Este desarrollo residencial ofrece apartamentos listos para habitar en Nueva Andalucía, Málaga, con una superficie habitable de 164 m². La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, presentada en buen estado y con la posibilidad de personalización. Su orientación oeste garantiza luz natural durante la tarde. Está situada en una zona urbana consolidada, a poca distancia de servicios esenciales y a 45 km del aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este proyecto se beneficia de su proximidad a servicios urbanos. A solo 301 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús. La zona ofrece una alta densidad de comercios y servicios, con supermercados y farmacias a menos de 400 metros, promoviendo un estilo de vida accesible a pie.
Este apartamento responde a la necesidad de un hogar confortable y bien comunicado. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, lo que lo hace adecuado para familias o para quienes valoran el espacio adicional. La terraza acristalada de 40 m² amplía el espacio habitable y ofrece versatilidad para su uso durante todo el año.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción sobre plano, sino de una vivienda construida y acabada, permitiendo al comprador conocer el estado actual del inmueble antes de la adquisición.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, primando la cercanía a servicios urbanos. La climatización principal es por aire acondicionado y calefacción central, sin especificación de suelo radiante en todas las áreas. El estado actual es bueno pero no nuevo, requiriendo potencial personalización.
Ref: VL633436
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado con acceso directo a servicios y ocio. Es una opción a considerar para familias que necesiten 3 dormitorios y valoren la seguridad de una urbanización cerrada con piscina y zonas ajardinadas. También puede interesar a profesionales que trabajen en Marbella o zonas cercanas y deseen minimizar los tiempos de desplazamiento gracias a la proximidad a comercios y transporte público, además de la posibilidad de llegar a pie a Puerto Banús. El comprador ideal aprecia la comodidad de una vivienda lista para entrar a vivir, pero con potencial para adaptarla a su gusto personal. Aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, con fácil acceso a playas, campos de golf y una variada oferta gastronómica, encontrarán en esta ubicación un punto de partida ideal para sus actividades.
La vivienda se presenta en buen estado general, aunque se describe como en su condición original, lo que sugiere una oportunidad para la modernización y personalización. Los suelos son de mármol, un material clásico y duradero, común en propiedades de la zona. Cuenta con armarios empotrados en los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado y calefacción central, complementada con suelo radiante (U/F Heating), ofreciendo confort durante todo el año. Las ventanas están diseñadas para maximizar la luz natural, y la orientación oeste de la propiedad contribuye a ello, especialmente por la tarde. La terraza acristalada de 40 m² es un elemento destacado, proporcionando un espacio adicional versátil y protegido de las inclemencias del tiempo.
El precio de este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños es de 680.000 €. Esta tarifa se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía, reflejando la amplitud de la vivienda (164 m²) y su ubicación en una zona demandada. La disponibilidad de la propiedad es inmediata, al estar en estado de construcción finalizada. La oferta en esta área incluye una variedad de tipologías, pero apartamentos de estas características y en esta ubicación suelen representar una inversión sólida, considerando la plusvalía potencial en mercados estables como el de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se presenta como una zona residencial consolidada dentro del municipio de Marbella, caracterizada por su mezcla de viviendas, zonas verdes y proximidad a servicios. Este apartamento, situado en un complejo cerrado con jardines y piscina comunitaria, ofrece un entorno de vida tranquilo y seguro. La vida diaria se articula en torno a la conveniencia de tener comercios, restaurantes y la playa a poca distancia. La presencia de 70 restaurantes y múltiples comercios a menos de 2 km sugiere una activa vida social y de ocio en los alrededores. La cercanía a Puerto Banús añade un componente de exclusividad y acceso a servicios de alta gama, como su puerto deportivo y boutiques. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.1°C y 3,856 horas de sol anuales, invita a disfrutar del exterior y las actividades al aire libre durante gran parte del año. La zona es apreciada por su estilo de vida relajado pero conectado, ideal para quienes buscan comodidad sin renunciar al acceso a un entorno dinámico.
Vivir en Nueva Andalucía, a poca distancia de Puerto Banús, significa disfrutar de un entorno con alta densidad de servicios y ocio. La proximidad a comercios (supermercado a 353 m) y farmacias (a 64 m) facilita las gestiones diarias. La oferta gastronómica es notable, con 70 restaurantes en un radio de 2 km. La movilidad es un punto fuerte, ya que muchas necesidades se cubren a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo privado. Las 50 paradas de transporte público y 10 líneas disponibles ofrecen alternativas para desplazarse a otras zonas de Marbella y alrededores. A pesar de la cercanía a puntos de interés como Puerto Banús, la urbanización se describe como tranquila y con poco tráfico, proporcionando un ambiente de calma residencial.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, playas y campos de golf. La imagen ilustra la densidad de servicios en la zona y la accesibilidad de la propiedad dentro de un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su posición estratégica la coloca entre la vibrante vida de Puerto Banús y la tranquilidad de zonas más residenciales, pero siempre con acceso rápido a Marbella centro. Al estar a 45 km del aeropuerto de Málaga, se beneficia de excelentes conexiones con el resto de España y Europa. Su desarrollo urbanístico combina áreas de viviendas unifamiliares y edificios de apartamentos con zonas verdes y campos de golf, creando un entorno atractivo para diversos perfiles de residentes.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km por carretera, permitiendo conexiones nacionales e internacionales. Las playas están a distancias muy cortas, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km y Playa de Nagüeles a 3.1 km. Para los aficionados al golf, prestigiosos campos como Los Naranjos y Las Brisas se sitúan a unos 2 km. La concentración de servicios es elevada, incluyendo 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 1 dentista en un radio de 2 km, asegurando que las necesidades diarias y de ocio estén cubiertas sin necesidad de largos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por ser mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El nadar en el mar es viable durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un acceso llano (0.0% de pendiente) a la costa. La zona está rodeada de vegetación, con jardines en la urbanización, y la proximidad a la costa influye en un microclima agradable y con brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Nueva Andalucía es diversa. La cercanía a la costa permite un fácil acceso a playas como Playa de Puerto Banús (a 301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Si bien no se especifica si son playas con Bandera Azul, su proximidad las hace muy atractivas. En cuanto al golf, la zona es un referente, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. Para la práctica deportiva, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) añade opciones para deportes náuticos y recreación marítima.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Su posición estratégica la coloca entre la vibrante vida de Puerto Banús y la tranquilidad de zonas más residenciales, pero siempre con acceso rápido a Marbella centro. Al estar a 45 km del aeropuerto de Málaga, se beneficia de excelentes conexiones con el resto de España y Europa. Su desarrollo urbanístico combina áreas de viviendas unifamiliares y edificios de apartamentos con zonas verdes y campos de golf, creando un entorno atractivo para diversos perfiles de residentes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Al comparar este proyecto en Nueva Andalucía con alternativas como Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) en Estepona, se observan diferencias significativas en precio y posicionamiento. Estas propiedades en Estepona, aunque más asequibles, suelen ofrecer superficies menores o ubicaciones más alejadas de centros de ocio de primer nivel como Puerto Banús. Alba Benalmádena (€598,000) se acerca más en precio, pero Benalmádena se encuentra a una distancia considerablemente mayor del aeropuerto de Málaga y de la concentración de campos de golf de alta gama que definen la zona de Marbella. El apartamento en Nueva Andalucía, con un precio de €680,000, justifica su coste por la amplitud (164 m²), la proximidad inmediata a la playa y a Puerto Banús, así como por la consolidación de la zona como un enclave residencial de lujo. Mientras que Estepona ofrece opciones más económicas y Benalmádena se enfoca en la zona central de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se posiciona como un punto de equilibrio entre accesibilidad a servicios de élite y un entorno residencial de calidad, con acceso directo a actividades náuticas y de golf.
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