Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Ubicado en la comunidad cerrada de Las Tortugas de Aloha, el inmueble ofrece una combinación de comodidad, seguridad y acceso a las comodidades de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 145 m², esta propiedad lista para habitar representa una oportunidad para quienes buscan integrarse en el estilo de vida mediterráneo.
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un precio superior, reflejo de su ubicación más consolidada y exclusiva, y de sus características específicas como los 145 m² de superficie habitable y la proximidad inmediata a servicios de alta gama. Alba Benalmádena (desde €598,000) se sitúa en un rango de precio intermedio, pero Nueva Andalucía, especialmente cerca de Puerto Banús, tiende a tener un valor de mercado más elevado debido a la demanda y la reputación de la zona como destino de lujo y golf. Mientras que Estepona y Benalmádena ofrecen nuevas promociones con precios de entrada más bajos, Nueva Andalucía se distingue por propiedades ya establecidas en ubicaciones de prestigio, a menudo con mayores superficies y acabados de calidad, como el mármol y la calefacción por suelo radiante mencionados en esta propiedad. La disponibilidad de servicios a pie de calle y la concentración de campos de golf de renombre son factores que justifican el posicionamiento de precios en esta área específica de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento goza de proximidad a servicios urbanos y a la vibrante vida de Puerto Banús. La ubicación permite un acceso rápido a playas, campos de golf y centros comerciales, facilitando un estilo de vida activo y conectado con el entorno costero y de ocio de Marbella.
La distribución interior con tres dormitorios y dos baños, junto con una terraza privada, responde a las necesidades de familias o aquellos que buscan espacio adicional para invitados. La independencia de la cocina y la funcionalidad de las estancias están pensadas para el confort diario y la recepción de visitas.
El estado de construcción del inmueble es 'Gereed', lo que significa que está listo para su ocupación inmediata. Las actualizaciones recientes, como la instalación de nuevos sistemas de climatización y calentador de agua en 2025, así como la renovación del suelo de la cocina y el embaldosado de la terraza, aportan modernidad y mantenimiento actualizado.
Este proyecto no incluye piscina privada, sino acceso a una piscina comunitaria. Tampoco ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias; las vistas mencionadas son parciales o panorámicas desde ciertas áreas del inmueble. El mobiliario no está incluido, permitiendo al comprador personalizar el espacio.
Este inmueble puede ser adecuado para compradores que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol, beneficiándose de un entorno seguro y con todos los servicios a mano, o para aquellos que desean una segunda residencia para períodos vacacionales. La cercanía a campos de golf atrae a aficionados a este deporte, mientras que la proximidad a Marbella y Puerto Banús satisface a quienes valoran el acceso a vida nocturna, restaurantes y boutiques de lujo. Familias que busquen una vivienda con espacio para crecer y una comunidad establecida encontrarán en las tres habitaciones y los servicios comunitarios un valor añadido. Asimismo, inversores que aprecien el potencial de alquiler en una zona turística consolidada podrían considerar esta propiedad, dada su ubicación y estado de conservación.
La propiedad presenta acabados de calidad, destacando el suelo de mármol en las áreas principales, un material apreciado por su durabilidad y estética en climas cálidos. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante (U/F/H Bathrooms), un detalle que aumenta el confort durante los meses más frescos del año. Los sistemas de climatización (aire acondicionado y calefacción central) aseguran un ambiente agradable independientemente de la estación. La cocina está equipada y, aunque independiente, su conexión a través de un pasaplatos fomenta la funcionalidad. Las terrazas han sido recientemente re-eladas, mejorando su apariencia y resistencia. La presencia de un ascensor en el edificio facilita el acceso a la vivienda, ubicada en una planta elevada que contribuye a las vistas panorámicas.
El precio de este apartamento de tres dormitorios y 145 m² en Nueva Andalucía es de 795.000 €. Esta cifra lo posiciona en un segmento medio-alto dentro del mercado inmobiliario de la zona. La disponibilidad es inmediata al estar la propiedad lista para habitar. La oferta de apartamentos similares en esta área con estas características (tres dormitorios, buena ubicación, urbanización cerrada) varía en precio, pero 795.000 € se alinea con propiedades que ofrecen estas prestaciones y una ubicación consolidada con acceso a servicios y ocio de calidad.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una zona que combina residencias tranquilas con la proximidad a infraestructuras de ocio de primer nivel. Este apartamento se sitúa en Las Tortugas de Aloha, una urbanización conocida por su ambiente sereno y su seguridad. El ritmo de vida aquí se caracteriza por la conveniencia de tener servicios a poca distancia, como supermercados y farmacias, pero también por la posibilidad de acceder rápidamente a las playas de Puerto Banús y a la oferta gastronómica y de ocio de Marbella. La vida cotidiana puede incluir paseos matutinos por jardines comunitarios, disfrutar de la terraza con orientación suroeste, o desplazarse fácilmente a alguno de los siete campos de golf cercanos. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en la zona facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. A poca distancia se encuentran las comodidades urbanas de Marbella y el glamour de Puerto Banús. A 353 metros se ubica un supermercado, mientras que una farmacia se encuentra a solo 64 metros, simplificando las compras diarias. El hospital más cercano está a 1.9 km, proporcionando acceso rápido a servicios médicos. La zona es conocida por su alta concentración de campos de golf, con opciones como Los Naranjos a 2.0 km. La mezcla de residentes permanentes y visitantes crea una atmósfera dinámica durante todo el año. La cercanía a colegios internacionales, como la British International School a 4.2 km, la hace atractiva para familias con hijos en edad escolar.
Este plano sitúa el apartamento dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos de interés clave. Se aprecian las distancias a playas, campos de golf, centros comerciales y la marina de Puerto Banús, elementos que definen el atractivo de esta zona de la Costa del Sol.
Este apartamento se sitúa en el corazón de Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición permite un acceso rápido a la vida urbana de Marbella y a la exclusiva marina de Puerto Banús. Está estratégicamente ubicada para disfrutar de la Costa del Sol, con fácil conexión a otras localidades importantes como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La proximidad a la autopista AP-7 y a la carretera nacional A-7 facilita la movilidad por toda la región y hacia el aeropuerto de Málaga.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto fuerte de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar se encuentra a 2.2 km, ofreciendo diversas opciones para disfrutar del litoral. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons están a 2.0 km. La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en la zona, complementa la movilidad, haciendo que muchas de las necesidades diarias puedan cubrirse a pie o en bicicleta, como demuestra la presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.1°C. Las 3,856 horas de sol al año, una de las cifras más altas de Europa, propician un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar asegura un acceso fácil al litoral y un clima suave, sin las inclemencias de zonas de mayor altitud. La orientación suroeste del apartamento maximiza la exposición a la luz solar, especialmente durante las tardes, y las vistas panorámicas y al mar añaden un componente paisajístico a la experiencia de vivir aquí.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen distintas experiencias costeras. Para los amantes del golf, la zona es un referente, con múltiples campos de alta calidad a escasos kilómetros, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Las instalaciones deportivas complementan la oferta recreativa; por ejemplo, el Polideportivo San Pedro se encuentra a 2.5 km. Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banús a 0.7 km, añaden un atractivo adicional para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se sitúa en el corazón de Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Su posición permite un acceso rápido a la vida urbana de Marbella y a la exclusiva marina de Puerto Banús. Está estratégicamente ubicada para disfrutar de la Costa del Sol, con fácil conexión a otras localidades importantes como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La proximidad a la autopista AP-7 y a la carretera nacional A-7 facilita la movilidad por toda la región y hacia el aeropuerto de Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL612560
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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