Este apartamento, situado no coração de Nueva Andalucía, oferece uma vida urbana com a conveniência de ter todos os serviços a uma curta distância. A poucos passos de lojas, restaurantes e campos de golfe, a propriedade garante uma experiência residencial tranquila, estando no centro da ação. A localização em frente à costa, com vista panorâmica para La Concha e o mar, torna-o uma escolha distinta para quem procura o melhor da vida na Costa del Sol. O imóvel está pronto para ser habitado ou arrendado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa área urbana vibrante de Nueva Andalucía, este apartamento goza de uma posição privilegiada com acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade da Playa de Puerto Banús (301 m) e da marina (700 m) oferece fácil acesso à costa e às atividades marítimas. A área circundante é bem servida, tornando a mobilidade diária fácil.
Para quem deseja uma residência prática e central, este apartamento atende a várias necessidades. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho torna-o adequado para famílias ou para quem necessita de espaço adicional. A proximidade a serviços, campos de golfe e ao mar satisfaz as necessidades de um estilo de vida ativo e confortável.
A propriedade está em excelentes condições, pronta para habitar. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de uma propriedade existente que foi recentemente mobilada e mantida em estado impecável, garantindo uma usabilidade imediata sem necessidade de trabalhos adicionais.
Este apartamento, embora bem localizado, não fica diretamente na praia, mas a poucos passos. Apesar da proximidade a serviços, o ambiente é predominantemente residencial e urbano, pelo que não está imerso na calma absoluta do campo. Não são mencionados jardins privados ou piscinas individuais, apenas piscinas comuns.
Ref: VL647799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a vários perfis de compradores. É adequada para famílias que procuram uma residência espaçosa numa zona bem servida, com escolas internacionais a cerca de 4 km e serviços essenciais a poucos passos. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos de renome como o Los Naranjos Golf (2,0 km) é uma vantagem significativa. Além disso, graças à licença para arrendamento de curta duração e ao histórico de rendimento documentado, representa uma oportunidade de investimento sólida para quem pretende gerar rendimento adicional. A localização central e a proximidade de Puerto Banús tornam-na adequado também para quem aprecia a vida social e o acesso à costa.
O apartamento é descrito como estando em excelentes condições, com mobiliário recente e uma sensação geral de luminosidade e privacidade. A vista panorâmica aberta para La Concha e o mar, juntamente com as vistas do pôr do sol dos quartos, adiciona um valor estético significativo. Embora os detalhes específicos dos materiais de acabamento não sejam fornecidos, o estado excelente sugere cuidado na manutenção e na escolha dos materiais. A presença de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central garante conforto climático durante todo o ano. A propriedade inclui uma rara garagem dupla com espaço para dois carros.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €629.000. A propriedade oferece uma área de 150 m² e encontra-se em excelentes condições, pronta para habitar. A sua localização central e características como a licença para arrendamento de curta duração, com histórico documentado de rendimento, tornam-na uma proposta interessante tanto para uso pessoal como para investimento. A disponibilidade é imediata, permitindo uma rápida transferência de propriedade.
Nueva Andalucía é uma área residencial dinâmica a oeste de Marbella, caracterizada por uma forte presença de serviços urbanos e proximidade estratégica à costa. Aqui, a vida desenrola-se num ritmo urbano mas descontraído. A proximidade de 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos, juntamente com uma farmácia a apenas 64 metros, garante conveniência diária. A ligação à costa é imediata, com praias como a Playa de Puerto Banús a pouco mais de 300 metros. O ambiente é animado, com muitas atividades acessíveis a pé ou de bicicleta, tornando o carro menos necessário para as tarefas diárias. As numerosas linhas de transporte público (10 linhas com 50 paragens) facilitam ainda mais a mobilidade.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de um ambiente urbano vibrante mas residencial. A proximidade da Playa de Puerto Banús (301 m) e de numerosos restaurantes (70) e cafés (10) permite um estilo de vida dinâmico e social. A área é plana (inclinação de 0,0% para o mar), o que favorece a mobilidade a pé e de bicicleta. A presença de 4 farmácias e serviços bancários a curta distância garante a máxima conveniência para as necessidades diárias. A localização a 7 metros acima do nível do mar oferece um clima agradável durante a maior parte do ano, com uma média de 3.856 horas de sol anuais.
A localização destacada no mapa situa-se no coração de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A proximidade do mar, de Puerto Banús e de numerosos serviços urbanos como lojas, restaurantes e campos de golfe, define este bairro como uma área de grande interesse residencial e recreativo na Costa del Sol.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana de Marbella, rapidamente acessível, e a tranquilidade de uma área residencial bem integrada. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, tornando este projeto um excelente ponto de partida para explorar a Costa del Sol.
A localização é estratégica: a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, tornando as viagens internacionais fáceis. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (respetivamente 353 m e 64 m). Os golfistas têm acesso a numerosos campos nas proximidades, como o Los Naranjos Golf (2,0 km). A área é bem servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, e uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média de 19,1°C. A região possui 3.856 horas de sol por ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para nadar. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para o mar contribuem para um ambiente agradável e acessível. A proximidade à Serra de Marbella oferece cenários naturais, embora o projeto esteja situado num contexto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, ideal para passeios e atividades marítimas. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ficam nas proximidades. Para os amantes do golfe, campos de renome mundial como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão a poucos minutos de distância. A área também oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e várias oportunidades de lazer ligadas às marinas, incluindo Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento encontra-se na província de Málaga, parte da renomada Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a vivacidade urbana de Marbella, rapidamente acessível, e a tranquilidade de uma área residencial bem integrada. A região é conhecida pelo seu clima favorável, praias e oportunidades de lazer, tornando este projeto um excelente ponto de partida para explorar a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este apartamento em Nueva Andalucía (€629.000) posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a sua localização central e a proximidade a Puerto Banús e a numerosos serviços de alto padrão. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €699.000, apresenta um perfil semelhante em termos de posicionamento e custo, mas geograficamente localiza-se mais a leste ao longo da costa. A propriedade em questão destaca-se pela sua acessibilidade imediata a uma vasta gama de atividades diárias e recreativas, características distintivas da área de Nueva Andalucía, conhecida pela sua combinação de vida urbana e proximidade à costa, para além da presença de campos de golfe de renome internacional. A área e as comodidades, como a garagem dupla e a licença para arrendamento de curta duração, justificam o posicionamento de preço em relação a algumas opções mais focadas exclusivamente na residência sazonal.
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