Ce lumineux appartement de 3 chambres et 2 salles de bain est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle recherchée de Marbella. Offrant une surface habitable de 164 m², ce bien est prêt à être habité. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et à une courte distance de la côte, le rendant idéal pour ceux qui recherchent le style de vie méditerranéen. Le prix est fixé à 680 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement jouit d'un accès facile à la côte et à la vie urbaine animée de Marbella. La proximité de Puerto Banús et des plages, combinée à un environnement résidentiel calme, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux loisirs et aux services.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel avec trois chambres et deux salles de bain, complété par une terrasse vitrée spacieuse. Il est adapté pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort et praticité grâce à ses aménagements intérieurs et son emplacement proche des services.
Le bâtiment est déjà construit et prêt à être occupé. Bien que la propriété soit dans son état d'origine, elle est bien entretenue, offrant une base solide pour des personnalisations futures. Cette situation permet une occupation immédiate sans les délais d'attente typiques des nouvelles constructions.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et peut nécessiter une modernisation pour correspondre aux goûts actuels. L'orientation ouest, bien qu'agréable pour le soleil de l'après-midi, signifie que le soleil du matin n'est pas présent sur la terrasse principale. Il n'y a pas de vue sur la mer directement depuis l'appartement, mais une vue sur le jardin et la piscine.
Ref: VL633436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux familles ou aux professionnels qui recherchent un lieu de vie permanent ou une résidence secondaire confortable et bien située sur la Costa del Sol. Les amateurs de golf seront ravis par la proximité de plusieurs parcours renommés. Ceux qui apprécient la vie côtière trouveront les plages et le port de Puerto Banús facilement accessibles. La présence d'écoles internationales à proximité le rend également attrayant pour les familles expatriées. De plus, son état bien entretenu, bien qu'original, offre la possibilité de personnalisation, ce qui peut intéresser les acheteurs souhaitant créer un intérieur à leur goût sans devoir attendre une construction neuve. La terrasse vitrée et les jardins communs ajoutent à l'attrait pour ceux qui recherchent un style de vie axé sur la détente et le soleil.
L'appartement est présenté dans son état d'origine, mais il est bien entretenu, ce qui suggère une qualité de construction solide et des finitions durables. Il est probable que les sols soient en marbre, une caractéristique commune dans les propriétés de ce standing sur la Costa del Sol, offrant une surface élégante et fraîche. Les salles de bain sont fonctionnelles, dont une en suite, et les chambres disposent d'armoires encastrées pour un rangement optimal. Le système de climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol garantissent un confort thermique toute l'année. La terrasse vitrée, un atout majeur, ajoute un espace de vie supplémentaire et bien protégé. La présence de WiFi est également notée, assurant la connectivité moderne. Les détails spécifiques sur les matériaux des cuisines ou des menuiseries ne sont pas fournis, mais l'état général suggère une propriété prête à l'emploi.
Le prix de cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bain est de 680 000 €. Avec une surface habitable de 164 m², le prix au mètre carré s'établit à environ 4 146 €. Ce bien est prêt à être occupé, ce qui évite les délais d'attente liés aux constructions neuves. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs potentiels. Le marché de Nueva Andalucía offre une gamme de prix variés, et ce bien se positionne dans la fourchette supérieure des appartements existants dans des complexes résidentiels bien établis, reflétant sa taille, son emplacement et ses commodités.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de Marbella. Cet appartement s'intègre dans un complexe sécurisé, entouré de jardins luxuriants et d'une piscine commune. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès facile aux commodités, avec des supermarchés et des restaurants à quelques pas. L'orientation ouest assure une lumière naturelle agréable tout au long de l'après-midi, illuminant le salon et la terrasse vitrée de 40 m², un espace polyvalent pour profiter du climat local quelle que soit la saison. La présence de la climatisation et du chauffage central/souterrain renforce le confort intérieur. Le complexe est clôturé, offrant un sentiment de sécurité et de tranquillité, loin de l'agitation, tout en étant à proximité de l'animation de Puerto Banús.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un environnement résidentiel bien établi avec une excellente connectivité. Les commodités essentielles comme les pharmacies (64 m) et les supermarchés (353 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité des restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et des cafés offre de nombreuses options pour les sorties et les loisirs. La présence d'une école internationale à 4,2 km et d'un hôpital à 1,9 km répond aux besoins des familles et assure une sécurité sanitaire. La zone est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrets, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un garage privé soit inclus. Cet environnement combine la tranquillité d'une communauté résidentielle avec la vitalité de Marbella et de Puerto Banús à proximité.
Ce plan situe l'appartement dans le quartier de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de Marbella. Il met en évidence la proximité immédiate des commodités, des plages et du port de Puerto Banús, ainsi que la concentration de parcours de golf renommés dans les environs, illustrant le style de vie recherché dans cette partie de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès aisé aux commodités urbaines de Marbella, tout en étant adjacente au célèbre port de Puerto Banús, connu pour son ambiance animée et ses installations de luxe. La zone est intégrée dans un corridor côtier bien desservi, reliant les principales villes de la Costa del Sol. Elle se distingue par sa concentration de terrains de golf de haute qualité, lui valant le surnom de 'Vallée du Golf'. Sa proximité avec la nature et la mer, combinée à son développement résidentiel, en fait un point d'ancrage attractif dans la région.
Cet appartement offre une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également proches. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se trouvent à quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 45 km par la route, offrant des connexions internationales. Les services essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont situés à moins de 400 mètres, et un hôpital est à moins de 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes renforce la connectivité locale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 19.1°C. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un accès facile aux zones côtières et une légère brise marine. La proximité de la mer et l'absence de relief marqué (pente de 0.0% vers la plage) contribuent à un environnement de vie sain et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cet appartement est un atout majeur pour les amateurs de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide à la Méditerranée. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement atteignables. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale à proximité, tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les infrastructures sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km), et les centres de fitness complètent l'offre récréative, permettant un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol. Cette position offre un accès aisé aux commodités urbaines de Marbella, tout en étant adjacente au célèbre port de Puerto Banús, connu pour son ambiance animée et ses installations de luxe. La zone est intégrée dans un corridor côtier bien desservi, reliant les principales villes de la Costa del Sol. Elle se distingue par sa concentration de terrains de golf de haute qualité, lui valant le surnom de 'Vallée du Golf'. Sa proximité avec la nature et la mer, combinée à son développement résidentiel, en fait un point d'ancrage attractif dans la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets récents comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, proposé à 680 000 €, se situe dans une gamme de prix plus élevée, typique d'une localisation mature et établie à Marbella, près de Puerto Banús. Il offre une surface habitable plus importante (164 m²) que la plupart des appartements neufs dans ces gammes de prix inférieures. L'appartement Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se trouve dans une autre zone côtière dynamique, mais Nueva Andalucía est reconnue pour son prestige, sa concentration de terrains de golf et sa proximité avec le port. Contrairement aux nouveaux développements qui offrent souvent des designs modernes et une efficacité énergétique de pointe, cet appartement existant met l'accent sur un emplacement de choix et un espace de vie généreux avec la possibilité de personnalisation. Son état 'bon' et 'original' le différencie des biens neufs, offrant une alternative pour ceux qui préfèrent ne pas acheter sur plan ou qui recherchent un caractère existant.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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