Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 145 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Das Objekt ist bezugsfertig und stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich unter diesem Angebot liegen, positioniert sich das Apartment in Nueva Andalucía im oberen Marktsegment. Estepona, obwohl ebenfalls an der Costa del Sol gelegen, bietet oft neuere Entwicklungen mit einem Fokus auf moderne Anlagengestaltung und direkter Strandnähe, was sich in den Einstiegspreisen widerspiegelt. Das hier beschriebene Apartment in Nueva Andalucía hebt sich durch seine Lage in einer etablierten, exklusiven Wohngegend hervor, die durch die Nähe zu weltbekannten Golfplätzen und dem Glamour von Puerto Banús definiert wird. Der Preis reflektiert nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch das Prestige und die Lebensqualität der Umgebung. Während Alba Benalmadena in Benalmádena preislich näher liegt, bietet Nueva Andalucía eine spezifischere Ausrichtung auf Luxus-Golf und eine anspruchsvollere Klientel. Die hier beschriebene Immobilie spricht somit Käufer an, die Wert auf eine etablierte Lage mit hohem Wiedererkennungswert und umfassender Infrastruktur legen, auch wenn dies mit einem höheren Investitionsvolumen verbunden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Küstengebiet und die Nähe zu bekannten Golfresorts sind prägend für diesen Standort.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine vollausgestattete Wohnung in einer urbanen Umgebung bevorzugen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand spricht Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und kurze Wege legen.
Die angebotene Wohnung ist bezugsfertig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, und das Objekt steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung. Dies reduziert die Wartezeit nach dem Kauf und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Bauphase, sondern um eine bereits fertiggestellte Immobilie.
Das Projekt bietet keine neuen Bauflächen oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Grundrissen während der Bauphase. Es handelt sich um eine bestehende Wohnanlage. Die angebotene Wohnung wird unmöbliert verkauft, was zusätzliche Ausgaben für die Einrichtung bedeutet. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen.
Diese Wohnung eignet sich für eine breite Palette von Käuferprofilen. Zum einen für Familien, die eine geräumige Unterkunft in einer sicheren Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, einschließlich der Nähe zu internationalen Schulen. Zum anderen für Paare oder Einzelpersonen, die eine luxuriöse Residenz in der Nähe von Golfplätzen und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús schätzen, aber eine ruhigere Wohnadresse bevorzugen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer begehrten Lage an der Costa del Sol zur Vermietung erwerben möchten, könnte dies eine interessante Option sein. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist, macht sie attraktiv für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder einen sofortigen Umzug oder eine sofortige Vermietung anstreben.
Die Wohnung verfügt über Merkmale, die auf ein solides Ausstattungsniveau hinweisen. Marmorböden sind in den Wohnbereichen Standard und tragen zu einem hochwertigen Erscheinungsbild bei. Die Klimatisierung (Kalt/Warm) und eine Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Bädern. Ein neuerer Warmwasserbereiter (installiert 2025 laut Beschreibung) und erneuertes Terrassenpflaster sowie Küchenboden deuten auf fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung hin. Die Küche ist separat konzipiert, was funktionalen Stauraum und eine klare Abgrenzung zum Wohnbereich ermöglicht. Die Südwestausrichtung der Wohnung lässt auf gute Sonneneinstrahlung, insbesondere am Nachmittag, schließen. Die Fenster sind als großzügig beschrieben, was für natürliche Helligkeit sorgt.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Dieses Preisniveau platziert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Immobilie bezugsfertig ist. Die Größe von 145 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern rechtfertigt den angebotenen Preis im Kontext der Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Marbella und Puerto Banús. Weitere Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren sind zusätzlich zu entrichten.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gefragte Wohngegend, die eine städtische Lebendigkeit mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer verbindet. Diese spezifische Wohnanlage, Las Tortugas de Aloha, ist als eine gated community konzipiert, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Golfplätzen charakterisiert, was sie zu einem Anziehungspunkt für Golfliebhaber macht. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, oft zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich, von nautischen Aktivitäten bis hin zu gastronomischen Erlebnissen. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung im Freien.
Nueva Andalucía, auch bekannt als das 'Tal der Millionäre', zeichnet sich durch seine exklusive Lage zwischen Marbella und den Bergen aus. Das Projekt liegt in einer gut etablierten Wohnanlage, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt mit Villen und Apartmentkomplexen, umgeben von weitläufigen Grünflächen, insbesondere Golfplätzen. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und Restaurants bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Ärztezentren in greifbarer Nähe und oft fußläufig erreichbar. Das Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, gepaart mit der hohen Anzahl an Sonnenstunden, fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es beim Golfen, am Strand oder beim Erkunden der umliegenden Natur.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zum Meer, renommierten Golfplätzen und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur gekennzeichnet. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Komfort und Erreichbarkeit vereint.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der westlichen Costa del Sol. Es grenzt an das bekannte Puerto Banús mit seinem luxuriösen Jachthafen und den dazugehörigen Geschäften und Restaurants. Im Hinterland erheben sich die Berge der Sierra Blanca, die Schutz und eine malerische Kulisse bieten. Die Region ist durch eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, Golfplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur gekennzeichnet. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara und Estepona ebenfalls leicht erreichbar sind, was eine Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Die Wohnung ist nur 301 Meter von Playa de Puerto Banús entfernt, was schnellen Zugang zu den Stränden ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in etwa 2,2 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt rund 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und Cafés. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und milden Wintern. Die Region profitiert von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was den Aufenthalt im Freien über lange Zeiträume hinweg angenehm macht. Das Schwimm- und Strandvergnügen erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die geringe Neigung zum Strand (0,0% Helling) bedeutet, dass die Küste flach und leicht zugänglich ist. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung verspricht eine gute Besonnung während des Tages.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, ideal für schnelle Erfrischungen oder Spaziergänge am Meer. Weitere attraktive Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb eines 2,1 km Radius erreichbar. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) und eine gute Infrastruktur für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich des Zentrums von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der westlichen Costa del Sol. Es grenzt an das bekannte Puerto Banús mit seinem luxuriösen Jachthafen und den dazugehörigen Geschäften und Restaurants. Im Hinterland erheben sich die Berge der Sierra Blanca, die Schutz und eine malerische Kulisse bieten. Die Region ist durch eine Mischung aus exklusiven Wohnanlagen, Golfplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur gekennzeichnet. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegenden Gemeinden wie San Pedro de Alcántara und Estepona ebenfalls leicht erreichbar sind, was eine Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL612560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
