マルベリャの有名な「ゴルフバレー」に位置するヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のモダンなマンション。このエリアは、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。この物件は、インターナショナルスクール、ショッピングセンター、ビーチ、主要道路への容易なアクセスを提供し、家族や投資家にとって理想的な選択肢となっています。この地域の新築マンション市場は、高級不動産への強い需要により、着実な成長を示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置し、プエルト・バヌース（Puerto Banús）に近い都市エリアにあるこのマンションは、便利な立地にあります。店舗、レストラン、薬局などのすべての必需品は、徒歩または短い自転車での移動でアクセス可能です。このエリアは海岸線に近く、マラガ空港までわずか45kmという容易な交通アクセスを提供しています。
このマンションは、広々としたオープンフロアのリビングスペースと、太陽の光を浴びる朝食に最適な南向きのテラスを備えています。3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、快適な生活空間を提供します。マンションには、エアコンなどのモダンな設備が整っており、日常のニーズに対応するための独立したランドリールームも備わっています。
この物件には、専用庭園や専用プールはありません。共用設備はありますが、独立したプライベートな屋外スペースはありません。マンションは都市環境に位置しており、一定レベルの都市騒音が発生する可能性があります。マンションからは直接海は見えませんが、ビーチに近い場所にあります。
このマンションは、スペイン南海岸の中心部で活気に満ちた便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。世界クラスのゴルフコース、ビーチ、そして有名なプエルト・バヌースの賑やかなナイトライフとダイニングのオプションへの近さを高く評価する方には、絶好の選択肢です。国際空港や質の高い教育機関への容易なアクセスを求める家族は、この立地を魅力的だと感じるでしょう。休暇用住宅としても永住の住まいとしても機能する不動産を探している投資家にとって、アメニティへの近さと潜在的な賃貸収入は、魅力的な選択肢となります。しかし、都会の喧騒から離れた究極の静けさと平穏を好む方には、この都市環境に位置するマンションは完全には適さないかもしれません。
マンションは優れた状態です。具体的な素材や仕上げの詳細は記載されていませんが、新築物件として、内装はモダンな基準と素材で仕上げられることが期待されます。これには通常、高品質の床材、モダンなバスルームとキッチン設備、そして効率的な断熱と遮音が含まれます。エアコンシステムは快適な屋内環境を提供します。エレベーターアクセスは利便性を高め、アクセシビリティを確保します。共用エリア、入り口や屋上テラスなど、通常はよく維持されており、全体的な生活の質を保証します。
このマンションは€479,000からで、3つのベッドルームと2つのバスルーム、110m²の居住面積を提供します。物件は即時入居可能です。表示価格は、高級な立地、ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌース・マリーナへの近さというユニークな利点を反映しています。この価格帯は、人気のヌエバ・アンダルシア地域で、良好なライフスタイルと投資の可能性を秘めた不動産を探している購入者に適しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベリャ（Marbella）の西郊に位置する活気ある住宅街で、その優れた立地とライフスタイルで知られています。このエリアには、徒歩でアクセス可能なスーパーマーケット、薬局、銀行などの都市設備が整っています。ビーチ、特にプエルタ・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）まではわずか300メートル強です。ゴルフ愛好家は、「ゴルフバレー」の中心に位置し、ロス・ナランホス（Los Naranjos）やラス・ブリサス（Las Brisas）などの多くの有名なゴルフコースに囲まれています。ナイトライフやショッピングセンターは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）から0.7km以内にあり、様々なレストラン、ブティック、ヨットハーバーが楽しめます。このエリアは、マラガ空港（Málaga Airport）まで約45kmの距離にあり、国際的な旅行に便利です。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（British International School）などのインターナショナルスクールへの近さも、家族にとって魅力的です。年間平均日照時間は約3,856時間、平均気温は19.1℃で、アウトドアアクティビティに適した気候です。しかし、都市環境にあるため、利便性の近さにもかかわらず、地方よりも静かではないかもしれません。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）での生活は、すべての日常必需品が徒歩または短い自転車での移動範囲内にある、活気ある都市環境に身を置くことを意味します。353メートル先にあるスーパーマーケットと64メートル先にある薬局は、日常の買い物の利便性を保証します。1.9キロメートル先にある病院は医療サポートを提供します。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフコースはわずか2キロメートル先です。301メートル先にあるプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）のようなビーチへの近さは、リラクゼーションとビーチアクティビティの機会を提供します。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、様々な食の好みに応えています。利便性は大きな利点ですが、都市環境は、ある程度の騒音が発生する可能性も意味します。
地図は、マルベリャのヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）にあるマンションの場所を示しています。ビーチ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）、そしてこの地域にある多くのゴルフコースへの近さを強調しています。地図には、スーパーマーケット、薬局、病院などの主要なアメニティも示されており、この物件の都市的な立地と優れた交通アクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、スペイン南海岸の活気ある回廊、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。具体的には、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるマルベリャ（Marbella）の活気あるエリアにあります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は「ゴルフバレー」として知られ、住民に比類なきスポーツの機会を提供しています。世界的に有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナへの戦略的な近さは、この地域に魅力を加えています。コスタ・デル・ソル沿いの他の都市と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、アメニティ、ビーチ、レクリエーションの機会を組み合わせたユニークな都市化されたライフスタイルを提供しながら、南スペインのライフスタイルの本質を維持しています。
このマンションは、様々なアメニティへの容易なアクセスが可能な優れたロケーションにあります。ビーチはわずか301メートル（Playa de Puerto Banús）、Playa Canina Ventura del Marは2.2キロメートルです。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）は約45キロメートル離れており、国際旅行に非常に便利です。ロス・ナランホス・ゴルフなどのゴルフコースはわずか2キロメートルです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあります。10の公共交通機関路線と50のバス停は、移動のための多くの選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の気候は温暖で、年平均気温は19.1℃、最高気温は通常12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水温は通常20℃以上になるため、水泳シーズンは約5ヶ月間続く可能性があります。このエリアは海抜わずか7メートルで、海岸線に非常に近いため、住民は十分な日照、温暖な冬、そしてしばしば爽やかな夏の海風を伴う典型的な地中海性気候を楽しむことができます。地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0%であり、散歩や容易なアクセスに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、Playa de Puerto Banús (301m)、Playa Canina Ventura del Mar (2.2km)、Playa de Nagüeles (3.1km)を含む複数のビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、住民にリラクゼーションとウォータースポーツの多様な機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは世界クラスであり、Los Naranjos Golf (2.0km) や Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) のような有名なコースが近くにあります。さらに、Puerto Deportivo José Banús (0.7km) マリーナは、マリーナ設備と様々なウォータースポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、スペイン南海岸の活気ある回廊、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置しています。具体的には、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるマルベリャ（Marbella）の活気あるエリアにあります。ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は「ゴルフバレー」として知られ、住民に比類なきスポーツの機会を提供しています。世界的に有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナへの戦略的な近さは、この地域に魅力を加えています。コスタ・デル・ソル沿いの他の都市と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、アメニティ、ビーチ、レクリエーションの機会を組み合わせたユニークな都市化されたライフスタイルを提供しながら、南スペインのライフスタイルの本質を維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL208206
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアの新規建設マンション、特にこのプロジェクトのような物件は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しています。エステポナ（Estepona）やベナルマデナ（Benalmádena）の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアの価格は、プエルト・バヌースへの近さとゴルフコースの集中度から、より高くなる可能性があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）とエステポナのAby Upper（€320,000から）は、通常、より競争力のある価格を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの中心部の直接的な利便性を欠いている可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、しばしば海の眺めやより豪華なアメニティに関連付けられた、より高い価格帯を提供する可能性があります。この物件の都市環境における立地と多様なアメニティへの容易なアクセスは、より離れた、または純粋な住宅開発プロジェクトとは一線を画しています。3ベッドルームと110m²の居住面積の構成は市場ではかなり標準的ですが、「ゴルフバレー」の中心に位置し、ビーチやマリーナに近いという立地がその魅力を高めています。
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