位于马贝拉著名的“高尔夫谷”新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的现代公寓。该项目地处一个充满活力的地区，以其高品质的生活、世界级的高尔夫球场和靠近著名的巴努斯港（Puerto Banús）而闻名。该房产提供便利的交通，可快速前往国际学校、购物区、海滩和主要公路，使其成为家庭和投资者的理想选择。由于对豪华房产的需求强劲，该地区的新建公寓市场近年来呈现稳定增长。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，一个靠近巴努斯港的城市区域。所有必需品，如商店、餐厅和药店，都近在咫尺，可步行或骑自行车轻松到达。该地区位于海岸附近，提供便捷的交通连接，距离马拉加机场仅45公里。
这间公寓拥有宽敞的开放式起居空间和朝南的露台，非常适合享受阳光。它拥有三间卧室和两间浴室，提供舒适的居住环境。公寓采用现代化的便利设施，如空调，并设有独立的洗衣房，满足日常生活的需求。
该公寓已完工，可立即入住。它属于一个安全的封闭式社区，提供电梯通道，方便进出。该建筑采用优质材料建造，并配有现代化的设施，符合当前建筑标准。
该项目不提供私人花园或私人游泳池。虽然有社区设施，但没有单独的私人户外空间。公寓位于城市环境中，可能存在一定的城市噪音。该项目不提供海景，但靠近海滩。
该公寓非常适合那些寻求在西班牙南部海岸线中心地带享受充满活力和便利生活方式的个人或家庭。对于那些看重靠近世界一流高尔夫球场、海滩和著名巴努斯港（Puerto Banús）的繁华夜生活和餐饮场所的人来说，这是一个理想的选择。希望获得轻松前往国际机场和高质量教育机构的家庭，会发现这个位置具有吸引力。对于那些寻求既可作为度假屋又可作为永久住所的房产的投资者，其靠近便利设施和潜在的出租收益使其成为一个有吸引力的选择。然而，对于那些偏爱极端宁静和远离城市活动的人来说，这个位于城市环境中的项目可能不太适合。
该公寓已完工，并达到优良的状况。虽然具体材料和饰面细节未详述，但作为新建项目，可以预期其内部会采用现代标准和材料。这通常包括高质量的地板、现代化的浴室和厨房设备，以及高效的隔热和隔音措施。空调系统提供舒适的室内环境。电梯通道增加了便利性，并确保了无障碍进入。该社区通常提供维护良好的公共区域，包括入口和可能的屋顶露台，以确保整体的居住质量。
该公寓的起价为479,000欧元，提供三间卧室和两间浴室，居住面积为110平方米。该房产已完工，可供即时购买。价格反映了该地区黄金地段的便利性，靠近海滩、高尔夫球场和巴努斯港（Puerto Banús）的独特优势。该价格点适用于寻求在备受追捧的新安达卢西亚地区获得具有良好生活方式和投资潜力的房产的购房者。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉（Marbella）西郊，以其优越的地理位置和生活方式而闻名。该地区提供城市便利设施，如超市、药店和银行，均可步行到达。海滩，特别是普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离酒店仅300多米。高尔夫爱好者会发现自己身处“高尔夫谷”的中心，周围环绕着许多著名的高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）和拉斯布里萨斯（Las Brisas）。夜生活和购物中心在0.7公里外的巴努斯港（Puerto Banús）触手可及，那里有各种餐厅、精品店和游艇码头。该地区还拥有良好的交通连接，距离马拉加机场（Málaga Airport）约45公里，方便国际旅行。靠近国际学校（如英国国际学校）也使其成为家庭的理想选择。该地区平均每年的阳光照射时间约为3,856小时，平均气温为19.1°C，气候温和宜人，非常适合户外活动。然而，它位于城市环境中，虽然有便利的设施，但可能不如乡村地区宁静。
生活在新安达卢西亚意味着置身于一个繁华的城市环境中，所有生活必需品都在步行或短途骑行范围内。353米外的超市和64米外的药店确保了日常购物的便利性。1.9公里外的医院提供医疗保障。对于高尔夫爱好者来说，洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫球场距离酒店仅2公里。靠近海滩，如301米外的普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús），提供了休闲和海滨活动的机会。该地区拥有70家餐厅和10家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。虽然便利性是一大优势，但城市环境也意味着可能存在一定程度的背景噪音。
该地图显示了位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓的位置。它突出了与海滩、巴努斯港（Puerto Banús）以及该地区众多高尔夫球场的邻近性。地图还标示了超市、药店和医院等关键便利设施，强调了该房产的城市位置及其优越的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于西班牙南部海岸一条充满活力的走廊, , 太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带。具体来说，它坐落在马贝拉（Marbella）充满活力的区域，以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）作为“高尔夫谷”而闻名，为居民提供了无与伦比的运动机会。它战略性地靠近普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）的国际知名码头，为该地区增添了魅力。与太阳海岸（Costa del Sol）的其他城镇相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种独特的都市化生活方式，将便利设施、海滩和休闲活动融为一体，同时保持着西班牙南部生活方式的精髓。
该公寓地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。海滩距离酒店仅301米（普拉亚德波多黎各巴努斯），2.2公里处还有普拉亚卡纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）。马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约45公里，非常方便国际旅行。高尔夫球场，如洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫球场，距离仅2公里。超市（353米）和药店（64米）近在咫尺。该地区有10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚的气候温和，平均年气温为19.1°C，而极端温度通常在12°C至27°C之间。每年有3,856小时的日照时间，使其成为享受户外活动的理想场所。游泳季节可持续约5个月，因为水温通常在20°C或以上。该地区海拔仅7米，非常靠近海岸，这意味着居民可以享受典型的地中海气候，阳光充足，冬季温和，夏季炎热但常有海风调节。这里的地形平坦，前往海滩的坡度为0%，非常适合散步和轻松出行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近一系列海滩，包括301米外的普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）、2.2公里外的普拉亚卡纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和3.1公里外的普拉亚德纳古勒斯（Playa de Nagüeles）。这些海滩为居民提供了各种放松和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是世界级的，洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫球场（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1公里）等著名球场近在咫尺。此外，0.7公里外的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banús）提供了码头设施和各种水上运动的可能性。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于西班牙南部海岸一条充满活力的走廊, , 太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带。具体来说，它坐落在马贝拉（Marbella）充满活力的区域，以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。新安达卢西亚（Nueva Andalucía）作为“高尔夫谷”而闻名，为居民提供了无与伦比的运动机会。它战略性地靠近普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）的国际知名码头，为该地区增添了魅力。与太阳海岸（Costa del Sol）的其他城镇相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了一种独特的都市化生活方式，将便利设施、海滩和休闲活动融为一体，同时保持着西班牙南部生活方式的精髓。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL208206
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的新建公寓，特别是像本项目这样的房产，提供了城市便利性和海滨生活方式的独特结合。与埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的房产相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的价格可能更高，因为其地段更靠近巴努斯港（Puerto Banús）的声望和高尔夫球场的集中度。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）通常提供更具竞争力的价格，但可能缺乏新安达卢西亚（Nueva Andalucía）核心地段的直接便利性。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）可能提供更高的价格点，通常与海景或更豪华的设施相关。本项目位于城市环境中，靠近各种便利设施，使其与更偏远或纯粹的住宅开发项目区分开来。110平方米的居住空间和3间卧室的配置，在市场中是相当标准的，但其在“高尔夫谷”的核心位置，靠近海滩和码头，提升了其吸引力。
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