这套三卧室两浴室的公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，正对 Centro Plaza 购物中心。它拥有一个可停放两辆车的车库，并已获得短期租赁许可证，非常适合自住或投资。公寓地理位置优越，将城市生活与海滨便利设施完美结合，靠近所有必需品。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
直接位于海滨，身处城市环境中，周边设施步行可达。距离马贝拉和普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 短途车程，可轻松前往海岸生活。
这间公寓满足了许多居住愿望：中心位置、便利的交通、近在咫尺的设施以及悠闲的生活方式。宽敞的房间和海景使其成为一个舒适的家。
公寓状况极佳，可立即入住。虽然不是新建项目，但其维护和装修确保了现代化的居住体验，无需等待。
此公寓并非新建项目，因此不具备新建筑的特性。未提及地籍信息或具体的能源等级。此外，也无卖家或开发商保修信息。
Ref: VL647799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一个位于繁华地区、所有必需品触手可及的现成住宅或投资物业，那么这间公寓非常适合您。它最适合那些重视靠近商店、餐馆和超市等便利设施的人。对于高尔夫爱好者来说，该地区也很有吸引力，因为几个高尔夫球场距离不远。如果您正在寻找一套可立即入住并适合短期租赁（持有短期租赁许可证）的公寓，那么这个选择值得考虑。它也适合那些希望享受海岸生活方式而无需拥有汽车的人。
公寓最近经过了装修，状况极佳，可立即入住或出租。优质的材料和现代的装修确保了舒适的居住体验。空调和中央供暖系统提供全年舒适度。海景和山景增加了公寓的宜居性。两间浴室和三间卧室提供了充足的空间和功能性。
这套三卧室公寓的起售价为 629,000 欧元。该价格反映了其中心位置、宽敞的布局和优良的状况。有关价格波动或不同公寓定价的详细信息不详。关于潜在的额外费用，如每月维护费或房产税，也没有更具体的信息。
Nueva Andalucía 提供充满活力的城市环境，日常生活轻松无忧。超市、药店和餐馆等设施近在咫尺，减少了对汽车的依赖。该地区的多样性确保每个人都能找到适合自己的东西。您可以在当地咖啡馆享用晨间咖啡，在附近的商店购物，或在不远的海滩上放松身心。晚上，您可以从众多提供国际和当地美食的餐厅中选择。该地区非常适合那些重视舒适和便利的人。
您将居住在 Nueva Andalucía 的中心，这是一个城市化的环境，所有服务设施都在步行距离之内。靠近普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 和马贝拉 (Marbella) 的市中心提供了丰富的休闲活动、餐馆和商店。尽管该地区很热闹，但社区仍然保持着宁静和住宅区的特性。到海滩和高尔夫球场的短距离使得该地区对各种居民都具有吸引力。
此地图显示了公寓在 Nueva Andalucía 的中心位置，靠近普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 港口和马贝拉 (Marbella) 的服务设施。它强调了该地区与海滩、高尔夫球场和其他休闲活动场所的良好连接。
Nueva Andalucía 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的心脏地带，马贝拉 (Marbella) 西部。它是充满活力的海岸地区的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该位置可轻松前往马贝拉 (Marbella) 市中心的服务设施和著名的普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 港口，将城市便利性和海岸生活方式完美结合。
最近的海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅约 300 米。超市和药店也位于步行距离内（353 米和 64 米）。最近的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店约 2 公里。距离马拉加机场约 45 公里。该地区拥有完善的公共交通网络，拥有 10 条线路和 50 个站点，无需私家车即可轻松出行。附近也有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间。每年的日照时间很长，超过 3800 小时，并且游泳季节可持续约 5 个月（水温 ≥20°C）。海拔仅为海平面以上 7 米，地形平坦，易于到达海滩。拉孔查山 (La Concha) 的山景提供了美丽的景色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩，如 Playa de Puerto Banús (301 米) 和 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里)，都非常方便。该地区还有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 公里) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里)。此外，还有体育中心和码头，如 Puerto Deportivo José Banús (0.7 公里)，提供多样化的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的心脏地带，马贝拉 (Marbella) 西部。它是充满活力的海岸地区的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该位置可轻松前往马贝拉 (Marbella) 市中心的服务设施和著名的普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 港口，将城市便利性和海岸生活方式完美结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Nueva Andalucía 以其将城市生活与海岸优势相结合的区域而脱颖而出。与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该项目地理位置更中心，靠近繁华的港口和高尔夫球场。其起价 629,000 欧元高于埃斯特波纳 (Estepona) 的项目，但反映了更优越的地理位置和更近的设施。本尼尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格接近，但 Nueva Andalucía 的位置提供了更直接地前往马贝拉 (Marbella) 和普拉多·巴努斯 (Puerto Banús) 提供的豪华服务和夜生活的途径。该物业适合那些寻求积极生活方式，并希望轻松前往海滩、高尔夫球场和城市喧嚣的买家，因此其价格也相对较高。
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