Овај стан се налази у срцу Нуева Андалусије, популарног резиденцијалног подручја западно од Марбеље. Пројекат нуди стамбену зону са директним приступом комуналним баштама и базену. С обзиром на своју локацију, обезбеђује лак приступ локалним садржајима и општим погодностима градског живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је смештен у урбаном окружењу, на пешачкој удаљености од бројних садржаја. Близина обале, око 300 метара од плаже Пуерто Банус, указује на приступ приморској зони. Ова позиција комбинује урбану доступност са близином медитерана.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже резиденцијални животни стил са погодностима градског насеља. Позиција на приземљу са приступом башти и близина садржаја задовољавају потребе за практичношћу и свакодневним животом.
Овај стан је у фази завршетка изградње, што значи да је спреман за усељење. Пројекат се тренутно третира као постојећа имовина, а не као нова градња, што подразумева да се не очекују будуће грађевинске фазе.
Иако стан има 3 спаваће собе, има само 1 купатило, што може бити ограничење за веће породице или више корисника. Постојећи услови захтевају комплетну реновацију, што подразумева додатне трошкове и време.
Ref: VL257060
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже пројекат са потенцијалом за реновирање у добро успостављеној стамбеној зони. Особе које желе да прилагоде свој дом својим специфичним потребама и укусу, или инвеститори који препознају вредност у имовини са могућношћу додавања вредности кроз реновирање, наћи ће ову понуду занимљивом. Локација нуди комбинацију градског живота и близине природних лепота, што је привлачно за оне који траже медитерански начин живота. Позиција на приземљу са приступом башти и затворени комплекс са базеном су идеални за појединце или мање породице које цене удобност и безбедност.
Тренутно стање стана указује на потребу за комплетном реновацијом. Постојећи опис напомиње да је кухиња у потпуности опремљена, али остали делови стана захтевају модернизацију. Потенцијалним купцима се препоручује детаљна инспекција како би се проценила квалитета конструкције и потребан обим радова. Након реновирања, могућности за завршне радове су широке, омогућавајући прилагођавање према личним преференцијама. Укључивање новог купатила, побољшање изолације и модерних материјала би било кључно за повећање вредности и удобности стана. Дизајн унутрашњости након реновирања може се фокусирати на максимално искоришћавање природног светла и простора.
Тренутна цена за овај стан је 420.000 евра. Као постојећа имовина са потребом за реновацијом, ова цена одражава тренутно стање некретнине. За потенцијалне купце, важно је узети у обзир додатне трошкове реновирања приликом планирања буџета. Стан је већ доступан, што омогућава брзо преузимање власништва. Поређење са сличним пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), сугерише да је цена у складу са тржиштем, док је Alba Benalmadena знатно скупља.
Нуева Андалусија представља стамбену зону која комбинује урбану погодност са близином приморских локација. Овај стан, смештен у затвореном комплексу, нуди приступ заједничким баштама и базену, пружајући осећај мира и релаксације. Позиција на приземљу са директним приступом башти додатно повећава удобност. Близина продавница, ресторана и јавног превоза чини свакодневни живот практичним, док одсуство дозвола за празнични закуп подстиче мирнију резиденцијалну атмосферу током целе године. Плаже су на разумној удаљености, а близина голф терена додаје спортску димензију.
Живот у Нуева Андалусији нуди уравнотежену мешавину урбане погодности и релаксације. Стан се налази на пешачкој удаљености од основних садржаја као што су супермаркети (353м), апотеке (64м) и ресторани (70 у радијусу од 2 км). Ова близина значајно унапређује свакодневну рутину, смањујући потребу за дужим путовањима. За породице, близина међународних школа (4,2 км) је значајан фактор. Окружење је такође погодно за рекреативне активности, са голф теренима на око 2 км и спортским центрима у близини. Комбинација затвореног комплекса са базеном и баштама, заједно са миром који обезбеђује забрана празничних изнајмљивања, ствара пријатно стамбено окружење.
Овај стан се налази у Нуева Андалусији, западно од Марбеље. Локација је директно поред обале, са најближом плажом на само 300 метара. Подручје је познато по својим голф теренима и урбаним садржајима, што га чини погодним за различите стилове живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познате туристичке и резиденцијалне дестинације. Ова локација нуди предности близине урбаним центрима као што су Марбеља (7 км) и већи град Малага (54 км), који пружају широк спектар услуга и културних садржаја. У исто време, подручје је познато по својим голф теренима и луксузним стамбеним комплексима, што га чини атрактивним за одређени сегмент купаца. Позициониран је у оквиру Коста дел Сол, познатог по својој клими и инфраструктури.
Локација пружа одличну доступност до кључних тачака. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно лак приступ за међународна путовања. Марбеља је удаљена 7 км, а Малага 54 км, пружајући приступ већим градским центрима. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што повећава мобилност без потребе за личним возилом. Близина међународних школа и општина додатно унапређује погодност за породице.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Са историјски забележеним 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје је идеално за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, када просечна температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу, близу обале. Мала падина од 0,0% до плаже додатно унапређује доступност и удобност. Локални празници, којих је 32 годишње, нуде увид у културни живот региона.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини стана је богата опцијама за рекреацију. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође лако доступне. Ово подручје је такође познато по својим голф теренима, са неколико престижних опција у радијусу од 2-3 километра, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. За љубитеље спортова, постоје спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2,5 км). Близина Марина Пуерто Банус (0,7 км) нуди могућности за поморски спорт и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију локације и потенцијала. Док Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) представља новоизграђену опцију са сличним ценовним рангом, овај пројекат нуди прилику за прилагођавање кроз реновирање. Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) је знатно јефтинији, али вероватно нуди другачији ниво и локацију. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у вишем ценовном рангу, што указује на другачију категорију имовине или локацију. Предност Нуева Андалусије лежи у њеној близини Марбеље, луксузних голф терена и ресторана, као и директном приступу плажи. Иако захтева реновирање, цена од 420.000 евра за стан од 87 м² са 3 спаваће собе на овој локацији може бити конкурентна за купце који желе да инвестирају у побољшање имовине и искористе тражену резиденцијалну зону.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
