαταστάσεων και αστικών ανέσεων.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα ισορροπημένο μείγμα οικιστικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0,7 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής και της πολυτέλειας, ενώ η σύνδεσή της με την υπόλοιπη Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Ελ Κλαριστέ (περίπου 45 χλμ). Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, του θαλάσσιου τουρισμού και της γαστρονομίας, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα από και προς το ακίνητο είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι 2,2 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Η ύπαρξη 353 μέτρων απόσταση από σούπερ μάρκετ, 1,9 χλμ από νοσοκομείο και 64 μέτρα από φαρμακείο, εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Επιπλέον, η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 27°C. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό περιβάλλον είναι ευνοϊκό για περίπου 5 μήνες το χρόνο, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια πρακτικά επίπεδη κλίση (0.0%) προς την πλησιέστερη παραλία. Αυτά τα κλιματικά και γεωγραφικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε έναν άνετο και ευχάριστο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με έμφαση στην απόλαυση του υπαίθριου χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley' με πολλά παγκοσμίου φήμης γήπεδα σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3,2 χλμ), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων για ενεργούς κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέροντας ένα ισορροπημένο μείγμα οικιστικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0,7 χλμ) την τοποθετεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής και της πολυτέλειας, ενώ η σύνδεσή της με την υπόλοιπη Costa del Sol μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7 διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ) και το Ελ Κλαριστέ (περίπου 45 χλμ). Η περιοχή αυτή λειτουργεί ως κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, του θαλάσσιου τουρισμού και της γαστρονομίας, καθιστώντας την ένα ελκυστικό κέντρο στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL102654
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Nueva Andalucía, ως περιοχή, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €219.950), Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, από €259.000). Αυτή η διαφορά τιμής υπογραμμίζει την αποκλειστικότητα και την ελκυστικότητα της Nueva Andalucía, η οποία συχνά συνδέεται με την πολυτέλεια, την εγγύτητα σε διάσημες μαρίνες όπως η Puerto Banús και την ύπαρξη παγκοσμίου κλάσης γηπέδων γκολφ ('Golf Valley'). Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν προσιτές επιλογές σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, το συγκεκριμένο ακίνητο στη Nueva Andalucía απευθύνεται σε ένα αγοραστικό κοινό που αναζητά υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης, πρόσβαση σε premium εγκαταστάσεις και ενδεχομένως μεγαλύτερη επενδυτική αξία λόγω της φήμης της περιοχής. Η παρουσία κοινόχρηστων ανέσεων όπως πισίνα και γυμναστήριο είναι κοινή σε πολλά σύγχρονα έργα, αλλά η μοναδική γεωγραφική θέση και το περιβάλλον της Nueva Andalucía διαφοροποιούν σημαντικά αυτό το ακίνητο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
