मालागा के प्रतिष्ठित 'गोल्फ वैली' नुएवा अन्डालुसिया (Nueva Andalucía) में स्थित एक आधुनिक अपार्टमेंट। यह क्षेत्र अपने लक्जरी जीवन शैली, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और ग्लैमरस प्यूर्टो बनुस मरीना से निकटता के लिए प्रसिद्ध है। यह संपत्ति अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, शॉपिंग सेंटरों, समुद्र तटों और मुख्य सड़कों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जो इसे परिवारों और निवेशकों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है। इस क्षेत्र में नए निर्मित अपार्टमेंट का बाजार मजबूत मांग के कारण स्थिर वृद्धि दिखा रहा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा अन्डालुसिया (Nueva Andalucía) में स्थित, प्यूर्टो बनुस (Puerto Banús) के पास एक शहरी क्षेत्र में, यह अपार्टमेंट सुविधाजनक रूप से स्थित है। दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी जैसी सभी आवश्यक चीजें पैदल दूरी या छोटी साइकिल की सवारी पर उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र तट के करीब है, जो मालागा हवाई अड्डे से केवल 45 किमी दूर, आसान परिवहन संपर्क प्रदान करता है।
अपार्टमेंट में एक विशाल ओपन-प्लान लिविंग एरिया और धूप वाली सुबह के नाश्ते के लिए आदर्श दक्षिण मुखी छत है। इसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं, और इसमें रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक अलग धुलाई क्षेत्र भी शामिल है।
यह संपत्ति निजी बगीचे या निजी पूल की पेशकश नहीं करती है। जबकि सामुदायिक सुविधाएं मौजूद हैं, अलग निजी बाहरी स्थान नहीं हैं। अपार्टमेंट शहरी वातावरण में स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप शहरी शोर का स्तर हो सकता है। अपार्टमेंट से सीधा समुद्री दृश्य नहीं दिखता है, हालांकि यह समुद्र तट के करीब है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो स्पेन के दक्षिणी तट के केंद्र में एक जीवंत और सुविधाजनक जीवन शैली चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है जो विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस की हलचल भरी रात की जिंदगी और भोजन के विकल्पों की निकटता को महत्व देते हैं। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों और उच्च गुणवत्ता वाले शैक्षणिक संस्थानों तक आसान पहुंच चाहने वाले परिवार इस स्थान को आकर्षक पाएंगे। उन निवेशकों के लिए जो एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो छुट्टी घर और स्थायी निवास दोनों के रूप में काम कर सके, सुविधाओं की निकटता और संभावित किराये की आय इसे एक आकर्षक विकल्प बनाती है। हालांकि, जो लोग शहरी हलचल से दूर अत्यधिक शांति और सुकून पसंद करते हैं, उनके लिए शहरी वातावरण में स्थित यह अपार्टमेंट पूरी तरह से उपयुक्त नहीं हो सकता है।
अपार्टमेंट उत्कृष्ट स्थिति में है। यद्यपि सामग्री और फिनिश का विवरण नहीं दिया गया है, एक नई निर्मित संपत्ति के रूप में, इंटीरियर आधुनिक मानकों और सामग्रियों के साथ समाप्त होने की उम्मीद है। इसमें आमतौर पर उच्च गुणवत्ता वाले फर्श, आधुनिक बाथरूम और रसोई के सामान, और कुशल गर्मी और ध्वनि इन्सुलेशन शामिल हैं। एयर कंडीशनिंग प्रणाली एक आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती है। लिफ्ट की पहुंच सुविधा जोड़ती है और पहुंच सुनिश्चित करती है। सामान्य क्षेत्र, जिसमें प्रवेश द्वार और संभवतः छत छत शामिल है, आमतौर पर अच्छी तरह से बनाए रखा जाता है, जिससे समग्र जीवन की गुणवत्ता सुनिश्चित होती है।
यह अपार्टमेंट €479,000 से शुरू होता है और 3 बेडरूम और 2 बाथरूम प्रदान करता है, जिसका रहने का क्षेत्र 110 m² है। संपत्ति तत्काल रहने के लिए तैयार है। उल्लिखित मूल्य प्रीमियम स्थान की सुविधा, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो बनुस मरीना की निकटता के अद्वितीय लाभ को दर्शाता है। यह मूल्य बिंदु उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो लोकप्रिय नुएवा अन्डालुसिया क्षेत्र में एक अच्छे जीवन शैली और निवेश क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।
नुएवा अन्डालुसिया (Nueva Andalucía) मारबेला (Marbella) के पश्चिम में स्थित एक जीवंत आवासीय क्षेत्र है, जो अपनी उत्कृष्ट स्थिति और जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंक जैसी शहरी सुविधाएं प्रदान करता है, जो पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट, विशेष रूप से प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús), केवल 300 मीटर से थोड़ी अधिक दूरी पर है। गोल्फ के शौकीन 'गोल्फ वैली' के केंद्र में खुद को पाएंगे, जो लॉस नारान्जोस (Los Naranjos) और लास ब्रिसस (Las Brisas) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। नाइटलाइफ़ और शॉपिंग सेंटर 0.7 किमी के भीतर पुएर्टो बनुस (Puerto Banús) में स्थित हैं, जहाँ विभिन्न प्रकार के रेस्तरां, बुटीक और यॉट मरीना हैं। यह क्षेत्र मलागा हवाई अड्डे (Málaga Airport) से लगभग 45 किमी दूर, परिवहन के लिए अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (British International School) जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से निकटता भी इसे परिवारों के लिए आकर्षक बनाती है। वर्ष में औसत धूप घंटे लगभग 3,856 घंटे होते हैं, और औसत तापमान 19.1°C होता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद जलवायु प्रदान करता है। हालाँकि, शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, सुविधाओं की निकटता के बावजूद, यह ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में कम शांत हो सकता है।
नुएवा अन्डालुसिया (Nueva Andalucía) में रहना एक जीवंत शहरी वातावरण में होने का मतलब है जहां सभी दैनिक आवश्यक चीजें पैदल या छोटी साइकिल की सवारी के दायरे में हैं। 353 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 64 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी दैनिक खरीदारी की सुविधा सुनिश्चित करती है। 1.9 किमी दूर एक अस्पताल चिकित्सा सहायता प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, लॉस नारान्जोस गोल्फ कोर्स केवल 2 किमी दूर है। 301 मीटर पर प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) जैसे समुद्र तटों की निकटता विश्राम और समुद्र तट गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र में 70 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो विभिन्न पाक प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं। जबकि सुविधा एक बड़ा फायदा है, शहरी वातावरण का मतलब यह भी है कि पृष्ठभूमि का शोर हो सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अपार्टमेंट में विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट स्थान है। समुद्र तट केवल 301 मीटर (Playa de Puerto Banús) पर है, और Playa Canina Ventura del Mar 2.2 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डा (Málaga-Costa del Sol Airport) लगभग 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए बहुत सुविधाजनक है। लॉस नारान्जोस गोल्फ जैसे गोल्फ कोर्स केवल 2 किमी दूर हैं। सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पास में हैं। दस सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप गतिशीलता के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्डालुसिया (Nueva Andalucía) की जलवायु हल्की है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, और अधिकतम तापमान आमतौर पर 12°C से 27°C के बीच होता है। इसमें प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक चल सकता है, क्योंकि पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक तक पहुंच जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है, तट के बहुत करीब है, जिसका अर्थ है कि निवासी प्रचुर मात्रा में धूप, हल्की सर्दियों और अक्सर ताज़ा करने वाली
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL208206
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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