Ez a projekt Nueva Andalucía szívében, Marbella nyugati részén található, egy pezsgő, mégis kifinomult lakónegyedben. A délkeleti tájolású, 108 m²-es lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, és megfelelő választás azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek otthont. Az ingatlan kiváló állapotban van, azonnal beköltözhető, és közösségi szolgáltatásokat kínál, mint például medence és edzőterem, biztonságos, zárt lakóparkban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a mindennapi szükségletek és kikapcsolódási lehetőségek karnyújtásnyira vannak. A tengerpart mindössze 301 méterre található, így a strandolás és a vízi sportok könnyen elérhetőek a lakók számára.
A 3 hálószoba és 2 fürdőszoba elrendezés megfelelő párok, kiscsaládok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A tágas nappali és a fedett terasz szilárd helyszínt biztosítanak a kikapcsolódáshoz és a közösségi élethez, míg a teljesen felszerelt konyha a mindennapi élet kényelmét szolgálja.
Ez az apartman már elkészült, így azonnal költözhető. Nincs várakozási idő a felépítésre, ami ideálissá teszi a gyors költözést vagy befektetést. Az ingatlan kiváló állapotban van, és nem igényel további felújítási munkálatokat.
A projekt nem kínál különleges medencét, csak közösségi létesítményt. Továbbá, bár a tengerre néz, nem ez az egyetlen kilátás; hegyi és városi panoráma is élvezhető. Nincs saját kert, csak közösségi zöldterületek állnak rendelkezésre.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik a Földközi-tenger partján keresnek állandó lakóhelyet, nyaralót vagy befektetési lehetőséget. A azonnal költözhető állapot és a teljes bútorozottság megkönnyíti a gyors beköltözést vagy bérbeadást. A lakás kiválóan alkalmas azoknak, akik értékelik a városi élet kényelmét, a strandok közelségét és a golfpályákhoz való könnyű hozzáférést. A biztonságos, zárt lakóközösség és a közösségi létesítmények (medence, edzőterem) vonzóvá teszik a családok és az idősebb párok számára is. Az aktív bérbeadási engedéllyel és bizonyított hozammal rendelkező ingatlan remek befektetési lehetőséget kínál a kiadni vágyók számára.
Az apartman kiváló állapotban van, és kortárs, részletekre ügyelő kialakítással rendelkezik. A teljesen felszerelt konyha modern készülékekkel van ellátva, és a fürdőszobák is minőségi berendezéseket tartalmaznak. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A fedett és privát teraszok, valamint a napozóterasz további kényelmet és élvezeti értéket nyújtanak. A lift és a tárolóhelyiség praktikus kiegészítők, míg a mélygarázsban történő parkolás biztonságot és kényelmet garantál. Az épület energiahatékonysági címkéje nem szerepel az adatok között, de a modern építés valószínűsíti a jó színvonalat.
Az apartman ára 529 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, 108 m²-es lakás alapára. Az ár tartalmazza az ügynöki díjakat, de nem foglalja magában az illetékeket, mint az ÁFA (ha alkalmazandó), a közjegyzői díjak (kb. 0,3, 0,5%) és a földhivatal költségei (kb. 0,1, 0,3%), amelyeket az adásvételi szerződés alapján számolnak fel. Az Ingatlan Átruházási Adó (ITP) 7%. A projekt már elkészült, így azonnal birtokba vehető, rugalmasságot biztosítva a vásárlóknak.
Nueva Andalucía, Marbella egyik legkeresettebb területe, a „Golf Völgy” néven is ismert. Ez az ingatlan egy olyan városias környezetben található, ahol minden karnyújtásnyira van: éttermek, üzletek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep a strandok felé megkönnyíti a gyalogos és kerékpáros közlekedést. Az 5 hónapos úszószezon és a 3856 napsütéses óra évente kellemes éghajlatot biztosít a mediterrán életérzéshez. A számos helyi ünnepnap pedig hozzájárul a vibráló helyi kultúrához.
Nueva Andalucía, Marbella elegáns negyede, a „Golf Völgy” néven is ismert, a tengerpart és a Sierra Blanca hegyvonulat között fekszik. Ez a lakóterület a luxusvillákról, exkluzív apartmanokról, valamint a híres golfpályákról ismert. A mindössze 301 méterre található strandok, a 353 méterre lévő szupermarketek és a 64 méterre lévő gyógyszertárak mind a kényelmes mindennapi életet szolgálják. A 7 méteres magasság és a nulla lejtés a strandok felé ideálissá teszi a gyalogos közlekedést. A 70 étterem, 4 bank és 10 kávézó a környéken biztosítja a szociális és étkezési lehetőségeket, míg a közelebbi 1.9 km-re lévő kórház gyors orvosi ellátást garantál.
Ez a térkép Nueva Andalucía elhelyezkedését mutatja Marbella közelében. Látható a projekt közelsége a tengerhez, a strandokhoz, a golfpályákhoz és a Puerto Banús kikötőjéhez. A térkép jól szemlélteti a városias környezet előnyeit, mint a boltok, éttermek és egyéb létesítmények könnyű elérhetősége.
Nueva Andalucía a nyugati Costa del Sol egyik kiemelkedő területe, Marbella városától nyugatra helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella pezsgő életét, de ugyanakkor nyugodtabb környezetben lakjanak. A terület közelsége Puerto Banús luxus kikötőjéhez és a számos golfpályához teszi vonzóvá. A régiót a kifinomult életmód, a kiváló minőségű szolgáltatások és a gyönyörű természeti környezet jellemzi.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. Málaga Costa del Sol repülőtere mindössze 45 km-re található, míg Gibraltár repülőtere kb. 52 km-re fekszik. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), könnyen elérhetőek. A golfrajongókat a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) várják. A bevásárlási lehetőségek, mint a szupermarket (353 m) és a gyógyszertár (64 m), mindössze néhány perc sétára vannak. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló pedig biztosítja a további mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mérsékelten mediterrán, évi 3856 napsütéses órával és átlagosan 19.1°C éves hőmérséklettel. A hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. Az 5 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A 7 méteres tengerszint feletti magasság és a strandok felé eső nulla lejtés kellemes környezetet biztosít. A Sierra Blanca hegyvonulat közelsége lehetőséget ad a természetközeli kikapcsolódásra is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3.1 km-re. A golfrajongókat a Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range (2.0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) golfpályák várják. A sportolási lehetőségeket bővíti a Polideportivo San Pedro (2.5 km) sportközpont és a CrossFit Marbella (3.5 km). A közeli Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) és a marbellai kikötők pedig a vízi sportok és hajózás szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a nyugati Costa del Sol egyik kiemelkedő területe, Marbella városától nyugatra helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék Marbella pezsgő életét, de ugyanakkor nyugodtabb környezetben lakjanak. A terület közelsége Puerto Banús luxus kikötőjéhez és a számos golfpályához teszi vonzóvá. A régiót a kifinomult életmód, a kiváló minőségű szolgáltatások és a gyönyörű természeti környezet jellemzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL102654
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, mint exkluzív lakónegyed, magasabb árkategóriát képviselhet a Costa del Sol más területeihez képest, mint például Torre del Mar (Aquamar, 219 950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205 000 eurótól). Ezek a projektek általában távolabb esnek a nagyvárosi központoktól és a kiemelt golfpályáktól, de olcsóbb belépési pontot kínálnak a spanyol ingatlanpiacra. Estepona (Etherna Homes 2, 259 000 eurótól) egy köztes megoldás lehet, amely szintén népszerű, de Nueva Andalucía prémium elhelyezkedése és az ehhez társuló szolgáltatások, mint a közeli Puerto Banús és a világszínvonalú golfpályák, indokolják a magasabb árszintet. Az itt kínált apartmanok gyakran kínálnak tengeri kilátást és magasabb minőségű kivitelezést, ami a befektetők és a magas életminőséget keresők számára vonzó.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
