Modern lakás Nueva Andalucíaban (Nueva Andalucía), Marbella rangos „Golf-völgyében”. Ez a terület nyüzsgő életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és a csillogó Puerto Banús jachtkikötő közelségéről ismert. Az ingatlan könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz, strandokhoz és főutakhoz, így megfelelő választás családok és befektetők számára. Az új építésű lakások piaca ebben a régióban az erős keresletnek köszönhetően folyamatos növekedést mutat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíaban (Nueva Andalucía), Puerto Banúshoz (Puerto Banús) közel eső városi területen található ez a lakás kényelmes elhelyezkedéssel bír. Minden szükséges, mint például üzletek, éttermek és gyógyszertárak, gyalogosan vagy rövid kerékpártúrával elérhető. A terület a part közelében található, könnyű közlekedési kapcsolatokkal, mindössze 45 km-re a malagai repülőtértől.
A lakás tágas, nyitott terű nappalival és délre néző terasszal rendelkezik, amely megfelelő a napos reggelikhez. Három hálószobát és két fürdőszobát kínál, kényelmes lakókörnyezetet biztosítva. A lakás modern kényelmi felszerelésekkel, például légkondicionálóval van felszerelve, és külön mosókonyhával is rendelkezik a mindennapi igények kielégítésére.
A lakás elkészült és azonnal beköltözhető. Egy biztonságos, zárt közösség része, lifttel, ami biztosítja a kényelmet. Az épület minőségi anyagokból épült, és a jelenlegi építési szabványoknak megfelelő modern felszereltséggel rendelkezik.
Az ingatlan nem kínál saját kertet vagy saját medencét. Bár vannak közösségi létesítmények, nincsenek különálló magán szabadtéri területek. A lakás városi környezetben található, ami bizonyos szintű városi zajjal járhat. A lakásból nincs közvetlen tengerre néző kilátás, bár közel van a strandhoz.
Ez a lakás megfelelő azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyüzsgő és kényelmes életmódot keresnek Spanyolország déli partvidékének szívében. Kiváló választás azok számára, akik értékelik a világszínvonalú golfpályák, strandok és a híres Puerto Banús nyüzsgő éjszakai életének és éttermeinek közelségét. A nemzetközi repülőterekhez és a magas színvonalú oktatási intézményekhez való könnyű hozzáférést kereső családok vonzónak találják majd ezt a helyszínt. Azok a befektetők, akik nyaralóként és állandó lakóhelyként is szolgáló ingatlant keresnek, a létesítmények közelsége és a potenciális bérleti hozam vonzóvá teszi. Azonban azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol eső extrém csendet és nyugalmat részesítik előnyben, ez a városi környezetben elhelyezkedő lakás kevésbé lehet megfelelő.
A lakás kiváló állapotban van. Bár a konkrét anyag- és kivitelezési részletek nincsenek részletezve, mint új építésű ingatlan, elvárható, hogy a belső terek modern szabványoknak és anyagoknak feleljenek meg. Ez általában magában foglalja a minőségi padlóburkolatokat, a modern fürdőszoba- és konyhabútorokat, valamint a hatékony hő- és hangszigetelést. A légkondicionáló rendszer kényelmes belső környezetet biztosít. A lifttel való megközelítés növeli a kényelmet és biztosítja a akadálymentes hozzáférést. A közös területek, beleértve a bejáratot és esetleg a tetőterast, általában jól karbantartottak, biztosítva az általános életminőséget.
Ez a lakás 479 000 eurótól kezdődik, három hálószobát és két fürdőszobát kínál, 110 m²-es lakóterülettel. Az ingatlan azonnal beköltözhető. A feltüntetett ár a prémium elhelyezkedés kényelmét, a strandok, golfpályák és a Puerto Banús jachtkikötő közelségét tükrözi, ami egyedülálló előny. Ez az árpont alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik jó életmódot és befektetési potenciált kínáló ingatlant keresnek a népszerű Nueva Andalucía régióban.
Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) Marbella nyugati külvárosában található, nyüzsgő lakóövezet, amely kiváló elhelyezkedéséről és életmódjáról ismert. A terület városi kényelmet kínál, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és bankok, amelyek gyalogosan elérhetők. A strandok, különösen a Playa de Puerto Banús (Puerto Banús strand), alig több mint 300 méterre találhatók. A golf szerelmesei a „Golf-völgy” szívében találják magukat, számos neves golfpálya, mint például a Los Naranjos (Los Naranjos) és a Las Brisas (Las Brisas) veszi őket körül. Az éjszakai élet és a bevásárlóközpontok 0,7 km-en belül elérhetők Puerto Banúsban (Puerto Banús kikötő), ahol különféle éttermek, butikok és jachtkikötők találhatók. A terület jó közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, mindössze 45 km-re a Málaga repülőtértől (Málaga Airport), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A nemzetközi iskolák, mint például a British International School (Brit Nemzetközi Iskola) közelsége is vonzóvá teszi a családok számára. Az átlagos éves napsütéses órák száma körülbelül 3 856 óra, az átlagos hőmérséklet pedig 19,1°C, ami kellemes klímát kínál a szabadtéri tevékenységekhez. Azonban, mivel városi környezetben fekszik, a kényelmi szolgáltatások közelsége ellenére, kevésbé lehet nyugodt, mint a vidéki területeken.
Nueva Andalucíaban (Új-Andalúzia) élni azt jelenti, hogy egy élénk városi környezetben tartózkodik, ahol minden napi szükséglet gyalogosan vagy rövid kerékpártúrával elérhető. A 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi vásárlás kényelmét. Az 1,9 km-re található kórház orvosi ellátást nyújt. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos golfpálya mindössze 2 km-re található. A strandok, mint például a 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús, kikapcsolódási és tengerparti tevékenységek lehetőségeit kínálják. A területen 70 étterem és 10 kávézó található, amelyek különféle étkezési igényeket elégítenek ki. Bár a kényelem nagy előny, a városi környezet azt is jelenti, hogy bizonyos mértékű háttérzaj lehetséges.
A térkép a Marbella, Nueva Andalucíaban (Nueva Andalucía) található lakás helyét mutatja. Kiemeli a strandok, a Puerto Banús (Puerto Banús) és a régió számos golfpályája közelségét. A térkép jelöli a legfontosabb létesítményeket is, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és kórházak, hangsúlyozva az ingatlan városi elhelyezkedését és kiváló közlekedési kapcsolatait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Spanyolország déli partvidékének, a Costa del Solnak (Napos Part), élénk folyosójának szívében található. Pontosabban, Marbella (Marbella) vibráló régiójában helyezkedik el, amely luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) a „Golf-völgy” néven ismert, és páratlan sportolási lehetőségeket kínál a lakosoknak. A világhírű Puerto Banús (Puerto Banús) jachtkikötőhöz való stratégiai közelsége hozzájárul a terület vonzerejéhez. A Costa del Sol (Napos Part) mentén fekvő többi városhoz képest Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) egyedülálló, urbanizált életmódot kínál, amely ötvözi a kényelmet, a strandokat és a szabadidős lehetőségeket, miközben megőrzi a dél-spanyol életérzés lényegét.
A lakás kiváló elhelyezkedésnek örvend, könnyű hozzáféréssel a különböző létesítményekhez. A strandok mindössze 301 méterre találhatók (Playa de Puerto Banús), a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re. Málaga repülőtere (Málaga-Costa del Sol Airport) körülbelül 45 km-re található, ami nagyon kényelmes a nemzetközi utazásokhoz. A golfpályák, mint például a Los Naranjos Golf, mindössze 2 km-re találhatók. A szupermarketek (353 m) és a gyógyszertárak (64 m) a közelben vannak. Tíz tömegközlekedési vonal és 50 megálló rengeteg mobilitási lehetőséget kínál.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) éghajlata enyhe, az átlagos éves hőmérséklet 19,1°C, a maximális hőmérséklet általában 12°C és 27°C között mozog. Évente 3856 napsütéses órát kínál, ami ideális helyszínt biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tarthat, mivel a víz hőmérséklete általában eléri a 20°C-ot vagy többet. A terület mindössze 7 méterrel a tengerszint felett található, nagyon közel a parthoz, ami azt jelenti, hogy a lakosok élvezhetik a tipikus mediterrán éghajlatot, sok napsütéssel, enyhe telekkel és forró, de gyakran frissítő tengeri szellővel nyáron. A terep itt sík, a strand felé 0%-os lejtővel, ami ideális a sétákhoz és a könnyű megközelítéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás számos strand közelében található, beleértve a Playa de Puerto Banús (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) strandokat. Ezek a strandok különféle kikapcsolódási és vízi sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A golf szerelmesei számára a terület világszínvonalú, olyan neves pályákkal, mint a Los Naranjos Golf (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a közelben. Ezenkívül a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) jachtkikötő marinai létesítményeket és különféle vízi sport lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a lakás Spanyolország déli partvidékének, a Costa del Solnak (Napos Part), élénk folyosójának szívében található. Pontosabban, Marbella (Marbella) vibráló régiójában helyezkedik el, amely luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) a „Golf-völgy” néven ismert, és páratlan sportolási lehetőségeket kínál a lakosoknak. A világhírű Puerto Banús (Puerto Banús) jachtkikötőhöz való stratégiai közelsége hozzájárul a terület vonzerejéhez. A Costa del Sol (Napos Part) mentén fekvő többi városhoz képest Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) egyedülálló, urbanizált életmódot kínál, amely ötvözi a kényelmet, a strandokat és a szabadidős lehetőségeket, miközben megőrzi a dél-spanyol életérzés lényegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL208206
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol (Napos Part) más területeivel összehasonlítva a Nueva Andalucíaban (Új-Andalúzia) található új építésű lakások, különösen az ilyen projektek, egyedülálló kombinációt kínálnak a városi kényelem és a tengerparti életstílus között. Az Esteponában (Estepona) vagy Benalmádenában (Benalmádena) található ingatlanokkal összehasonlítva a Nueva Andalucíaban (Új-Andalúzia) az árak magasabbak lehetnek a Puerto Banús (Puerto Banús) közelsége és a golfpályák koncentrációja miatt. Például az Esteponai Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Esteponai Aby Upper (320 000 eurótól) általában versenyképesebb árakat kínálnak, de hiányozhat belőlük a Nueva Andalucía (Új-Andalúzia) központi elhelyezkedésének közvetlen kényelme. A Benalmádenai Alba Benalmádena (699 000 eurótól) magasabb árkategóriát kínálhat, amelyet gyakran tengerre néző kilátás vagy fényűzőbb szolgáltatások kísérnek. Ennek az ingatlannak a városi környezetben való elhelyezkedése, a különféle létesítményekhez való könnyű hozzáféréssel, megkülönbözteti a távolabbi vagy tisztán lakóépületektől. A 3 hálószobás és 110 m²-es lakóterületű konfiguráció meglehetősen szabványos a piacon, de a „Golf-völgyben” elfoglalt központi helye, a strandok és a marina közelsége növeli vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID