To położony w Nueva Andalucía, Málaga, apartament o powierzchni 164 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Został zbudowany w 2004 roku i jest w dobrym stanie, zorientowany na zachód, co zapewnia popołudniowe słońce. Nieruchomość posiada 40-metrowy taras oszklony, widok na basen i ogród. Znajduje się w zamkniętym kompleksie z basenem wspólnym, w spokojnej okolicy z dostępem do licznych udogodnień w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w Nueva Andalucía, dzielnicy Marbelli, z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Jest usytuowany w zasięgu spaceru od plaży Playa de Puerto Banús (301 m) oraz w bliskiej odległości od licznych pól golfowych. Lokalizacja oferuje miejską infrastrukturę z dostępem do restauracji, sklepów i usług w pobliżu.
Apartament z trzema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom rodzin lub par szukających przestronnego mieszkania na wybrzeżu. Zachodnia orientacja zapewnia naturalne światło i ciepło popołudniami, a 40-metrowy taras pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez cały rok. Miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze zwiększają funkcjonalność.
Jako obiekt oddany do użytku w 2004 roku, apartament nie stanowi nowej inwestycji budowlanej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, co pozwala na zamieszkanie bez konieczności natychmiastowych remontów. Standard wykończenia i rozkład pomieszczeń odpowiadają współczesnym wymaganiom, choć zachowują oryginalny charakter z okresu budowy.
Projekt nie oferuje widoku bezpośrednio na morze, jedynie na basen i ogród. Jako obiekt z 2004 roku, nie spełnia najnowszych standardów efektywności energetycznej. Lokalizacja w miejskiej dzielnicy oznacza pewien poziom hałasu charakterystyczny dla obszarów zurbanizowanych. Brak jest dodatkowych udogodnień takich jak siłownia czy spa w ramach wspólnoty.
Ref: VL633436
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament szczególnie dobrze sprawdzi się jako drugie mieszkanie dla osób poszukujących miejsca na wybrzeżu Costa del Sol z dobrą dostępnością do infrastruktury. Jest odpowiedni dla rodzin lub par, które cenią sobie możliwość pieszego dostępu do restauracji, sklepów i plaży. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego mogą docenić lokalizację blisko Puerto Banús, atrakcyjną dla turystów. Osoby aktywnie spędzające czas wolne znajdą tu dogodne warunki do uprawiania golfu, z kilkoma polami w zasięgu krótkiego dojazdu. Mieszkanie sprawdzi się również dla tych, którzy szukają stałego zameldowania w hiszpańskiej dzielnicy z dostępem do międzynarodowej społeczności i usług. Jako obiekt gotowy do zamieszkania bez konieczności remontu, jest to dobry wybór dla osób chcących szybko wprowadzić się do nowej przestrzeni bez dodatkowych inwestycji.
Apartament zachowuje oryginalne wykończenie z 2004 roku, utrzymane w dobrym stanie. Podłogi wykonane są z marmuru, co stanowi cechę charakterystyczną dla nieruchomości z tego okresu w tej lokalizacji. Łazienki wyposażono w standardowe ceramiki i armaturę, które pozostają funkcjonalne. Okna i drzwi tarasowe zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Wspólnotowy basen i tereny zielone są regularnie utrzymane, co świadczy o dobrym zarządzaniu kompleksem. System klimatyzacji i centralnego ogrzewania, w tym ogrzewania podłogowego, zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, które optymalizują przestrzeń magazynową. Standard wykończenia może nie odpowiadać najnowszym trendom designerskim, ale jest funkcjonalny i solidny, co minimalizuje konieczność natychmiastowych nakładów finansowych na modernizację.
Cena startingowa dla tego apartamentu wynosi €680,000 za 164 m² powierzchni, co daje średnio około €4,146 za metr kwadratowy. Jest to standardowy przedział cenowy dla apartamentów o podobnym standardzie w Nueva Andalucía. Wartość uwzględnia trzy sypialnie, dwie łazienki, taras oraz miejsce parkingowe wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Ceny w okolicy mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, widoku, stanu technicznego oraz dostępności udogodnień w ramach wspólnoty.
Dni w tym apartamencie w Nueva Andalucía kształtują się w rytmie śródziemnomorskiego stylu życia. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od śniadania na oszklonym tarasie o powierzchni 40 m², korzystając z porannej ciszy przed wzmożonym ruchem w okolicy. Po południu, gdy słońce przechodzi na zachodnią stronę, taras staje się idealnym miejscem do relaksu. Lokalizacja pozwala na piesze dotarcie do licznych restauracji, kawiarni i sklepów, eliminując potrzebę codziennego używania samochodu. Basen wspólny dostępny w kompleksie oferuje możliwość ochłody w ciepłe dni. Wieczorami, spacer do Puerto Banús pozwala cieszyć się atmosferą luksusowej marinny i dostępem do rozrywki. Bliskość pól golfowych czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników tego sportu, którzy mogą korzystać z kilku renomowanych klubów w odległości 2-3 km. Okolica pozostaje dość tętniąca życiem przez cały rok, z intensywniejszą aktywnością turystyczną w sezonie letnim.
Życie w Nueva Andalucía to połączenie miejskich udogodnień z dostępem do śródziemnomorskich atrakcji. W promieniu 2 km od apartamentu znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełną infrastrukturę codziennego życia. Dostępność 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w okolicy ułatwia poruszanie się bez własnego pojazdu. Dzielnica dysponuje 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. W promieniu 5 km znajduje się 5 ośrodków zdrowia, gwarantujących dostęp do opieki medycznej. Puerto Banús, luksusowa marina z butikami, restauracjami i rozrywką, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica cechuje się zrównoważonym poziomem urbanizacji, z wystarczającą ilością terenów zielonych i przestrzeni rekreacyjnych, co przyczynia się do dobrej jakości życia.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Nueva Andalucía, w obszarze miejskim Marbelli, z bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús. Wyróżniono kluczowe udogodnienia w promieniu 3 km, w tym pola golfowe, centrum handlowe, marinę oraz najważniejsze drogi dojazdowe do lotniska w Maladze i Gibraltar. Wskaźniki pokazują, że nieruchomość znajduje się w gęsto zurbanizowanej dzielnicy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona na zachód od centrum Marbelli, w obszarze znanym jako 'Golf Valley' ze względu na koncentrację pól golfowych. Dzielnica granaczy bezpośrednio z luksusową mariną Puerto Banús, co nadaje jej charakter ekskluzywny, ale jednocześnie dostępny. W porównaniu do centralnych części Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej spokojną atmosferę przy zachowaniu pełnego dostępu do miejskich udogodnień. W stosunku do sąsiednich miejscowości takich jak Estepona czy Benalmádena, Nueva Andalucía wyróżnia się strategicznym położeniem w sercu jednego z najbardziej prestiżowych regionów Costa del Sol, z doskonałą conectividad zarówno z Malagą, jak i Gibraltar.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od apartamentu, co zapewnia bezpośredni dostęp do morza pieszo. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Lotnisko w Maladze (AGP) oddalone jest o około 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza dojazd w około 30-40 minut. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy pola w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús z jego mariną i ofertą handlowo-rozrywkową znajduje się w odległości krótkiego spaceru, podobnie jak najbliższy supermarket (353 m) i apteka (64 m).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typiquement śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C. Temperatura waha się między 12°C zimą a 26°C latem, co zapewnia przyjemne warunki przez większość roku. Około 320 dni słonecznych rocznie sprawia, że region jest atrakcyjny przez cały rok. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, od czerwca do września. Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży dodatkowo podkreślają przyjazny charakter mikroklimatu. Umiarkowana wilgotność i obecność morskiej bryzy łagodzą upały nawet w najcieplejsze miesiące, co czyni lokalizację komfortową do zamieszkania przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy apartamentu znajdują się plaże o różnym charakterze, z Playa de Puerto Banús będącą najbardziej bezpośrednio dostępną (301 m). Plaże w regionie regularnie uzyskują Błękitną Flagę, co potwierdza ich wysoką jakość i czystość wód. Dla miłośników golfu lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dzięki trzem renomowanym polom golfowym w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. W promieniu 3,8 km znajdują się również centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferuje nie tylko możliwości uprawiania sportów wodnych, ale także infrastrukturę rekreacyjną i rozrywkową. W okolicy dostępne są również ścieżki spacerowe i rowerowe wzdłuż wybrzeża, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od centrum Marbelli, w obszarze znanym jako 'Golf Valley' ze względu na koncentrację pól golfowych. Dzielnica granaczy bezpośrednio z luksusową mariną Puerto Banús, co nadaje jej charakter ekskluzywny, ale jednocześnie dostępny. W porównaniu do centralnych części Marbelli, Nueva Andalucía oferuje bardziej spokojną atmosferę przy zachowaniu pełnego dostępu do miejskich udogodnień. W stosunku do sąsiednich miejscowości takich jak Estepona czy Benalmádena, Nueva Andalucía wyróżnia się strategicznym położeniem w sercu jednego z najbardziej prestiżowych regionów Costa del Sol, z doskonałą conectividad zarówno z Malagą, jak i Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z podobnymi apartamentami w innych regionach Costa del Sol, nieruchomość w Nueva Andaluc oferuje unikalną kombinację lokalizacji w bliskiej odległości od ekskluzywnej marinny Puerto Banús przy bardziej umiarkowanej cenie niż apartamenty w samym sercu Marbelli. Porównując z projektami w Esteponie, takimi jak Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), apartament w Nueva Andalucía jest droższy, ale oferuje lepszą dostępność do infrastruktury luksusowej oraz prestiżowych pól golfowych. W stosunku do Alba Benalmadena (od €598,000), mieszkanie w Nueva Andalucía wyróżnia się wyższym standardem okolicy i bliskością Puerto Banús. Nueva Andalucía jest również bardziej międzynarodowa pod względem społeczności niż Benalmadena, z większą koncentracją usług premium. W porównaniu do Apartamenty w centralnej części Marbelli, nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje podobny standard przy niższej cenie za metr kwadratowy, przy zachowaniu dostępu do tej samej infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
