Dieses Apartmentprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 164 m² und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu wichtigen Dienstleistungen verspricht. Die Westausrichtung des Apartments sorgt für angenehme Nachmittagssonne und lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch eine großzügige Glas-Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftspools.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants prägen das tägliche Leben. Die Westausrichtung des Apartments verspricht zudem viel Sonnenschein auf der großzügigen Terrasse.
Dieses Apartment adressiert Bedürfnisse nach urbanem Komfort mit Küstennähe. Die gut geschnittene Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen Terrasse eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús spricht zudem Liebhaber von Sport und nautischem Flair an.
Der Gebäudekomplex ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass Interessenten das Apartment sofort beziehen können. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einem bestehenden, etablierten Wohngebiet. Dies bietet den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit und der Möglichkeit, die Infrastruktur der Umgebung bereits vollumfänglich zu nutzen.
Das Projekt bietet keine Ausblicke auf das Meer, die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet Blick auf den Pool und die Gartenanlage. Es handelt sich um ein Apartment in einer bestehenden Anlage, nicht um eine freistehende Villa. Die Bauweise entspricht dem Standard der Errichtungszeit, was sich auf Aspekte wie Energieeffizienz und Isolation beziehen kann, sofern keine jüngeren Modernisierungen durchgeführt wurden.
Ref: VL633436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur und zum Meer verbindet. Es ist eine passende Option für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, die fußläufig erreichbar ist. Die Lage nahe mehrerer renommierter Golfplätze macht es attraktiv für Golfer. Auch Personen, die das lebendige Treiben von Puerto Banús schätzen, aber eine ruhigere Wohnadresse bevorzugen, werden hier fündig. Die Westausrichtung und die große Glas-Terrasse bieten Potenzial für lange Abende im Freien, auch außerhalb der wärmsten Sommermonate. Die Nähe zu internationalen Schulen kann zudem für Familien mit Kindern ein entscheidender Faktor sein.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten, originalen Zustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Böden sind mit Marmor ausgestattet, was typisch für die Region ist und eine edle Optik verleiht. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Fußbodenheizung (U/F Heating) in den Bädern bietet extra Wohlbehagen. Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie das Licht optimal nutzen, insbesondere durch die Westausrichtung und die große Glas-Terrasse. Die Bäder verfügen über eine gute Grundausstattung, wobei eines als Ensuite-Badezimmer konzipiert ist. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard der Errichtungszeit, was eine solide Basis für zukünftige Anpassungen bietet.
Das hier beschriebene Apartment wird zu einem Preis ab €680.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Puerto Banús und die Wohnfläche von 164 m². Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Der Preis für vergleichbare Objekte in der Umgebung kann variieren, abhängig von der genauen Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen sind dem aktuellen Angebot zu entnehmen. Es ist ratsam, die Marktentwicklung und spezifische Verkaufsbedingungen zu berücksichtigen.
Nueva Andalucía ist ein Stadtteil westlich von Marbella, der sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Golfplätzen und Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen, aber ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und einer Auswahl an Restaurants entfernt. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús ergänzt das Angebot um exklusive Boutiquen und Gastronomie. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und die umliegenden Gartenanlagen sowie der Gemeinschaftspool schaffen eine entspannte Atmosphäre. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Bequemlichkeit, da viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein lebendiges Umfeld, das sich durch eine gute Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nachbarschaft des Apartments ist durch eine ruhige Wohnanlage mit Gärten und Pool gekennzeichnet, die dennoch nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt liegt. Die Anbindung an Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und die exklusive Atmosphäre, ist fußläufig gegeben. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur wenige hundert Meter entfernt. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Nutzung von Automobilen optional macht, obwohl ein privater Garagenplatz vorhanden ist.
Die Lage von Nueva Andalucía an der Costa del Sol positioniert dieses Apartment strategisch zwischen dem lebendigen Puerto Banús und dem charmanten Zentrum von Marbella. Diese Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Restaurants und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität der urbanen Lebensweise in dieser Küstenregion unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und profitiert von dessen städtischer Infrastruktur, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Hauptküstenstraße, die eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten herstellt. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga positioniert das Gebiet als gut erreichbar für internationale Besucher. Die Integration von Golfplätzen und die Nähe zu Puerto Banús kennzeichnen die Einzigartigkeit dieser Zone innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist gut; der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar in etwa 2,2 km erreichbar ist. Die nächste Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (64 m). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erhöht die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region genießt historisch gesehen eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit rund 3.856 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmwetter im Meer erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine direkte Nähe zum Küstenstreifen impliziert. Die Westausrichtung der Wohnung und der Terrasse maximiert die Sonneneinstrahlung am Nachmittag.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für Golfer ist die Region ein Paradies; renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet zudem maritime Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und profitiert von dessen städtischer Infrastruktur, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Hauptküstenstraße, die eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten herstellt. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga positioniert das Gebiet als gut erreichbar für internationale Besucher. Die Integration von Golfplätzen und die Nähe zu Puerto Banús kennzeichnen die Einzigartigkeit dieser Zone innerhalb der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger angesiedelt sind (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Segment des Marktes. Estepona, weiter westlich gelegen, bietet oft neuere Bauprojekte, während Nueva Andalucía durch seine etablierte Infrastruktur und Nähe zu Marbella sowie Puerto Banús punktet. Das Alba Benalmádena, preislich näher gelegen (ab €598.000), befindet sich östlich von Málaga und repräsentiert eine andere Küstenregion mit eigenen Charakteristika. Während diese Vergleichsobjekte potenziell preislich attraktiver sind oder in anderen Lagen liegen, bietet das Projekt in Nueva Andalucía eine spezifische Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, Küstenlage und Nähe zu exklusiven Freizeiteinrichtungen, was seinen Preis rechtfertigt. Die hier angegebene Wohnfläche von 164 m² ist zudem substanziell und übertrifft oft kleinere Einheiten in anderen Angeboten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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