דירה זו עם שלושה חדרי שינה ב-Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ממוקמת באזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הנכס, הדורש שיפוץ, מציע הזדמנות פוטנציאלית לרכוש נכס באזור פופולרי בדרום ספרד. משתרעת על פני 87 מ'ר, הדירה ממוקמת באופן נוח קרוב לחוף הים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית עבור קונים המחפשים חלל לעיצוב מחדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור מגורים פופולרי ליד מארבלה (Marbella). היא נמצאת בסביבה עירונית, מה שאומר שחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. האזור קרוב לחוף, ומציע לתושבים גישה קלה לסגנון חיים ים תיכוני.
דירה זו בגודל 87 מ'ר עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד מתאימה למשפחות או יחידים המעוניינים לשפץ חלל. הפריסה והשטח הקיימים שלה הופכים אותה לבסיס אידיאלי ליצירת בית בהתאם לטעמים אישיים. לאחר השיפוץ, היא יכולה לספק צרכי מגורים שונים, מבית קבע ועד בית נופש.
הדירה בנויה ומוכנה למגורים, כרגע במצב 'בינוני' עם המלצה לשיפוץ מקיף. המשמעות היא שאין תקופת המתנה ארוכה, אך תכנון ומשאבים יידרשו לעדכונים הנדרשים כדי להגיע לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
נכס זה נמצא במצב בינוני ודורש שיפוץ מקיף. הוא אינו מציע מתקנים מודרניים המוכנים לכניסה מיידית. בנוסף, בעוד שלמתחם יש בריכה וגנים, לדירה עצמה אין שטח חיצוני פרטי (כמו גינה או מרפסת).
Ref: VL257060
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמעוניין לרכוש ולשפץ נכס באזור הפופולרי Nueva Andalucía. אם המטרה שלכם היא ליצור בית המותאם להעדפותיכם, או למצוא מקום נופש קרוב לחוף הים, מגרשי גולף וכל השירותים העירוניים, נכס זה ראוי לשקול. משקיעים עשויים למצוא את מיקומו ואת פוטנציאל העלייה בערכו כאטרקטיביים. הוא מתאים במיוחד לאלה שלא מפריע להם לבצע עבודות שיפוץ ובסופו של דבר רוצים להחזיק במקום מגורים ימי מותאם אישית.
הדירה מאופיינת במצבה הקיים, המוערך כעת כ'בינוני' עם המלצה לשיפוץ מקיף. זה אומר שהגימורים והמתקנים הנוכחיים עשויים לא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. קונים פוטנציאליים יצטרכו לתכנן עדכונים משמעותיים, שעשויים לכלול את המטבח, חדר האמבטיה, רצפות ומתקנים. בנכס יש קמין פעיל המוסיף אופי לסלון. בהיותה יחידת פינה, היא עשויה להרוויח מתאורה טבעית טובה יותר. הקהילה מציעה קהילה מגודרת עם WiFi וחניה פרטית.
דירות אלו מתחילות מ-420,000 אירו ומייצגות הזדמנות לרכוש דירת שלושה חדרים באזור המבוקש של Nueva Andalucía. בהיותה נכס שכבר בנוי ודורש שיפוץ, היא עשויה להציע יעילות עלות לקונים או משקיעים השואפים להוסיף ערך לנכס. מחירי נכסים קיימים באזור זה עשויים להשתנות בהתאם לרמת השיפוץ, המיקום הספציפי ומתקני הקהילה.
Nueva Andalucía, אזור מרכזי במארבלה (Marbella), מציעה חוויה עירונית המשלבת נוחות וסגנון חיים ימי. האזור מתגאה בשפע של שירותים מקומיים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק צעדים ספורים. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר בלבד, מספקת לתושבים גישה קלה לפנאי על שפת הים. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן של גולף, עם מועדונים יוקרתיים כמו לוס נרנג'וס (Los Naranjos) ובראסס (Las Brisas) במרחק של 2 ק'מ בלבד. האזור נהנה גם מחיבורי תחבורה טובים, כולל קרבה לנמל התעופה מלאגה (Malaga Airport) (45 ק'מ).
חיים ב-Nueva Andalucía פירושו להיות באזור תוסס במארבלה (Marbella) עם שירותים מקומיים עשירים. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, במרחק של 353 מטר ו-64 מטר בהתאמה. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה באזור. הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 301 מטר, ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) במרחק 0.7 ק'מ, היא יתרון משמעותי לתושבים המעוניינים ליהנות מסגנון חיים ימי בסביבה עירונית. האזור גם קרוב למגרשי גולף ומרכזי ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום של Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), אזור מגורים במארבלה (Marbella). היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקרבת חופים, מגרשי גולף, אזורי קניות וצמתי תחבורה ראשיים, המציעה סגנון חיים חופי ועיר טיפוסי לתושבים.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור מגורים אסטרטגי ממערב למארבלה (Marbella). היא נמצאת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, אתרי הנופש היוקרתיים על קו החוף ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום זה מציע לתושבים קישוריות לאזור אנדלוסיה הרחב יותר ולשאר ספרד, עם גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (Málaga) וקרבה לערים היסטוריות ופארקים טבעיים.
מיקום הדירה נוח ביותר. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, וחופים אחרים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. הוא קרוב למגרשי גולף רבים במארבלה (Marbella), כמו לוס נרנג'וס (Los Naranjos), במרחק של 2 ק'מ בלבד. כל הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ'), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המספקת גישה קלה לאזורים הסמוכים. נמל התעופה מלאגה (Malaga Airport) נמצא במרחק של כ-45 ק'מ, ומציע חיבורים פנימיים ובינלאומיים טובים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, מינימום חורפי סביב 12 מעלות צלזיוס ומקסימום קיצי סביב 27 מעלות צלזיוס. האזור מתגאה בשפע של אור שמש, עם נתונים היסטוריים של כ-3856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים נוחים לפעילויות בחוץ לטווח ארוך וליהנות מסגנון החיים באזור. בעוד שהנכס ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, יש לו שיפוע של 0.0%, מה שמגביר את הנגישות שלו. עונת השחייה של חמשת חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות של החיים בחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
Nueva Andalucía מציעה שפע של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצאת במרחק 2.2 ק'מ. האזור הוא יעד לחובבי גולף, המארח מספר מגרשי אליפות כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק'מ), וכן מרינות לחובבי יאכטות וספורט ימי, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק'מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור מגורים אסטרטגי ממערב למארבלה (Marbella). היא נמצאת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, אתרי הנופש היוקרתיים על קו החוף ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום זה מציע לתושבים קישוריות לאזור אנדלוסיה הרחב יותר ולשאר ספרד, עם גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (Málaga) וקרבה לערים היסטוריות ופארקים טבעיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לדירות דומות באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ובנאלמדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה ב-Nueva Andalucía, המוערך ב-420,000 אירו, נמצא בטווח המחירים הבינוני. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות במחירים דומים, בעוד שפרויקטים בבנאלמדנה מייצגים פלח שוק גבוה יותר. המיקום של Nueva Andalucía, הקרבה למתקנים של מארבלה (Marbella) ולחופים, מציעים הצעה ערך ייחודית. למרות הצורך בשיפוץ, מיקומו והפוטנציאל לשיפור הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לרכוש נכס באזור מרכזי, אולי מציע יותר נוחות עירונית מפרויקטים באסטפונה, תוך שהוא נותר חסכוני יותר מפרויקטים בבנאלמדנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
