Detta bostadsprojekt är beläget i det etablerade området Nueva Andalucía på Costa del Sol. Området är känt för sin närhet till både kustlinjen och de berömda golfbanorna. Bostäderna erbjuder en boendemiljö som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till Medelhavet. Med en västlig orientering drar lägenheterna nytta av solljus under eftermiddagen, vilket bidrar till en behaglig atmosfär.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en dynamisk stadsdel strax väster om Marbella. Området präglas av en tät bebyggelse med en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter. Närheten till Puerto Banús marina och dess utbud av restauranger och butiker är en central aspekt av läget. Direkt tillgång till lokala bekvämligheter som livsmedelsbutiker och apotek understryker områdets urbana karaktär.
Fastigheten är utformad för de som söker en funktionell bostad med god rumslig fördelning. Med tre sovrum och två badrum lämpar sig bostaden för familjer eller de som uppskattar extra utrymme. Den inglasade terrassen erbjuder en flexibel yta för avkoppling året runt. Utöver detta tillhandahåller den gemensamma poolen och den omgivande trädgården ytterligare rekreationsmöjligheter inom bostadsområdet.
Bostaden är färdigställd, vilket innebär att den är redo för inflyttning utan behov av ytterligare byggprocess. Fastigheten presenteras i sitt ursprungliga skick, vilket möjliggör för den nya ägaren att anpassa och renovera efter egna önskemål. Fokus ligger på att bevara den befintliga karaktären samtidigt som modernisering kan genomföras.
Projektet erbjuder inte en direkt havsutsikt, även om kusten ligger på kort avstånd. Bostaden är inte nybyggd utan presenterad i ursprungligt skick, vilket kan innebära behov av renovering. Någon specifik energieffektivitetsklassning anges inte i grunddata, och det finns ingen privat trädgård ansluten till lägenheten. De gemensamma faciliteterna som pool och trädgård delas med andra boende.
Ref: VL633436
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar individer eller familjer som söker en etablerad livsstil nära kusten och stadens bekvämligheter. De som prioriterar närhet till golfbanor och marinan i Puerto Banús kommer att finna läget attraktivt. Lägenheten är också lämplig för de som vill ha möjlighet att anpassa sin bostad efter egna smak och behov, då den är i ursprungligt skick. Den inglasade terrassen och de gemensamma utrymmena som pool och trädgård tilltalar de som uppskattar sociala ytor och avkoppling utomhus. West-orienteringen kan vara en fördel för dem som vill maximera eftermiddagssolen i sitt hem. Den färdiga byggstatusen gör den till ett alternativ för köpare som önskar en snabb inflyttning, utan väntetid på byggnation. Områdets urbana karaktär och goda tillgång till service, som supermarknad och apotek inom gångavstånd, gör den också lämplig för dem som söker en praktisk vardag.
Bostaden är i sitt ursprungliga skick, vilket innebär att den nuvarande finishen speglar den tid då den byggdes. Materialval som marmorgolv är ett vanligt inslag i fastigheter från denna era och region, vilket ger en klassisk och hållbar grund. Utrustningen i kök och badrum kan variera, men generellt förväntas en funktionell standard. Det finns potential för köparen att uppgradera och modernisera dessa utrymmen för att möta samtida standarder och personliga preferenser. Bostaden är utrustad med luftkonditionering för klimatisering, och det finns indikationer på golvvärme (U/F Heating), vilket bidrar till komforten under svalare perioder. Den bevarade karaktären av interiören kan vara en uppskattad kvalitet för de som söker en autentisk medelhavskänsla, med möjlighet till personlig anpassning.
Den presenterade lägenheten är tillgänglig för köp till ett pris från 680 000 €. Detta pris reflekterar en bostad om 164 m² med tre sovrum och två badrum. Lägenheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning. Prissättningen är jämförbar med andra bostäder i Nueva Andalucía, ett område som generellt sett har en stabil prisnivå på grund av dess attraktiva läge och etablerade infrastruktur. Det finns ingen information om specifika prisvariationer baserat på våning eller ytterligare faciliteter inom projektet, men typiska lägenheter i liknande storlek och standard i området kan variera i pris beroende på exakt läge, utsikt och renoveringsbehov.
Nueva Andalucía erbjuder en levande och bekväm livsstil, särskilt för dem som uppskattar närheten till både stad och kust. Området är väl etablerat med en infrastruktur som stöder ett aktivt vardagsliv. Med restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd minimeras behovet av längre resor för dagliga ärenden. Denna närhet till bekvämligheter, kombinerat med den täta bebyggelsen, skapar en urban känsla. Samtidigt bidrar närheten till golfbanor och Puerto Banús med en mer exklusiv och fritidsorienterad dimension. Lägenhetens utformning, med en inglasad terrass och gemensamma utrymmen som pool och trädgård, understryker en boendemiljö som är anpassad för socialt umgänge och avkoppling. West-orienteringen säkerställer att bostaden får ljus under eftermiddagen, vilket kan vara en fördel för de som vistas hemma under dagen.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett välutvecklat område med en hög grad av tillgänglighet till service. Den genomsnittliga jaartemperaturen på 19.1°C och över 3800 soltimmar per år skapar förutsättningar för ett liv utomhus under större delen av året. Närheten till stranden, med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, möjliggör frekventa besök vid kusten. En livsmedelsbutik ligger inom 353 meters avstånd, och en apotek hittas bara 64 meter bort, vilket underlättar vardagliga inköp. För golfentusiaster finns flera välrenommerade banor inom en radie av 2-3 kilometer. Det lokala utbudet av restauranger (70 inom 2 km) och caféer (10 inom 2 km) bidrar till en levande atmosfär. Denna kombination av närhet till natur, rekreation och vardagliga bekvämligheter definierar livskvaliteten i området.
Denna karta visar lägenhetens position i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella. Framträdande är närheten till Puerto Banús, en av Costa del Sols mest kända marinor, samt flera golfbanor och stränder. Karta ger en visuell överblick över hur tättbebyggt området är och hur nära viktiga faciliteter som restauranger, butiker och transportförbindelser ligger.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om den välkända staden Marbella. Detta ger en omedelbar närhet till Marbellas pulserande stadsliv, dess restauranger, shopping och kulturella utbud. Området fungerar som en länk mellan kuststaden Marbella och den berömda hamnen Puerto Banús, känd för sina lyxbåtar, exklusiva butiker och ett livligt nattliv. Genom att ligga direkt vid kusten, men också med enkel tillgång till inlandet och dess golfbanor, erbjuder Nueva Andalucía en mångfacetterad livsmiljö. Läget på Costa del Sol, även känt som Solkusten, placerar det inom en region som attraherar internationella besökare och boende tack vare sitt klimat och sina faciliteter.
Lägenheten har utmärkt tillgänglighet till både lokala bekvämligheter och regionala transportnav. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort. Till Puerto Banús marina, ett centrum för nöjen och restauranger, är det endast 700 meter. En livsmedelsbutik och ett apotek finns på promenadavstånd, vilket förenklar vardagen. För den som önskar bo nära golfbanor, ligger flera prestigefyllda banor som Golf Los Naranjos inom 2 km. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är belägen cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resor. Området trafikeras av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser inom närområdet, vilket bidrar till en god rörlighet även utan egen bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med ett historiskt genomsnitt på 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar cirka 10,5 timmar per dag i genomsnitt, erbjuder området rikligt med solljus. Bad-säsongen sträcker sig över cirka fem månader, då havsvattentemperaturen regelbundet når eller överstiger 20°C. Lägenheten ligger på endast 7 meters höjd över havet, vilket ger en känsla av närhet till kusten och en platt terräng i närområdet, vilket bekräftas av en lutning på 0.0% mot stranden. Denna kombination av sol, behagliga temperaturer och låg höjd över havet bidrar till en attraktiv livsmiljö för de som söker sol och värme.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder ett rikt utbud av stränder och fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger på endast 301 meters avstånd och är en del av den populära kustremsan. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) finns inom räckhåll. För golfentusiaster är närheten till flera välkända golfbanor en central attraktion; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas ligger alla inom 2-2.1 km. Marinorna i Puerto Banús (0.7 km) och Marbella (5.7 km) erbjuder möjligheter för båtliv och maritim rekreation. Dessutom finns sportfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) för olika typer av träning och aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget strax väster om den välkända staden Marbella. Detta ger en omedelbar närhet till Marbellas pulserande stadsliv, dess restauranger, shopping och kulturella utbud. Området fungerar som en länk mellan kuststaden Marbella och den berömda hamnen Puerto Banús, känd för sina lyxbåtar, exklusiva butiker och ett livligt nattliv. Genom att ligga direkt vid kusten, men också med enkel tillgång till inlandet och dess golfbanor, erbjuder Nueva Andalucía en mångfacetterad livsmiljö. Läget på Costa del Sol, även känt som Solkusten, placerar det inom en region som attraherar internationella besökare och boende tack vare sitt klimat och sina faciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som erbjuder nyproduktion från cirka 320 000 € till 418 800 €, ligger detta projekt i Nueva Andalucía prismässigt högre, med ett startpris på 680 000 €. Detta återspeglar sannolikt det mer etablerade och centrala läget närmare Marbella och Puerto Banús, jämfört med Esteponas mer generella kustläge. Alba Benalmadena, med ett startpris på 598 000 €, ligger prismässigt närmare detta projekt men i en annan kuststad. Nybyggda projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona tenderar att erbjuda moderna faciliteter och energieffektiva lösningar från start, vilket kan skilja sig från detta projekts ursprungliga skick. Prisnivån i Nueva Andalucía är generellt högre än i Estepona, vilket beror på dess exklusivitet, närhet till Marbella centrum och den berömda hamnen Puerto Banús. Fastigheter i Nueva Andalucía drar nytta av en mogen infrastruktur och ett rykte som en premiumdestination för golf och lyx.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
