ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置する、広々とした3ベッドルーム、2バスルームの上層階アパートメントです。この物件は、モダンなデザインと快適さを兼ね備え、利便性と静かな住環境を両立させています。周辺にはカフェ、レストラン、スーパーマーケット、ゴルフコース、そしてプエルト・バヌスがあり、すべて徒歩圏内です。しかし、コミュニティ内は落ち着いた住宅街の雰囲気を保っています。このアパートメントは、ライフスタイルとしての利用にも、賃貸投資としても、実用的でコンプライアンスに準拠した選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある中心部に位置し、プエルト・バヌスや主要なショッピングエリアに隣接しています。文化的な中心地でありながら、静かな住宅街としての側面も持ち合わせており、都市の利便性と穏やかな生活環境が調和しています。
広々としたリビングスペース、3つのベッドルーム、2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、快適な居住空間を求める方に適しています。ペットも同伴可能で、ユニット内にはダブルガレージも完備されています。短期賃貸ライセンスも取得済みで、即時の賃貸収入も見込めます。
この物件は、既存の建物内に位置するアパートメントです。大規模な改修や新築ではなく、既存の構造を活かした物件となります。購入者は、すぐに居住または賃貸可能な状態の、良好なコンディションの物件を手に入れることができます。
このアパートメントは、海や山、都市の景観を楽しめますが、プライベートプールはありません。共有プールが利用可能です。また、建物は既存の構造を利用しており、新築のようなカスタマイズの自由度はありません。短期賃貸ライセンスは取得済みですが、将来的な規制変更の可能性は考慮する必要があります。
Ref: VL647799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性とライフスタイルを重視する方に最適です。毎日、歩いてカフェやレストラン、スーパーマーケットへ行きたい方、あるいはゴルフやマリーナでのアクティビティを頻繁に楽しみたい方には、理想的なロケーションです。また、短期賃貸ライセンスと確かな収益実績があるため、不動産投資として安定した収入を求める方にも適しています。広々とした空間と美しい眺望は、リラックスできるプライベートな空間を提供し、週末の休暇や長期滞在にも対応できます。多忙なプロフェッショナル、アクティブな退職者、または投資家にとって、この物件は実用的で魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、優れたコンディションで提供されており、最近改装され、家具も一新されています。内装はモダンで、明るく開放的な空間が広がっています。リビングルームからは、ラ・コンチャ山、海、夕日のパノラマビューを望むことができます。バスルームとキッチンには、高品質な設備が備え付けられており、快適な生活をサポートします。また、北東向きの配置は、午後の日差しが直接差し込むのを抑え、涼やかな居住空間を提供します。共有のプール施設も完備されており、リゾートのような生活を楽しむことができます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€629,000から提供されています。150平方メートルの広々とした居住空間は、快適な生活を約束します。物件は上層階に位置し、ラ・コンチャ山、海、夕日のパノラマビューを楽しめます。最近改装され、家具も一新されており、即入居または賃貸が可能です。この価格帯で、中心部のロケーション、充実した設備、そして投資としてのポテンシャルを考慮すると、競争力のある物件と言えます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部というロケーションは、利便性と静けさのユニークな組み合わせを提供します。物件からは、有名なプエルト・バヌス・マリーナまでわずか0.9km、スーパーマーケットや薬局は数分圏内です。周辺には70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、日常の買い物や外食には事欠きません。さらに、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。国際的な学校も近く、家族連れの移住にも適したロケーションと言えます。このエリアは、利便性を重視しつつも、落ち着いた住環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市生活の利便性と、リゾートのような環境を兼ね備えています。周辺には、70軒以上のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局など、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。特に、プエルト・バヌス・マリーナまでわずか0.9kmという近さは、ヨットや海辺のライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。また、2km圏内には複数の有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家には最適な環境です。国際的な学校も近く、家族での移住にも適しています。このエリアは、活気がありながらも、住民の生活の質を重視した環境を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。周辺には、プエルト・バヌス・マリーナ、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなど、生活に不可欠な施設が近接していることがわかります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置しています。北アフリカのアンダルシア地方にちなんで名付けられたこの地域は、スペイン南部でも特に人気のあるリゾート地です。西にはジブラルタル、東にはマラガといった主要都市があり、地理的にも恵まれています。このロケーションは、活気ある都市生活、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースへのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを提供します。
このアパートメントは、非常に優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）と、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。また、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にも恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。車での移動も便利で、EV充電ステーションも近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12～27℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが続きます。標高は海抜7mと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候の中で過ごすことができます。近隣のビーチへの傾斜は0.0%と平坦で、アクセスしやすいです。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にビーチやゴルフといったアクティビティを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。また、2km圏内には、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の世界的に有名なゴルフコースが点在しています。スポーツセンターやマリーナも近くにあり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置しています。北アフリカのアンダルシア地方にちなんで名付けられたこの地域は、スペイン南部でも特に人気のあるリゾート地です。西にはジブラルタル、東にはマラガといった主要都市があり、地理的にも恵まれています。このロケーションは、活気ある都市生活、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースへのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市の利便性とリゾートライフスタイルのユニークな融合を提供します。例えば、エステポナの物件（Acqua Gardens、Aby Upper）は、よりビーチ志向で、価格帯も手頃ですが、ヌエバ・アンダルシアほどの中心部の活気や、プエルト・バヌスへの近さは期待できません。ベナルマデナの物件（Alba Benalmadena）は、価格帯が近いですが、ヌエバ・アンダルシアほどのゴルフコースやマリーナへの近接性はありません。この物件は、 €629,000という価格で、150m²の広さ、3ベッドルーム、そして何よりもその比類なきロケーションと、購入後すぐに賃貸収入が見込めるという点で、投資家やライフスタイルを重視する購入者にとって、非常に魅力的な選択肢となります。周辺の他の開発プロジェクトと比較しても、この物件は、その中心的な立地、充実した設備、そして投資ポテンシャルにおいて際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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