Situé à Nueva Andalucía, dans le dynamique cœur de la Costa del Sol, cet appartement de trois chambres offre une résidence établie dans un quartier recherché. La proximité immédiate des commodités urbaines et un accès aisé aux plages et aux parcours de golf caractérisent cette localisation privilégiée. Les caractéristiques principales incluent une surface habitable de 145 m² et deux salles de bains, le tout dans un complexe sécurisé et bien entretenu, prêt à être habité.
Par rapport aux projets comme Acqua Gardens (€418,800) et Aby Upper (€320,000) à Estepona, ou Alba Benalmadena (€598,000) à Benalmadena, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne à un prix plus élevé, reflétant la valeur et le prestige de sa localisation. Estepona, bien que développant de nouvelles propriétés modernes à des prix plus accessibles, offre généralement un accès aux plages et aux commodités différent. Benalmadena, de son côté, présente une offre variée avec des appartements à des prix intermédiaires, souvent axés sur les familles et les amateurs de sports nautiques. Nueva Andalucía, et plus spécifiquement le quartier de Marbella, est réputé pour son offre haut de gamme, sa proximité avec des marinas exclusives comme Puerto Banús, et sa concentration de parcours de golf de championnat. Le prix de 795 000 € pour cet appartement de 3 chambres s'aligne sur les standards des propriétés établies dans cette zone recherchée de la Costa del Sol, où la combinaison de la localisation, de la qualité de vie et des infrastructures justifie un positionnement tarifaire supérieur. Les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena peuvent offrir des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes, mais l'attrait de Nueva Andalucía réside dans son caractère mature, son environnement établi et sa clientèle internationale exigeante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les attractions côtières. La résidence se trouve à une distance raisonnable de la plage et des infrastructures essentielles, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux dynamiques urbaines et récréatives de la région.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et confortable, avec trois chambres et deux salles de bains. La disposition des pièces et la présence d'une terrasse privée sont conçues pour maximiser la jouissance du climat méditerranéen. L'accent est mis sur la praticité quotidienne et un environnement résidentiel sûr.
Le bien est présenté comme étant 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que le logement est disponible pour occupation immédiate. Les mises à jour mentionnées, telles que les nouveaux systèmes de climatisation et le chauffe-eau installé en 2025, suggèrent un entretien récent, renforçant l'attrait pour une acquisition sans délai.
L'appartement est proposé non meublé, laissant à l'acquéreur la liberté de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Bien que situé à proximité du littoral, l'appartement ne dispose pas d'une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès à la plage nécessite un court déplacement. Le chauffage par le sol n'est que dans les salles de bains.
Cet appartement convient aux individus ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre méditerranéen établi. Les professionnels qui travaillent à distance ou dans la région de Marbella trouveront la proximité des commodités et un accès relativement rapide à l'aéroport de Malaga (45 km) avantageux. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de renommée mondiale, accessibles en quelques minutes de voiture. Les familles pourraient considérer la proximité d'écoles internationales comme un atout, bien que la distance exacte doive être vérifiée. De plus, ceux qui recherchent un style de vie axé sur la détente, avec un accès facile aux plages, aux restaurants et aux marinas, trouveront ici un environnement propice. La nature sécurisée du complexe 'gated community' est également un facteur pour ceux qui privilégient la tranquillité et la sécurité.
Les finitions de cet appartement reflètent une approche axée sur le confort et la durabilité. Le sol en marbre, caractéristique des résidences haut de gamme de la région, confère élégance et facilité d'entretien aux espaces de vie principaux. La présence de la climatisation centrale et du chauffage assure un confort thermique toute l'année, complétée par un chauffage par le sol spécifiquement dans les salles de bains pour un confort accru lors des mois plus frais. La cuisine indépendante est conçue pour être fonctionnelle, tandis que l'accès direct à une terrasse privée depuis le salon principal invite à profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, comme suggéré par les analyses visuelles d'une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres. L'installation récente d'un nouveau chauffe-eau en 2025 indique une attention portée aux mises à jour des installations essentielles.
Le prix de cet appartement de trois chambres débute à 795 000 €. Cette tarification reflète la localisation dans une zone prisée de Nueva Andalucía et les caractéristiques du bien, incluant 145 m² de surface habitable et deux salles de bains. La disponibilité immédiate 'Gereed' constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. Les prix dans cette zone peuvent varier en fonction de la taille, de l'étage, de la vue et des finitions spécifiques, mais cette offre se positionne dans le segment de marché des appartements familiaux bien situés sur la Costa del Sol.
Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien établi à l'ouest de Marbella, offre une atmosphère distincte. L'appartement se situe dans le complexe Las Tortugas de Aloha, une communauté fermée qui promet un environnement sûr et paisible. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de services tels que des supermarchés, pharmacies et restaurants, tous accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de parcours de golf renommés, attirant les amateurs de ce sport. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux plages de la Costa del Sol, ainsi qu'aux marinas animées comme Puerto Banús, offrant des options de loisirs variés. La hauteur de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère une localisation légèrement surélevée, potentiellement bénéficiant de vues dégagées sans être directement exposée aux nuisances du front de mer.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles à portée de main. Le trajet quotidien vers le travail ou les activités de loisirs est facilité par la densité des arrêts de transport public (50 haltes) et la présence de 10 lignes de bus, bien que la mobilité à pied soit également privilégiée pour les besoins courants grâce à la proximité des commerces (supermarché à 353 m, pharmacie à 64 m). Le centre de santé (hôpital à 1.9 km) est également accessible, renforçant le sentiment de sécurité et de commodité. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à 301 mètres, offre des opportunités de détente régulières.
Cette carte illustre la localisation de l'appartement à Nueva Andalucía, une zone résidentielle bien connectée de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf renommés et des commodités urbaines, tout en situant le projet par rapport à la ville de Marbella et à Puerto Banús.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Cette positionnement offre un accès privilégié aux infrastructures et attractions de Marbella, tout en étant dans un environnement plus calme que le centre-ville animé. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina de luxe et ses boutiques, ajoute une dimension glamour à la vie locale. En s'étendant vers l'ouest, on accède à d'autres localités côtières comme Estepona, tandis qu'à l'est se trouve le centre de Marbella et, plus loin, des villes comme Fuengirola et Málaga. Cette situation centrale sur la Costa del Sol facilite les déplacements à travers la région.
L'accès à cette propriété est caractérisé par sa connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), un hub international majeur, se trouve à environ 45 km par voie aérienne, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages sont à proximité immédiate, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos à 2.0 km, The Range golf lessons à 2.0 km, et Real Club de Golf Las Brisas à 2.1 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 353 mètres, et une pharmacie à 64 mètres, rendant la vie pratique. Un point de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, offrant une expérience méditerranéenne agréable tout au long de l'année. Avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et oscillant entre 12°C et 27°C, les conditions sont généralement douces. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un ciel lumineux pendant la majeure partie de l'année, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, offrant des opportunités de loisirs aquatiques prolongées. La localisation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente nulle vers la plage accentuent le confort d'accès à la côte sans dénivelé significatif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nueva Andalucía offre une abondance d'activités récréatives, centrées notamment sur le littoral et les installations sportives. La proximité de Playa de Puerto Banús (301 m) permet un accès quasi immédiat à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, le choix est vaste avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à quelques minutes. Les installations sportives locales comprennent des centres tels que Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des options plus spécifiques comme Rocodromo (3.2 km) pour l'escalade. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), ajoutent une dimension nautique et sociale à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol. Cette positionnement offre un accès privilégié aux infrastructures et attractions de Marbella, tout en étant dans un environnement plus calme que le centre-ville animé. La proximité de Puerto Banús, avec sa marina de luxe et ses boutiques, ajoute une dimension glamour à la vie locale. En s'étendant vers l'ouest, on accède à d'autres localités côtières comme Estepona, tandis qu'à l'est se trouve le centre de Marbella et, plus loin, des villes comme Fuengirola et Málaga. Cette situation centrale sur la Costa del Sol facilite les déplacements à travers la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL612560
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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