Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 123 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Está localizado nas imediações da costa e de centros urbanos, com comodidades acessíveis a pé. O complexo dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados, inserido num ambiente tranquilo mas bem conectado. A localização combina o conforto urbano com a proximidade do mar, tornando-o uma opção atrativa para diversos perfis de compradores, desde famílias a quem procura tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades urbanas, lojas e restaurantes sublinha a localização urbana. A costa fica a poucos minutos a pé, permitindo um acesso rápido a praias como a Playa de Puerto Banús. Esta posição central oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da costa.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto, localização e comodidades. Com 3 quartos e 2 casas de banho, é adequado para famílias ou como uma residência de férias espaçosa. A proximidade a campos de golfe, ao porto de Puerto Banús e ao centro de Marbella atrai aqueles que valorizam um estilo de vida ativo com acesso a lazer e infraestruturas.
O projeto apresenta-se como um apartamento em bom estado, com casas de banho e cozinha recentemente renovadas (2024). Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que foi modernizada para satisfazer os padrões de vida atuais. O próprio complexo é estabelecido e bem conservado, com instalações comuns que contribuem para a qualidade de vida.
O apartamento é oferecido parcialmente mobilado, permitindo personalização, mas exigindo a aquisição de mobiliário adicional. A orientação principal é a Este, o que significa que o sol da manhã e do meio da manhã pode ser apreciado, mas o sol da tarde na varanda é limitado. É um apartamento num ambiente urbano, o que implica que não se pode excluir um ruído constante de vizinhos e tráfego.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com infraestrutura completa. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais e parques infantis, bem como para casais ou indivíduos que desfrutam de um estilo de vida ativo com fácil acesso a golfe, desportos aquáticos e uma vida noturna vibrante. É também atrativo para compradores que procuram uma segunda residência ou uma propriedade de férias com bom potencial de aluguer, dada a sua proximidade a Puerto Banús e às praias. A acessibilidade a pé às comodidades e as boas ligações de transporte também o tornam adequado para pessoas que não desejam necessariamente possuir um carro.
O apartamento possui características que sugerem uma construção sólida e um ambiente de vida agradável. Os pisos são de mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e qualidade estética. Janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. Uma lareira na sala de estar proporciona aconchego, enquanto roupeiros embutidos oferecem espaço de armazenamento adicional. As casas de banho recentemente renovadas (2024) e a cozinha também renovada com eletrodomésticos modernos cumprem os padrões atuais. A varanda com vista para o jardim oferece um espaço exterior privado.
O apartamento é oferecido a partir de 550.000 €. A área habitacional é de 123 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta localização, justificado pela boa ligação, proximidade a áreas exclusivas como Puerto Banús e as comodidades existentes como piscina comum e jardins. A disponibilidade é atual, e mais detalhes sobre divisões ou pisos específicos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vitalidade urbana e proximidade com a costa. Este apartamento encontra-se num ambiente urbano onde a maioria das compras diárias pode ser feita a pé. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, assim como uma variedade de restaurantes e cafés que sublinham o estilo de vida mediterrânico. A urbanização em si oferece áreas comuns como uma piscina e jardins, que constituem um oásis de tranquilidade no meio da agitação urbana. A proximidade à marina de Puerto Banús e a numerosos campos de golfe enriquece consideravelmente a oferta de lazer, tornando a área um local de residência popular para residentes locais e internacionais.
Viver em Nueva Andalucía significa ter acesso a uma multiplicidade de comodidades e oportunidades de lazer. O apartamento está localizado numa área urbana onde lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé. A proximidade à marina de Puerto Banús (aprox. 0,7 km) e a vários campos de golfe de renome (p. ex., Golf Los Naranjos, aprox. 2,0 km) tornam-no um local atraente para golfistas e entusiastas de desportos aquáticos. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância. A ligação a cidades importantes como Marbella (aprox. 5,7 km até ao porto) é boa, assim como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km).
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, o que realça o apelo da localização. O ambiente urbano com boa ligação à rede de transportes também é visível.
Nueva Andalucía é uma área residencial estrategicamente localizada na grande região de Marbella, na Costa del Sol. Funciona como um elo entre a faixa costeira, os campos de golfe no interior e o centro urbano de Marbella. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da vida costeira, ao mesmo tempo que têm acesso rápido aos serviços, lojas e oferta cultural de Marbella, bem como às cidades vizinhas da Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância e, portanto, é facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como um hospital (1,9 km). Vários campos de golfe estão localizados num raio de 2 km. A rede de transportes públicos abrange 10 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que favorece longos períodos de tempo soalheiro. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e o caminho para a praia é plano (0,0% de inclinação), o que realça a proximidade e fácil acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira do apartamento oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, sendo assim facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) ampliam a escolha de trechos costeiros. Para os amantes do golfe, vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas imediações. Entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma área residencial estrategicamente localizada na grande região de Marbella, na Costa del Sol. Funciona como um elo entre a faixa costeira, os campos de golfe no interior e o centro urbano de Marbella. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar da vida costeira, ao mesmo tempo que têm acesso rápido aos serviços, lojas e oferta cultural de Marbella, bem como às cidades vizinhas da Costa del Sol. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL776703
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto, refletindo o seu preço inicial de 550.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, enquanto Alba Benalmádena é mais alto com 699.000 €. Nueva Andalucía beneficia da sua reputação estabelecida, proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús e uma alta densidade de campos de golfe, o que se reflete no preço. A área útil oferecida aqui de 123 m² com 3 quartos e 2 casas de banho oferece uma boa relação espaço/preço em comparação com unidades mais pequenas ou propriedades em locais menos procurados. As recentes renovações (casas de banho e cozinha em 2024) aumentam o valor e o apelo em comparação com propriedades mais antigas e não renovadas.
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