Ovaj apartman se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, živopisnog naselja zapadno od Marbelje. Projekt nudi spoj urbane udobnosti i blizine mediteranskog načina života. S obzirom na svoju lokaciju i tipologiju, ovaj apartman je pozicioniran kao funkcionalno stambeno rešenje u dinamičnom okruženju Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Nueba Andaluziji, poznatoj kao 'Dolina golfova', pruža neposrednu blizinu luksuznim terenima za golf i marini Puerto Banús. Blizina glavnih saobraćajnica omogućava efikasno kretanje ka obližnjim gradovima i aerodromu.
Ovaj apartman sa tri spavaće sobe i dva kupatila namenjen je pojedincima ili porodicama koje traže udoban smeštaj u urbanom okruženju. Blizina svih neophodnih sadržaja, kao i rekreativnih aktivnosti, zadovoljava potrebe za praktičnim i aktivnim životnim stilom.
Ovaj projekt je završen i spreman za useljenje, što eliminira period čekanja na izgradnju. Kupci mogu odmah preuzeti posed i početi sa korišćenjem apartmana bez dodatnih rokova isporuke.
Apartman ne nudi direktan pogled na more sa svake pozicije u stanu, niti privatno dvorište. Pristup zajedničkim sadržajima kao što su bazen i teretana je deljen sa ostalim stanarima.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stalno prebivalište u Španiji, drugi dom za odmor ili nekretninu sa potencijalom za izdavanje. Blizina golf terena i marine čini ga atraktivnim za ljubitelje aktivnog odmora i nautike. Funkcionalnost rasporeda sa tri spavaće sobe omogućava komforan boravak za porodice, dok je opremljenost i useljivost idealna za one koji žele da se presele bez odlaganja. Postojanje licence za izdavanje dodatno naglašava investicioni potencijal za kupce koji planiraju da nekretninu iznajmljuju tokom perioda nekorišćenja.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 529.000 €. Cena odražava lokaciju u traženoj oblasti Nueve Andaluzije, kvalitet završne obrade i dostupnost tri spavaće sobe. Ponuda uključuje useljiv apartman sa kompletnim nameštajem, što može uticati na konačnu vrednost. Potrebno je uzeti u obzir dodatne troškove kao što su porezi i takse prilikom kupovine, koji nisu uključeni u navedenu cenu.
Nueba Andaluzija je prepoznatljiva po svojoj gustoj mreži golf terena, ali i kao rezidencijalna zona koja nudi visok nivo usluga. Životni ritam u ovom naselju karakteriše kombinacija mirnijeg porodičnog života i dostupnosti noćnog života i zabave u obližnjoj Puerto Banús. Blizina plaža, restorana i prodavnica omogućava da se veći deo dnevnih aktivnosti obavlja pešice ili kratkom vožnjom, što doprinosi komforu svakodnevnog života. U okruženju se nalaze i međunarodne škole, kao i zdravstvene ustanove, što lokaciju čini pogodnom za dugoročni boravak porodica.
Naselje Nueba Andaluzija, smešteno zapadno od Marbelje, nudi život u urbanizovanom okruženju sa bogatom ponudom sadržaja na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen samo 353 metra, a apoteka 64 metra, što olakšava svakodnevne potrebe. Blizina velikog broja restorana (70) i banaka (4) doprinosi dinamici naselja. Zdravstvene ustanove su dostupne na 1.9 km, a aerodrom Malaga na 45 km, što obezbeđuje dobru povezanost sa ostatkom sveta. Većina potreba se može zadovoljiti bez upotrebe automobila.
Prikazana lokacija Nueve Andaluzije smeštena je u dinamičnom delu Costa del Sol, poznatom po luksuznim vilama, terenima za golf i blizini mora. Mapa ilustruje gustinu naseljenosti i udaljenost od ključnih tačaka poput marina, plaža i centra Marbelje.
Nueba Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje, pružajući stanovnicima blizinu urbanih centara kao što su Marbella (5.7 km) i San Pedro de Alcántara (2.5 km). Ovo naselje služi kao most između obalskih plaža i unutrašnjosti, nudeći pristup kako morskim aktivnostima, tako i zelenim površinama i terenima za golf, čime se obezbeđuje raznovrsnost životnog stila u okviru Costa del Sol regije.
Lokacija je udaljena samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, a druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. Golf entuzijasti imaju više opcija u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani, banke i apoteke, što ovu lokaciju čini veoma praktičnom.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueve Andaluzije karakteriše mediteranska klima sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Broj sunčanih sati dostiže 3.856 godišnje, a plivačka sezona traje oko 5 meseci kada je temperatura vode ≥20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora doprinosi blagim temperaturama i blizini obale. Ravni teren sa blagim nagibom ka plaži (0.0%) olakšava pristup i kretanje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini apartmana nalaze se plaže poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Za ljubitelje golfa, tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su na dohvat ruke. Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti. U okruženju su dostupni i sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km), što pruža raznovrsne rekreativne mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueba Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje, pružajući stanovnicima blizinu urbanih centara kao što su Marbella (5.7 km) i San Pedro de Alcántara (2.5 km). Ovo naselje služi kao most između obalskih plaža i unutrašnjosti, nudeći pristup kako morskim aktivnostima, tako i zelenim površinama i terenima za golf, čime se obezbeđuje raznovrsnost životnog stila u okviru Costa del Sol regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL102654
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj apartman u Nueba Andaluziji ima višu početnu cenu od 529.000 €. Ova razlika u ceni je posledica prestižnije lokacije u 'Dolini golfova' kod Marbelje, koja je poznata po luksuznijem životnom stilu, ekskluzivnijim sadržajima poput marina i vrhunskih golf terena, te boljom povezanošću sa međunarodnim aerodromom Malaga. Dok navedeni projekti nude povoljnije ulazne cene, ovaj apartman se pozicionira kao premium ponuda u jednoj od najtraženijih oblasti Costa del Sol, gde se kvalitet života i lokacija odražavaju u višoj vrednosti nekretnine. Takođe, činjenica da je ovaj apartman već završen i u potpunosti opremljen, za razliku od nekih novogradnji koje su još u izgradnji, može opravdati višu cenu za kupce koji žele trenutno useljenje.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
