Acest apartament, situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă o combinație de confort și proximitate față de facilități. Cu o suprafață locuibilă de 108 m², dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind gata de locuit. Poziționarea sa în cadrul unei zone urbane facilitatează accesul la diverse servicii, iar orientarea spre sud-est sugerează un potențial bun de lumină naturală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament beneficiază de o localizare urbană, cu multiple facilități la distanță de mers pe jos. Apropierea de Puerto Banús și de malul mării, la aproximativ 300 de metri de cel mai apropiat punct de coastă, definește un mediu rezidențial de coastă accesibil.
Spațiul de 108 m² cu 3 dormitoare și 2 băi este conceput pentru a satisface nevoile unei familii sau ale unui grup de persoane. Disponibilitatea imediată și facilitățile precum piscina comună răspund dorinței de confort și utilizare imediată a locuinței.
Apartamentul este descris ca fiind „Gata” (move-in ready), indicând o construcție finalizată. Acest aspect elimină incertitudinea legată de termenele de finalizare și permite o tranziție rapidă către ocuparea proprietății.
Proiectul nu include facilități precum o grădină privată sau un solariu dedicat, deși există terase private. De asemenea, nu se menționează eficiența energetică specifică (etichetă), iar parcarea este predominant subterană sau în garaj, excluzând opțiuni de parcare la nivel stradal deschis.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă urbană activă de pe Costa del Sol, cu acces imediat la servicii și proximitate față de activitățile de agrement. Familiile vor aprecia cele 3 dormitoare și proximitatea față de școli internaționale (4.2 km). Cei care doresc o casă de vacanță complet mobilată și gata de utilizare vor găsi, de asemenea, un avantaj în starea „move-in ready”. Investitorii pot considera oportunitatea dată de licența de închiriere activă și istoricul de venituri demonstrat, sugerând un potențial de rentabilitate.
Apartamentul este descris ca fiind „Excelent” (Excellent) ca stare, fiind vândut complet mobilat și finisat într-un stil contemporan, cu atenție la detalii. Bucătăria este complet utilată (Fully Fitted). Facilitățile includ aer condiționat pentru climatizare, terase acoperite și private, precum și un lift pentru acces. Orientarea spre sud-est, combinată cu o terasă privată și, posibil, un solariu (menționat la caracteristici), contribuie la confortul locativ, oferind, de asemenea, vederi spre mare, munte și zonă urbană.
Apartamentul este disponibil la prețul de 529.000 €, pentru o unitate cu 3 dormitoare și 2 băi, acoperind o suprafață de 108 m². Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de locuit. În contextul pieței din Nueva Andalucía, acest preț se referă la o proprietate finisată, poziționată într-o zonă urbană cu acces la facilități. Informațiile privind taxele adiționale, conform decretului andaluz, indică costuri suplimentare precum ITP (7%), taxe notariale (0.3%-0.5%) și de registru funciar (0.1%-0.3%), calculate separat de prețul de achiziție.
Acest apartament din Nueva Andalucía se încadrează într-un peisaj urban vibrant, cu acces facil la o gamă largă de servicii. Locația sa, la scurtă distanță de 300 de metri de linia de coastă și la 1.9 km de spital, sugerează un stil de viață conectat la facilitățile orașului. Proximitatea față de Puerto Banús (0.7 km) și față de numeroase restaurante (70 în raza de 2km) indică un mediu dinamic, potrivit pentru cei care apreciază accesul rapid la activități sociale și recreative. Distanța relativ mică până la supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m) contribuie la comoditatea vieții de zi cu zi.
Locuirea în Nueva Andalucía implică un stil de viață urban, dar cu acces rapid la facilități de coastă. În raza de 2 km se află 70 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, ceea ce asigură o viață socială și economică activă. Polideportivo San Pedro (2.5 km) și diverse centre sportive oferă opțiuni pentru activitate fizică. Proximitatea față de marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) și față de plajele din zonă completează oferta recreativă.
Acest apartament este amplasat strategic în Nueva Andalucía, Málaga, oferind o perspectivă asupra proximității față de puncte de interes majore, inclusiv Puerto Banús, plaje și centre sportive. Hartă vizualizează accesul facil la facilitățile urbane și la linia de coastă din zona rezidențială.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială la vest de Marbella. Această poziționare oferă proximitate față de centrele urbane precum Marbella (la aproximativ 5.7 km de portul de agrement) și San Pedro Alcántara (2.5 km de polideportivo). Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin integrarea într-un mediu urban cu acces facil la facilități de lux și activități recreative, precum și la plaje.
Apartamentul oferă o bună conectivitate, fiind situat la aproximativ 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Distanța până la cel mai apropiat punct de coastă, Playa de Puerto Banús, este de 301 metri, iar până la Playa Canina Ventura del Mar este de 2.2 km. Zonele de golf precum Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas se află la aproximativ 2 km. Infrastructura locală este completată de 50 de opriri de transport public și 10 linii de transport public disponibile în zonă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.856, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plană spre plajă (0.0%) contribuie la un confort ambiental specific zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Zona este, de asemenea, un pol pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas la aproximativ 2 km distanță. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și opțiuni de escaladă (Rocodromo, 3.2 km).
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială la vest de Marbella. Această poziționare oferă proximitate față de centrele urbane precum Marbella (la aproximativ 5.7 km de portul de agrement) și San Pedro Alcántara (2.5 km de polideportivo). Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin integrarea într-un mediu urban cu acces facil la facilități de lux și activități recreative, precum și la plaje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL102654
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €219.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), acest apartament din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de €529.000, se poziționează într-un segment de piață superior. Această diferență de preț este justificată de locația sa premium, în apropiere de Puerto Banús și de facilitățile urbane de lux, precum și de caracteristicile specifice, cum ar fi finisajele de înaltă calitate, mobilarea completă și licența de închiriere activă. Zonele menționate ca referință oferă, în general, prețuri mai accesibile și se pot adresa unor segmente de piață diferite, concentrându-se pe o ofertă mai generală de locuințe de coastă. Nueva Andalucía, prin prisma proximității sale față de centre de interes precum terenuri de golf de renume și porturi de agrement exclusiviste, atrage un profil de cumpărător care caută un stil de viață mai rafinat și un potențial de apreciere a valorii imobiliare pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
