Представляем элегантную квартиру в Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект недвижимости сочетает в себе комфорт и функциональность, предлагая удобное расположение в урбанизированной среде с развитой инфраструктурой. Квартира готова к заселению и обеспечивает практичное решение для проживания или отдыха на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, непосредственно в городской черте с легким доступом к основным услугам. Близость к пляжу и развитая транспортная сеть обеспечивают удобство для повседневной жизни и отдыха.
Этот объект отвечает потребностям тех, кто ищет удобное жилье в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Возможность быстро добраться до пляжей, магазинов и ресторанов делает его привлекательным для активного образа жизни.
Объект находится в стадии 'Готово' (Gereed), что означает завершение строительства и готовность к немедленному заселению. Это исключает необходимость ожидания строительства и позволяет начать использование недвижимости сразу после приобретения.
Данный проект не предлагает уединения загородной жизни или панорамных видов на горы, так как расположен в городской среде. Он также не является новым строительством, что означает наличие существующих конструкций и отделки.
Этот объект недвижимости подойдет тем, кто ценит удобство городской жизни и близость к морю. Он будет интересен инвесторам, ищущим готовую к сдаче в аренду недвижимость, учитывая наличие лицензии на аренду и доказанный доход. Семьи, которым важна доступность международных школ и медицинских учреждений, также найдут его привлекательным. Люди, ведущие активный образ жизни и предпочитающие иметь все необходимое в шаговой доступности, рестораны, магазины, спортивные объекты, оценят преимущества этого местоположения. Также он может служить комфортным вторым домом для тех, кто часто посещает Коста-дель-Соль.
Объект представлен в отличном состоянии (Excellent), что предполагает высокое качество отделки и ухода. Современный дизайн ванных комнат, видный на предоставленных изображениях, указывает на использование качественных материалов и внимание к деталям. Полностью оборудованная кухня (Fully Fitted) также свидетельствует о продуманности интерьера. Центральное кондиционирование обеспечивает комфортный климат в любое время года. Наличие крытой террасы (Covered Terrace) и частной террасы (Private Terrace) добавляет функциональности и комфорта. Лифт (Lift) и кладовая (Storage Room) повышают удобство проживания. Подземный паркинг (Underground Parking) и гараж (Garage) обеспечивают безопасное хранение транспортных средств.
Квартира предлагается по цене от €529,000. Данная стоимость отражает расположение в урбанизированной зоне Нуэва Андалусия. Общая площадь объекта составляет 108 м², что обеспечивает достаточно пространства для комфортного проживания. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семейного проживания или приема гостей. Объект находится в состоянии готовности к заселению, что исключает дополнительные временные затраты на строительство.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, где городская жизнь встречается с прибрежным стилем. Находясь в непосредственной близости к Марина Банус, этот район предлагает высокую степень доступности к многочисленным ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Прогулки вдоль набережной или посещение близлежащих пляжей становятся частью повседневного ритма. Инфраструктура района хорошо развита: аптеки, банки и супермаркеты находятся в пределах пешей досягаемости, что обеспечивает удобство для постоянного проживания. Общественный транспорт также представлен несколькими маршрутами, облегчая передвижение по городу без личного автомобиля.
Район Нуэва Андалусия, где расположена квартира, предлагает оживленный средиземноморский образ жизни. Высокая концентрация ресторанов (70 в радиусе 2 км) и кафе (10) удовлетворит любой гастрономический вкус. Близость к Марина Банус (0.7 км) открывает доступ к яхтенной жизни и модным заведениям. Наличие 4 аптек и 4 банков в непосредственной близости упрощает решение бытовых вопросов. Инфраструктура для досуга также развита: спортивные центры и поля для гольфа находятся в пределах 2-3 км. Жилой комплекс находится в урбанизированной среде (Urbanisation), обеспечивая доступ ко всем необходимым городским удобствам, но при этом предлагая такие особенности, как общий сад (Communal Garden).
Объект расположен в районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует близость к Марина Банус, пляжам и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство расположения для доступа к городской инфраструктуре и прибрежному отдыху.
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь частью известного 'Гольф-Валье'. Этот район стратегически выгодно расположен между оживленным городом Марбелья и живописными горами. Близость к Пуэрто Банус с его яхтенной мариной и эксклюзивными бутиками придает району особый шарм. Несмотря на близость к туристическим центрам, Нуэва Андалусия сохраняет свою привлекательность как жилой район с развитой инфраструктурой, включая международные школы и медицинские учреждения.
Квартира обладает отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится на расстоянии около 45 км, что делает поездки удобными. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, расположены всего в 300 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons расположены в пределах 2 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает мобильность в пределах региона.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе. Плавательный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью. Уклон к пляжу равен 0.0%, что означает плоский рельеф, облегчающий доступ к морю. Температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C до 27°C, создавая комфортные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта, что делает его идеальным для любителей морского отдыха. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа, район известен своими полями: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) находятся в непосредственной близости. Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км), предлагают возможности для занятий различными видами спорта. Марины, такие как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предоставляют доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь частью известного 'Гольф-Валье'. Этот район стратегически выгодно расположен между оживленным городом Марбелья и живописными горами. Близость к Пуэрто Банус с его яхтенной мариной и эксклюзивными бутиками придает району особый шарм. Несмотря на близость к туристическим центрам, Нуэва Андалусия сохраняет свою привлекательность как жилой район с развитой инфраструктурой, включая международные школы и медицинские учреждения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL102654
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с предложениями в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €219,950) и Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), данная квартира в Нуэва Андалусия, стоимостью от €529,000, позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено престижным расположением в районе Коста-дель-Соль, известном своей развитой инфраструктурой, близостью к Марина Банус и гольф-полям. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также находится в другом ценовом диапазоне. Высокая цена квартиры в Нуэва Андалусия отражает не только ее площадь и количество комнат, но и эксклюзивность локации, спрос на недвижимость в этом районе и потенциал для сдачи в аренду. В то время как другие регионы предлагают более доступные варианты, Нуэва Андалусия привлекает покупателей, ищущих определенный образ жизни и престиж, что оправдывает более высокую стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
