Ово је пространи стан са 3 спаваће собе и 2 купатила смештен у урбаном центру Нуева Андалузије, Малага. Пројекат је завршен и нуди директан приступ погодностима и општинама, са погледом на град и планине. Ова локација је идеална за оне који траже живописни начин живота на обали са лаким приступом обали и локалним активностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Нуева Андалузији, живописном приморском подручју познатом по луксузном начину живота. Непосредна близина трговина, ресторана и забавних садржаја обезбеђује лак приступ свим потребним услугама, док је лука Пуерто Банус удаљена само 0,7 км.
Са 110 м² простора, овај стан нуди довољно простора за породице или парове који траже удобност и функционалност. Укључује 3 спаваће собе, 2 купатила и балкон са погледом на град, што га чини погодним за свакодневни живот и примање гостију.
Пројекат је завршен, што значи да је имовина спремна за тренутно усељење или изнајмљивање. Ово елиминише чекање на изградњу и дозвољава брзу транзицију за купце који желе да се одмах настани или почну да остварују приход од изнајмљивања.
Иако се налази близу обале, овај стан нема директан поглед на море. Такође, нема приватни базен, већ користи заједнички базен. Не нуди директан приступ плажи са самог објекта, већ је потребна кратка шетња или вожња.
Овај стан је погодан за појединце или породице који траже живописну локацију са лаким приступом градским садржајима и обали. Одлично је решење за оне који уживају у голфу, са неколико познатих терена у непосредној близини. Такође је погодан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање, због популарности области међу туристима. За оне који желе да живе у близини гламурозног Пуерто Бануса, са његовим ресторанима и луксузним бутицима, овај стан нуди одличну локацију. Захваљујући близини међународних школа, погодан је и за породице са децом.
Иако детаљни подаци о материјалима нису наведени, статус 'одлично стање' и чињеница да је у питању новији објекат сугеришу да је завршна обрада квалитетна. Очекују се савремени материјали и уграђени елементи. Станови обично укључују клима-уређаје, потпуно опремљене кухиње и модерна купатила. Постоји покривена терасаса, што додаје вредност простору за боравак на отвореном. Дизајн је вероватно модеран и функционалан, прилагођен захтевима савременог живота, са фокусом на светлост и простор.
Цена овог стана са 3 спаваће собе и 2 купатила почиње од 479.000 €. Простор од 110 м² нуди добру вредност, посебно у престижном подручју Нуева Андалузије. Тренутно је пројекат завршен, што значи да су станови доступни за куповину и одмах усељење. Цене у овој области варирају у зависности од величине, погледа и додатних садржаја, али овај стан представља могућност у сегменту луксузних некретнина са потенцијалом за изнајмљивање.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди динамичан урбани начин живота. Ово подручје је познато као „Голф долина“ и има високу концентрацију терена за голф, што га чини привлачним за љубитеље овог спорта. Обала је лако доступна, са оближњим плажама као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м). У близини се налазе и бројне продавнице, ресторани, апотеке и банке, што олакшава свакодневни живот. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност. Налази се на око 45 км од аеродрома у Малаги, што омогућава лак приступ међународним летовима.
Живот у Нуева Андалузији значи бити у центру активности. Област је позната по својој урбаној атмосфери, са мноштвом ресторана (70 у радијусу од 2 км), апотека (4), банака (4) и кафића (10). Близина луке Пуерто Банус (0,7 км) пружа приступ луксузним радњама, јахтама и гастрономским понудама. За породице, близина међународних школа као што су British International School (4,2 км) и The International School of Estepona (7,5 км) је значајна предност. Сезонско становање је могуће, али урбани карактер области обезбеђује активности током целе године.
Ова карта приказује локацију стана у Нуева Андалузији, Марбеља. Истиче близину кључних објеката као што су плаже, лука, терени за голф, као и лак приступ главним путевима и оближњим градовима, пружајући визуелни преглед погодности и опција за слободно време.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од Марбеље је само 7 км, што омогућава лак приступ градским садржајима, попут ресторана, продавница и културних догађаја. Становници могу уживати у миру приморског подручја, а ипак имати лак приступ већим градским центрима. Малага, главни град провинције, удаљен је 54 км, нудећи међународни аеродром и ширу понуду садржаја. Алхесирас је на 59 км, пружајући додатне опције за путовања.
Локација је одлична за повезаност. Налази се само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус и 2,2 км од Плаје Канина Вентура дел Мар. Важне инфраструктуре су лако доступне: супермаркет је на 353 м, а апотека на 64 м. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на 2,0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом. Такође, постоји 50 станица јавног превоза у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12°C и 27°C, што чини подручје погодним за активности на отвореном већи део године. Због близине мора, на висини од само 7 метара изнад нивоа мора, присутан је утицај поморске климе. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне најмање 20°C. Подручје је углавном равно са нагибом од 0,0% према плажи, што олакшава приступ.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди обиље рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и кросфит центром (3,5 км) су такође у близини. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км) је још један центар активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL208206
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија, где се овај стан налази, нуди јединствену комбинацију урбаног живљења са близином луксузне луке и престижних голф терена. У поређењу са Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €), овај пројекат нуди више соба и налази се у близини познатих садржаја Марбеље. Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) је углавном јефтинији, али нуди мање простора и вероватно је удаљенији од централних атракција. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је у вишем ценовном рангу, што сугерише да овај стан у Нуева Андалузији представља потенцијално бољу вредност за новац у сегменту са 3 спаваће собе, посебно имајући у виду завршеност и локацију близу Пуерто Бануса. За разлику од мирнијих резиденцијалних подручја, Нуева Андалузија пружа динамичнији начин живота са лаким приступом забавним садржајима и ресторанима, што је предност за оне који траже живахну околину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
