Dette projekt er et færdigtbygget lejlighedskompleks i Nueva Andalucía, Málaga, med en angivet pris fra €479.000 for tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 110 m². Bygningen blev afleveret i 2021 og ligger i et urbant område tæt på kysten. Complexet har fælles faciliteter herunder tagterrasse med infinity-pool, underjordisk parkering og elevatoradgang. Beliggenheden er 10 meter over havets overflade med kort afstand til Puerto Banús og flere golfbaner.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Nueva Andalucía, en bydel direkte forbundet med Marbella og Puerto Banús. Afstanden til nærmeste strand er 301 meter, og der findes 50 offentlige transportstop inden for rækkevidde. Området er klassificeret som urbant med kommercielle faciliteter, golfbaner og en marina i nærmeste omkreds.
Med 110 m² boligareal, tre soveværelser og et 22 m² sydvendt terras dækker boligen pladsbehovet for en husstand på op til fire personer. Der er aircondition, eget vaskeri og to badeværelser. Et sydvendt terras giver mulighed for udendørs ophold med direkte solindfald det meste af dagen.
Projektet er fuldført og blev angiveligt afleveret i 2021. Bygningen fremstår i standen 'fremragende' med moderne installationer. Da projektet allerede er afleveret, er der ingen byggetidsrisici, og ejendommen kan tages i brug umiddelbart efter overdragelse.
Projektet tilbyder ikke privat pool, og der er ikke angivet privat have. Lejligheden ligger i et urbant og turistet område med 52 hoteller og over 12.000 turistsenge i nærheden, hvilket medfører en vis grad af aktivitet året rundt. Der er ikke angivet specifikke energieffektivitetsmærkninger i de tilgængelige data.
Dette projekt passer i situationer, hvor køberen søger en fuldt færdig bolig uden ventetid på byggeri. Den korte afstand til internationale skoler gør det relevant for familier, der ønsker fast bopæl med skolegang i nærheden. For ejere, der planlægger at bruge boligen delvist til udlejning, kan beliggenheden nær Puerto Banús og stranden give en konkret funktionel fordel. Den sydvendte orientering gør det også anvendeligt for personer, der opholder sig uden for sommersæsonen, da terrassen modtager sol det meste af dagen. Købere, der ikke ønsker at være afhængige af bil til daglige ærinder, kan udnytte den tætte placering af supermarkeder, apoteker og restauranter. Projektet er mindre relevant for købere, der søger isolerede omgivelser eller store private udendørsarealer.
Boligen er beskrevet med standen 'fremragende', hvilket indikerer moderne materialer og færdigbygget standard. Badeværelserne er udført med moderne indretning, og køkkenet er fuldt udstyret med separat vaskeri. Aircondition er installeret i hele boligen. Fællesarealerne inkluderer en moderne fitnessafdeling med udendørs terrasse, landskabsarkitektonisk udlagte haver samt tagterrassen med infinity-pool og separat børnebassin. Bygningen har elevator, hvilket er en praktisk detalje ved daglig brug. Det 22 m² dækkede terras er integreret som en forlængelse af stuen, hvilket udvider den disponible plads. Underjordisk parkering og opbevaringsrum er inkluderet, hvilket er standard for denne type kompleks i området.
Prisen starter fra €479.000 for 110 m², hvilket svarer til cirka €4.355 pr. m². Dette placerer projektet i den nedre del af det angivne markedsspænd for nybyggede lejligheder i området på €4.500-€6.000 pr. m². Prisen inkluderer underjordisk parkering og et opbevaringsrum. De samlede omkostninger udgøres desuden af notar- og registreringsafgifter samt årlige fællesudgifter til vedligeholdelse af fællesarealer, pool og elevator.
Nueva Andalucía fungerer som en bro mellem Marbella bymidte og Puerto Banús. I praksis betyder dette, at dagligvareindkøb kan klares til fods, med en supermarkt 353 meter fra boligen og en apotek kun 64 meter væk. Det 22 m² store sydvendte terras fungerer som et ekstra opholdsrum i de mildere måneder, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over byen og haven. Om aftenen skifter lydbilledet til den svage aktivitet fra nærliggende restauranter og forretninger. Med 69 restauranter inden for to kilometer er udvalget af spisesteder bredt. Infinity-poolen på taget giver en udendørs oplevelse i højden med udsigt mod kysten. Boligens placering tæt på golfbaner gør den funktionel for golfspillere, mens afstanden til internationale skoler gør den relevant for familier med skolebørn. Området har et konstant flow af mennesker på grund af turismen, hvilket betyder, at vintermånederne ikke føles lukkede eller forladte.
Infrastrukturen omkring projektet er tæt. Der findes 10 offentlige transportlinjer med 50 stop i området, hvilket giver mulighed for at bevæge sig langs kysten uden bil. Puerto Banús marina ligger en kilometer væk og tilbyder både faciliteter, forretninger og restauranter. Inden for to kilometer findes fem sundhedscentre og et hospital 1,9 kilometer derfra. For dagligvareindkøb er der supermarkeder i gåafstand. Uddannelsesinstitutioner er talrige med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, herunder internationale skoler som British International School 3,8 kilometer væk. Den samlede infrastruktur gør det muligt at klare alt fra skolelevering til lægebesøg inden for få kilometer.
Kortet viser projektets placering i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús. De markerede golfbaner ligger nord for boligen, mens kystlinjen med strandene ligger mod syd. Lufthavnen Málaga er placeret øst for projektet langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger direkte vest for Marbella bymidte og grænser op til Puerto Banús. Mod nord findes golfbanerne i det såkaldte Golf Valley, mens kystlinjen ligger mod syd. Positioneringen gør bydelen til et knudepunkt mellem Marbellas historiske centrum og de mere moderne kystområder mod Estepona. Estepona ligger cirka 20 kilometer vestpå langs kystvejen A-7.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 301 meter fra projektet i lige linje. Golfbanerne Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle mellem to og 2,1 kilometer væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 45 kilometer væk i lige linje, og Gibraltar Lufthavn er 52 kilometer væk. En EV-ladestand er placeret 368 meter fra boligen, og en Tesla Supercharger findes 2,4 kilometer derfra. Polideportivo San Pedro, et større sportscenter, ligger 2,9 kilometer væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C med et spænd fra 12°C til 26°C. Svæmmesæsonen, defineret som vandtemperatur på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder. Höjden er 10 meter over havets overflade med en hældning på 0,2% mod stranden, hvilket betyder fuldstændig fladt terræn. Det sydvendte terras modtager direkte sol fra morgen til sen eftermiddag, hvilket påvirker både opvarmning af boligen og brugbarheden af udendørsarealer uden for sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand på 301 meter. Lidt længere mod øst ligger Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles. Golfmulighederne er koncentrerede med tre baner inden for 2,1 kilometer og yderligere baner som Magna Marbella Golf inden for tre kilometer. Sportsfaciliteter inkluderer klatrevæg, CrossFit-center og det kommunale sportscenter Polideportivo San Pedro. Marinerne i Puerto Banús og Marbella by tilbyder muligheder for vandsport og bådaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger direkte vest for Marbella bymidte og grænser op til Puerto Banús. Mod nord findes golfbanerne i det såkaldte Golf Valley, mens kystlinjen ligger mod syd. Positioneringen gør bydelen til et knudepunkt mellem Marbellas historiske centrum og de mere moderne kystområder mod Estepona. Estepona ligger cirka 20 kilometer vestpå langs kystvejen A-7.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL208206
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona, der starter fra €418.800, ligger dette projekt i en noget højere priskategori, hvilket primært kan henføres til den mere centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús og Marbella. Acqua Gardens i Estepona tilbyder en mere perifer beliggenhed med længere afstand til lufthavnen og det centrale Marbella. Aby Upper i Estepona, med startpris fra €320.000, befinder sig i et markant lavere prissegment, men mangler den samme tæthed af faciliteter og infrastruktur, som Nueva Andalucía tilbyder. Alba Benalmadena fra €598.000 ligger i et højere prissegment og tilbyder en anden regional kontekst med tættere afstand til Málaga lufthavn, men længere til Marbellas golfbaner og luksussegment. Dette projekt i Nueva Andalucía befinder sig dermed i en midterposition: dyrere end Estepona-alternativerne, men mere overkommeligt end Benalmádena-alternativet, med en beliggenhed der direkte adgang til Golf Valley og Puerto Banús. For købere, der prioriterer nærhed til golf og marina frem for lufthavnsnærhed, tilbyder Nueva Andalucía en konkret geografisk fordel. Området har et højere antal fastboende og mere året-rundt aktivitet sammenlignet med mere sæsonprægede områder længere vestpå langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID