Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una experiencia residencial en un entorno urbano consolidado. La propiedad, con fecha de construcción completada, se sitúa en una zona con acceso a servicios y comodidades a poca distancia. Su diseño y ubicación responden a las demandas de quienes buscan una base funcional en la Costa del Sol, equilibrando la vida urbana con la proximidad a elementos recreativos y de transporte.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, el apartamento se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús, integrándose en un tejido urbano donde las facilidades se encuentran a poca distancia. La proximidad a puntos de interés como el puerto deportivo y diversas opciones de restauración definen su contexto geográfico inmediato, facilitando la movilidad a pie para actividades diarias.
Este inmueble se orienta a compradores que priorizan la accesibilidad a servicios y ocio, con una ubicación que permite desplazamientos a pie o en bicicleta a múltiples puntos de interés. La disponibilidad inmediata y la condición de listo para habitar responden a quienes buscan una solución residencial sin demoras constructivas o de reforma.
La propiedad corresponde a una construcción ya finalizada, eliminando los plazos asociados a proyectos en desarrollo. Al estar lista para su ocupación, se ofrece como una opción inmediata para aquellos compradores que no desean esperar por la finalización de obras, permitiendo una transición directa a la vida en la propiedad.
Este apartamento no se caracteriza por ofrecer vistas panorámicas extensas de mar o montaña desde todas las estancias, dado su emplazamiento urbano. Tampoco se destina a quienes buscan aislamiento total, ya que se sitúa en una zona de actividad urbana con servicios aledaños. La falta de espacios exteriores privados de gran envergadura puede ser una consideración para ciertos perfiles de comprador.
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles de compradores que valoran la conveniencia de una ubicación urbana con acceso inmediato a servicios. Es una opción para quienes buscan una residencia principal o secundaria que minimice la dependencia del vehículo privado para las actividades cotidianas, gracias a la proximidad de comercios, farmacias y transporte público. El comprador que prioriza una rápida incorporación a su nuevo hogar encontrará en esta oferta una solución 'llave en mano', al estar lista para habitar. Aquellos interesados en un estilo de vida activo, cercano a la costa y a centros de ocio como Puerto Banús, hallarán en esta ubicación un punto de partida idóneo. El comprador con intereses en actividades recreativas, como el golf, dispondrá de varios campos a escasa distancia. Finalmente, inversores que busquen una propiedad con potencial de alquiler en una zona turísticamente consolidada podrían considerar esta opción.
La propiedad se describe con acabados de 'Excelente' estado. Se menciona una cocina 'Totalmente Equipada', lo que sugiere la inclusión de electrodomésticos y mobiliario funcional. La climatización se gestiona mediante 'Aire Acondicionado', un sistema estándar para el confort térmico en la región. Las ventanas están diseñadas para ofrecer vistas al mar, montaña y entorno urbano, indicando un posible uso de carpintería con cierto nivel de aislamiento. La presencia de 'Terraza Cubierta', 'Terraza Privada' y 'Solárium' aporta versatilidad a los espacios exteriores. Dispone de 'Ascensor' para el acceso, así como de un 'Trastero' para almacenamiento adicional. El aparcamiento se resuelve con opciones de 'Parking Subterráneo' y 'Garaje', añadiendo comodidad y seguridad. El suministro de 'Agua Potable' y 'Electricidad' son servicios estándar. Estos elementos sugieren un nivel de acabado orientado al confort y la funcionalidad para la vida residencial.
El apartamento se ofrece con un precio inicial de €529.000. Esta tarifa corresponde a una unidad de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 108 m². Al tratarse de una propiedad construida, la disponibilidad es inmediata, sin esperas asociadas a fases de desarrollo o construcción. El precio se sitúa en el segmento medio-alto dentro de la oferta inmobiliaria de la zona, reflejando las características de ubicación y tipología. No se especifican variaciones de precio basadas en acabados o distribución, sugiriendo un modelo de precio unitario para la tipología ofrecida.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, situada al oeste de Marbella. Esta zona es conocida por su concentración de servicios urbanos y su proximidad a núcleos de mayor actividad como Puerto Banús. El apartamento se integra en este entorno, facilitando el acceso a pie a supermercados, farmacias y opciones de restauración, lo que configura un ritmo de vida eminentemente práctico y urbano. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas subraya la conectividad de la zona, permitiendo una movilidad eficiente sin necesidad exclusiva de vehículo privado. El número de restaurantes (70) y cafeterías (10) en un radio de 2 km indica una vida social y gastronómica activa. La altura de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una cota baja, sin implicaciones significativas de altitud en el día a día. El clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y 3,856 horas de sol anuales, favorece la actividad al aire libre durante gran parte del año, con un periodo de 5 meses considerado propicio para actividades acuáticas.
El entorno de Nueva Andalucía, donde se ubica el apartamento, se caracteriza por una alta densidad de servicios y una vida urbana activa. Con 70 restaurantes, 10 cafeterías, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias y de ocio están cubiertas a poca distancia. La proximidad a Puerto Banús, a tan solo 700 metros, ofrece acceso a un núcleo de actividad social, comercial y náutica. El apartamento se beneficia de estar en un área consolidada, con 50 paradas de transporte público que facilitan la movilidad. La distancia al hospital (1.9 km) y la presencia de una farmacia a 64 metros proporcionan un acceso rápido a servicios de salud. La orientaciónSureste del apartamento puede influir en la entrada de luz natural a lo largo del día. La zona, situada a 7 metros sobre el nivel del mar, se beneficia de un clima agradable durante todo el año, con una temperatura media de 19.1°C y un índice de insolación elevado.
El mapa ilustra la ubicación del apartamento dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a la costa, específicamente a Playa de Puerto Banús. Se visualiza la densidad de servicios urbanos, incluyendo comercios, restaurantes y centros deportivos, así como la cercanía a Puerto Banús y varios campos de golf.
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial reconocida al oeste de Marbella. Su posición geográfica lo ubica en un área que actúa como nexo entre la vibrante vida de Marbella y la tranquilidad de otras localidades costeras. A una distancia de 45 km del aeropuerto de Málaga, ofrece una conexión significativa con redes de transporte internacionales. Su proximidad a Puerto Banús (700m) lo posiciona dentro de un foco de actividad social y turística de primer orden en la Costa del Sol. La accesibilidad a otras ciudades como Estepona o Benalmádena es factible, permitiendo explorar la diversidad de la costa malagueña.
La accesibilidad es un factor destacado para este apartamento. Se encuentra a 301 metros de la Playa de Puerto Banús, una proximidad inmediata a la línea costera. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a aproximadamente 45 km, un trayecto que permite una conexión eficiente para viajes nacionales e internacionales. En cuanto a servicios, un supermercado está a 353 metros y una farmacia a 64 metros, cubriendo necesidades básicas con gran celeridad. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos se encuentran a 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km y The Range golf lessons a 2.0 km, facilitando la práctica deportiva. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros y 50 paradas de transporte público refuerzan la conectividad y movilidad en la zona.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C, oscilando entre los 12°C y 27°C a lo largo del año. Las 3,856 horas de sol anuales históricas indican una alta exposición solar, propicia para actividades al aire libre. El periodo de 5 meses con temperaturas de agua superiores a 20°C marca el principal periodo para actividades acuáticas. La ubicación a tan solo 7 metros sobre el nivel del mar y una pendiente nula hacia el mar (0.0%) aseguran un acceso plano a la costa. Aunque el entorno es urbano, la proximidad a playas y la presencia de zonas verdes en urbanizaciones cercanas proporcionan elementos naturales accesibles. La orientación Sureste del apartamento puede optimizar la recepción de luz solar durante la mañana y parte de la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades del apartamento es variada. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, a 301 metros. Otras opciones como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las posibilidades costeras. Para los golfistas, la zona es un enclave destacado, con Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) en un radio muy reducido. Complementando la oferta, se encuentran centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km) y opciones de escalada en Rocodromo (3.2 km). La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) añade un componente náutico a las actividades de ocio disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial reconocida al oeste de Marbella. Su posición geográfica lo ubica en un área que actúa como nexo entre la vibrante vida de Marbella y la tranquilidad de otras localidades costeras. A una distancia de 45 km del aeropuerto de Málaga, ofrece una conexión significativa con redes de transporte internacionales. Su proximidad a Puerto Banús (700m) lo posiciona dentro de un foco de actividad social y turística de primer orden en la Costa del Sol. La accesibilidad a otras ciudades como Estepona o Benalmádena es factible, permitiendo explorar la diversidad de la costa malagueña.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL102654
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con ofertas como Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este apartamento en Nueva Andalucía se presenta con un rango de precio superior, partiendo de €529.000. Esta diferencia se justifica por la ubicación premium dentro de un área de alta demanda y consolidada como es la Milla de Oro y sus alrededores. Mientras que las otras propiedades mencionadas ofrecen precios de entrada más accesibles, a menudo en desarrollos más nuevos o en ubicaciones con un perfil de demanda diferente, este proyecto en Nueva Andalucía se enfoca en compradores que priorizan la cercanía a núcleos de actividad como Puerto Banús y una infraestructura urbana ya establecida. La proximidad a servicios de lujo, marinas y campos de golf de prestigio en esta zona específica de la Costa del Sol justifica su posicionamiento de precio. Las propiedades en Torre del Mar y Mijas, aunque competitivas en precio, se encuentran en áreas con características y dinámicas de mercado distintas, generalmente orientadas a un público que busca una relación calidad-precio más directa o un entorno residencial más tranquilo, sin la concentración de ocio de alto nivel que caracteriza a Nueva Andalucía.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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