Dit project betreft een afgewerkt appartement in Nueva Andalucía, Málaga, met een woonoppervlak van 164 m². Het beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen, biedt het een directe verbinding met de kust. De woning is klaar voor bewoning en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een residentie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe nabijheid van de kust en de stedelijke voorzieningen op loopafstand kenmerken de ligging. De locatie is gunstig gesitueerd ten opzichte van de jachthaven Puerto Banús en diverse golfbanen.
Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen of koppels die ruimte wensen. De 40 m² grote glazen terras biedt extra leefruimte, ideaal voor wie zoekt naar een verlengstuk van de woonkamer, geschikt voor alle seizoenen.
De bouwstatus van dit appartement is 'Gereed', wat betekent dat het direct bewoonbaar is. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de gebruikelijke zin; de woning is reeds voltooid en beschikbaar voor oplevering.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning; de afwerking is in oorspronkelijke staat, weliswaar goed onderhouden. De verkoop omvat geen exclusief zeezicht vanuit alle kamers, en het betreft een gemeenschappelijk zwembad in plaats van een privé-optie.
Ref: VL633436
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die een reeds bestaande woning prefereren boven een nieuwbouwproject, met de mogelijkheid tot personalisatie van de afwerking. De westelijke oriëntatie en de grote glazen terras van 40 m² maken het aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan middagzon en extra leefruimte, het hele jaar door. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, tuinen en de ligging in een afgesloten gemeenschap biedt een veilige en rustige leefomgeving, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen of senioren. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants, alsook de loopafstand tot Puerto Banús (0.7 km), maken het ideaal voor wie een mobiliteitsarme levensstijl wenst of de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor golfers zijn de nabijgelegen golfbanen een significant pluspunt.
Het appartement bevindt zich in een goede, zij het oorspronkelijke, staat van onderhoud. Dit impliceert dat de huidige afwerking functioneel en degelijk is, maar potentieel ruimte biedt voor modernisering naar eigen smaak. De vermelding van marmeren vloeren en ingebouwde kasten duidt op een niveau van afwerking dat kenmerkend is voor de regio. De aanwezigheid van airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming (U/F Heating) zorgt voor comfort gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. De badkamers, inclusief een en-suite badkamer, zijn functioneel ingericht. De glazen terras van 40 m² is een opvallend kenmerk dat de leefruimte verruimt en het buitenleven naar binnen brengt. De keuze voor een westelijke oriëntatie optimaliseert de natuurlijke lichtinval in de namiddag.
Het appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers wordt aangeboden voor een prijs vanaf €680.000. De woonoppervlakte bedraagt 164 m². Gezien de afgewerkte staat en de locatie in een gegeerde regio, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare residentiële eigendommen in Nueva Andalucía. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning reeds voltooid is.
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot de kust en golfbanen. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke gemakken en ontspanning. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en restaurants zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar, wat zorgt voor een praktische dagelijkse routine. De nabijheid van Puerto Banús voegt een element van dynamiek toe met zijn jachthaven, winkels en horecagelegenheden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke opzet, doch met de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en een zwembad in de residentie, wat een zekere rust biedt te midden van de stedelijke activiteit. Het appartement is west-georiënteerd, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval in de namiddag.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een leefomgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en de concentratie van golfbanen, ook wel de 'Golf Valley' genoemd. Dit project bevindt zich in een stedelijke zone, met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op 353 meter, een apotheek op 64 meter en diverse restaurants zijn binnen een straal van 2 km te vinden. De nabijheid van Puerto Banús, op 0.7 km, zorgt voor directe toegang tot een levendige omgeving met jachthaven, boetieks en uitgaansgelegenheden. Het project is gelegen op 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke omgeving, gunstig voor mobiliteit. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid biedt alternatieven voor privévervoer, alhoewel de stedelijke context ook autogebruik impliceert.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk residentieel gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot zowel de Middellandse Zee als de 'Golf Valley'. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen, met voorzieningen op loopafstand.
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat direct westelijk van het centrum van Marbella ligt. Het vormt een belangrijke schakel tussen de stad Marbella, de kustlijn en de bekende golfvallei. De ligging ten opzichte van Marbella (op korte afstand) en de nabijheid van omliggende kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara (ca. 3.4 km naar het strand) en Puerto Banús (direct toegankelijk) positioneert het centraal binnen de populaire Costa del Sol strip.
Dit appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter afstand, waardoor de kustlijn zeer toegankelijk is. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is hemelsbreed ongeveer 45 km verwijderd, wat reistijd met de auto op ongeveer 40-50 minuten kan brengen, afhankelijk van het verkeer. Voor golfers zijn er diverse opties in de directe omgeving: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Boodschappen kunnen worden gedaan in een supermarkt op 353 meter, en medische voorzieningen, zoals een ziekenhuis, bevinden zich op 1.9 km afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.1°C, met temperaturen die typisch variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren per jaar is met historisch 3.856 zeer hoog, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het appartement zelf is gelegen op slechts 7 meter boven zeeniveau, in een vlak gebied met een helling van 0.0% naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt. Deze factoren creëren een omgeving die bevorderlijk is voor een buiten-georiënteerde levensstijl, gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km. Deze regio is ook een hotspot voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2.5 km. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentieel gebied dat direct westelijk van het centrum van Marbella ligt. Het vormt een belangrijke schakel tussen de stad Marbella, de kustlijn en de bekende golfvallei. De ligging ten opzichte van Marbella (op korte afstand) en de nabijheid van omliggende kustplaatsen zoals San Pedro de Alcántara (ca. 3.4 km naar het strand) en Puerto Banús (direct toegankelijk) positioneert het centraal binnen de populaire Costa del Sol strip.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment. De vanaf prijs van €680.000 voor dit appartement met 164 m² woonoppervlak reflecteert de specifieke locatie nabij Puerto Banús en de directe kustlijn, wat doorgaans hogere marktprijzen met zich meebrengt dan in Estepona, dat verder naar het westen ligt. Alba Benalmadena, met een vanaf prijs van €598.000, ligt dichter bij dit project qua prijs, maar bevindt zich in een andere kustzone, Benalmádena, oostelijker gelegen. Dit appartement in Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn afgewerkte staat, een groot glazen terras en de directe stedelijke connectiviteit, elementen die de prijsstelling rechtvaardigen ten opzichte van de genoemde vergelijkbare projecten die mogelijk nog in aanbouw zijn of een andere focus hebben (bijvoorbeeld meer gericht op families of een andere levensstijl).
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
