Este empreendimento de apartamentos em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de residência num ambiente urbano costeiro. Com uma área útil de 108 m², as unidades oferecem 3 quartos e 2 casas de banho. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transporte na região definem o contexto para a vida quotidiana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o projeto beneficia de uma localização urbana adjacente à costa. A sua proximidade a Marbelha e a Puerto Banús confere-lhe acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A distância de 45 km do aeroporto de Málaga é um fator relevante para a conectividade.
Os apartamentos destinam-se a quem procura um ambiente residencial consolidado com acesso a comodidades urbanas. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A proximidade a serviços é um fator chave.
Este projeto, com estado de construção 'Gereed', indica que as unidades estão prontas para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados à construção e permite uma transição rápida para a residência ou para a colocação no mercado de arrendamento.
A descrição não menciona características como vistas panorâmicas para o mar ou montanha a partir de todas as unidades, nem piscinas privadas. A dependência de transportes públicos e a natureza urbana da localização implicam a necessidade de considerar a mobilidade e o nível de ruído ambiente.
Este imóvel pode ser considerado por indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária num ambiente urbano consolidado com acesso a comodidades e lazer. A configuração de 3 quartos acomoda famílias ou indivíduos que necessitam de espaço extra para teletrabalho ou como quarto de hóspedes. A proximidade a campos de golfe, praias como a Playa de Puerto Banús (a 301m) e a infraestrutura de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga a 45 km, tornam-no atrativo para quem viaja frequentemente ou valoriza a conveniência. O apartamento, estando pronto a habitar, é adequado para compradores que desejam minimizar o tempo de espera entre a aquisição e a mudança. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua comunidade internacional e estilo de vida mediterrânico, atrai aqueles que procuram uma integração social e climática favorável.
O apartamento apresenta acabamentos de excelente estado ('Excellent'). As características indicam uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted') e controle de climatização ('Air Conditioning'), sugerindo um nível de conforto moderno. A presença de terraços cobertos e privados ('Covered Terrace', 'Private Terrace'), bem como um solário ('Solarium') e um espaço de arrumação ('Storage Room'), acrescentam funcionalidade ao espaço habitacional. O acesso ao imóvel é facilitado por um elevador ('Lift'). As opções de estacionamento incluem lugares em garagem subterrânea ('Underground', 'Garage'). A disponibilidade de eletricidade e água potável ('Electricity', 'Drinkable Water') são serviços essenciais. A classificação como 'Holiday Homes' sugere um foco em conforto e praticidade para estadias de curta ou média duração, mas também pode ser adaptada para residência permanente.
O apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, está disponível a partir de €529.000. Esta unidade específica dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 108 m². O preço reflete a localização em Málaga e as características do imóvel. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Gereed', contrasta com projetos em fase de construção, permitindo uma entrada imediata no mercado.
Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao luxo de Puerto Banús. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana, com acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e serviços a curta distância. A presença de 45 km de distância do aeroporto de Málaga é um ponto a considerar para viagens internacionais. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12-27°C, favorece a atividade ao ar livre durante a maior parte do ano. As 3.856 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banho reforçam o potencial para um estilo de vida ligado ao exterior e ao mar. A vasta oferta de 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km sublinha o cariz urbano e a disponibilidade de serviços.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, desenrola-se num contexto urbano dinâmico com acesso facilitado a serviços. A uma curta distância a pé encontram-se comodidades como farmácias (a 64m) e supermercados (a 353m), o que simplifica as tarefas quotidianas. Para lazer, a Playa de Puerto Banús encontra-se a 301m, oferecendo acesso rápido ao mar. O ambiente urbano é complementado pela presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, garantindo uma variedade de opções gastronómicas e sociais. A proximidade a instalações médicas, como um hospital a 1.9 km, adiciona uma camada de segurança. Para atividades desportivas, diversos campos de golfe estão a cerca de 2 km, e o centro desportivo Polideportivo San Pedro a 2.5 km. A mobilidade é suportada por 5 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, embora a natureza urbana possa implicar tráfego em certas horas.
O mapa localiza o projeto em Nueva Andalucía, Málaga, um enclave residencial conhecido. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, campos de golfe e a costa, definindo o contexto geográfico e de estilo de vida da área circundante.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma área proeminente na Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância acessível de outras cidades costeiras importantes da província de Málaga. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, e a uma curta distância de Marbella, com o seu centro histórico e infraestruturas, define o carácter da área. A posição a 45 km do aeroporto de Málaga é um fator logístico crucial para a conectividade regional e internacional.
O apartamento está localizado a 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.2 km da Playa Canina Ventura del Mar. A conveniência é reforçada pela proximidade a um supermercado a 353 metros e a uma farmácia a 64 metros. Para entusiastas do golfe, vários campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 2.0 km. A conectividade é assegurada pela distância de 45 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), que pode ser alcançado por estrada. A disponibilidade de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante oferece alternativas ao transporte privado.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19.1°C. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente propício a atividades ao ar livre. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, numa zona plana com uma inclinação de 0.0% em direção à praia mais próxima, contribui para um ambiente acessível e com um microclima agradável, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos da localização, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. A região é reconhecida pela oferta de golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a 2.0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. Para atividades desportivas, o Polideportivo San Pedro fica a 2.5 km de distância, e existem opções como rocódromos e centros de CrossFit nas imediações. A oferta de lazer inclui também marinas como o Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, que proporciona acesso a atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma área proeminente na Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância acessível de outras cidades costeiras importantes da província de Málaga. A proximidade a Puerto Banús, um centro de atividade social e náutica, e a uma curta distância de Marbella, com o seu centro histórico e infraestruturas, define o carácter da área. A posição a 45 km do aeroporto de Málaga é um fator logístico crucial para a conectividade regional e internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL102654
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um valor de entrada superior, refletindo a sua localização numa área mais consolidada e de maior procura como Marbella. O preço a partir de €529.000 posiciona-o num segmento de mercado distinto, comparável a empreendimentos como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), embora este último se situe num patamar de preço mais acessível, indicando potenciais diferenças em acabamentos, áreas ou serviços. Nueva Andalucía é frequentemente associada a um estilo de vida de maior exclusividade, com proximidade a marinas de luxo e campos de golfe de renome. Enquanto projetos em Torre del Mar ou Mijas podem atrair compradores que procuram um ponto de entrada mais económico na Costa del Sol, este imóvel em Nueva Andalucía foca-se num público que valoriza a localização premium, a infraestrutura urbana madura e a proximidade a centros de lazer e serviços de maior notoriedade, como Puerto Banús. A disponibilidade imediata ('Gereed') contrasta com os prazos de entrega típicos de novos empreendimentos, oferecendo uma vantagem para compradores que necessitam de uma transição rápida.
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