Ten opzichte van de dynamische Costa del Sol, biedt dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, een serene woonervaring. Met een woonoppervlak van 164 m² en 3 slaapkamers, is het ontworpen voor comfort en functionaliteit. Het pand, gelegen in een beschermde gemeenschap, combineert de rust van tuinen en een zwembad met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De westelijke oriëntatie maximaliseert de middagzon en creëert een warme, uitnodigende sfeer.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze woonwijk van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn en de belangrijkste golfbanen definieert de aantrekkingskracht van deze locatie voor zowel bewoners als recreanten.
Het appartement is geschikt voor wie een ruime woonoplossing zoekt in een levendige, maar rustige omgeving. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet aan de behoeften van gezinnen of personen die extra ruimte waarderen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen onderstreept de wens naar ontspanning en gemak.
Het appartement is reeds gebouwd en beschikbaar ('Gereed'). De staat van onderhoud wordt omschreven als goed, met behoud van de oorspronkelijke afwerking. Dit impliceert dat er geen sprake is van een bouwproject in aanbouw, maar een direct beschikbare woning die naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden.
Dit object biedt geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op enkele kilometers afstand. Tevens is er geen sprake van nieuwbouw, de woning is reeds bestaand. De locatie is weliswaar vlak, maar de nabijheid van wegen kan geluidsoverlast met zich meebrengen, ondanks de ligging in een gated community.
Ref: VL633436
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor eenieder die op zoek is naar een ruime woning in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol, met de nadruk op zowel rust als toegankelijkheid. Het pand kan passen bij kopers die een bestaande woning willen betrekken en deze naar eigen smaak willen renoveren of moderniseren, in plaats van te kiezen voor nieuwbouw. De directe nabijheid van golfbanen, jachthavens en stranden spreekt golfers en liefhebbers van een maritieme levensstijl aan. Gezinnen kunnen profiteren van de ruime indeling en de nabijheid van scholen, terwijl expats en pensionado's de combinatie van voorzieningen op loopafstand en de beschermde woonomgeving waarderen. De westelijke oriëntatie en het grote terras bieden een aantrekkelijk woonklimaat voor wie van zonuren en buitenleven houdt.
Het appartement verkeert in goede, originele staat, wat betekent dat de afwerkingen uit de bouwtijd behouden zijn gebleven. Dit omvat onder andere marmeren vloeren, wat kenmerkend is voor veel woningen uit deze periode aan de Costa del Sol. De aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming, inclusief vloerverwarming, zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid. Het appartement beschikt over een ensuite badkamer, wat het wooncomfort verhoogt. De grote glazen terras van 40 m² is een opvallend kenmerk dat de leefruimte buiten uitbreidt, geschikt voor gebruik in verschillende seizoenen. Het meubilair is optioneel, wat de koper de flexibiliteit geeft om de woning naar eigen stijl in te richten.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €680.000. Deze prijs is gebaseerd op de beschikbare informatie en reflecteert de locatie, de omvang van 164 m² woonoppervlak en de indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. Gezien de ligging in een populaire regio aan de Costa del Sol, kan de prijsstelling variëren afhankelijk van specifieke kenmerken, zoals uitzicht en de exacte ligging binnen de gemeenschap.
Nueva Andalucía, een woongebied ten westen van Marbella, staat bekend om zijn residentiële karakter. Dit appartement bevindt zich in een gated community, omringd door tuinen en voorzien van een gemeenschappelijk zwembad. De locatie combineert stedelijke gemakken met een rustige sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven en exclusieve winkels, voegt een element van luxe en levendigheid toe. Het gebied trekt een internationale gemeenschap aan, mede dankzij de nabijheid van internationale scholen en diverse sportfaciliteiten, waaronder gerenommeerde golfbanen. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een mix van rust in de woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen kustplaatsen.
Nueva Andalucía biedt een gevarieerd woonlandschap, variërend van luxe villa's tot appartementencomplexen. Dit project bevindt zich in een gated community, wat zorgt voor een verhoogd gevoel van veiligheid en rust, afgeschermd van de drukte van de omliggende stedelijke gebieden. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen in nabijgelegen supermarkten (353m) en de lokale apotheek (64m) is eveneens dichtbij. De omgeving is rijk aan eetgelegenheden, met 70 restaurants binnen een straal van 2 km, wat culinaire diversiteit garandeert. Voor gezinnen zijn er internationale scholen op rijafstand. De combinatie van een residentiële sfeer met directe toegang tot stedelijke voorzieningen maakt dit een praktische locatie voor het dagelijks leven.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een uitgestrekte woonwijk binnen de gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust, de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor een breed scala aan bewoners.
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, direct ten westen van het stadscentrum. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een bekende toeristische bestemming. Het ligt centraal ten opzichte van andere kustplaatsen; Estepona ligt op ongeveer 20 km westwaarts en Benalmádena op circa 40 km oostwaarts. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, versterkt de exclusieve uitstraling van de regio. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de levendige kustpromenades.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 kilometer hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd naar internationale bestemmingen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2km) zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1km) binnen een paar kilometer. Supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat de noodzaak van een auto vermindert voor dagelijkse behoeften. Er zijn 50 openbaar vervoerhaltes en 10 OV-lijnen in de buurt, wat bijdraagt aan de mobiliteit.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door lange, zonnige periodes. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, biedt de regio een aangenaam mediterraan klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor directe nabijheid tot de kust en een vlakke omgeving, wat de helling naar het strand eveneens op 0.0% brengt. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de zomer, wat buitenactiviteiten het hele jaar door stimuleert.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
De kustlijn biedt diverse recreatiemogelijkheden. Op 301 meter afstand ligt Playa de Puerto Banús, een centraal gelegen strand nabij de jachthaven. Verdere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport. Ook zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) beschikbaar voor diverse activiteiten.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is gelegen in de gemeente Marbella, direct ten westen van het stadscentrum. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van een bekende toeristische bestemming. Het ligt centraal ten opzichte van andere kustplaatsen; Estepona ligt op ongeveer 20 km westwaarts en Benalmádena op circa 40 km oostwaarts. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven, versterkt de exclusieve uitstraling van de regio. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel de natuurlijke schoonheid van het binnenland als de levendige kustpromenades.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (€418.800) en Aby Upper in Estepona (€320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse (€680.000), wat mogelijk verklaard wordt door de meer gevestigde locatie en de omvang van het object. Hoewel de Estepona-projecten mogelijk moderner zijn of nieuwere faciliteiten bieden, trekt Nueva Andalucía aan door zijn nabijheid tot Puerto Banús en een groter aantal golfbanen direct in de omgeving. Alba Benalmádena (€598.000) bevindt zich qua prijs dichterbij, maar Estepona en Benalmádena liggen geografisch iets verder van het centrum van Marbella en de bekende golfvallei 'Golf Valley'. Dit project in Nueva Andalucía profiteert van de directe nabijheid tot een breed scala aan voorzieningen en de kosmopolitische sfeer die kenmerkend is voor dit specifieke deel van de Costa del Sol, wat zich vertaalt in een hogere prijsindicatie vergeleken met de genoemde projecten in Estepona.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
