マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にある人気のロサンホス・デ・マルベリャ（Los Naranjos de Marbella）に位置するこのマンションは、海岸線に近く、都市の設備へのアクセスも良好です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、高級エリアで快適さと贅沢を求める方に理想的な居住空間を提供します。このエリアは、ビーチやゴルフコースへの近さで評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションは海岸線に直接隣接しており、徒歩圏内に設備が整った都市環境にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまではわずか301メートル、スーパーマーケットまでは353メートルと、非常に便利です。
マンションには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうち1つはエンスイートです。暖炉のある広々としたリビングルーム、独立したダイニングエリア、設備の整ったオープンキッチンは、家族での生活や休暇の家として理想的です。一部家具付きで、カスタマイズが可能です。プライベートテラスでは、屋外でのリラクゼーションを楽しめます。
この住宅プロジェクトは完成しており、すぐに入居できます。キッチンとバスルームは2024年に改装されました。マンションは、大理石の床と二重ガラス窓を含む高品質の仕上げを特徴としています。敷地内には、プールや手入れの行き届いた庭園などの共有設備があります。
プロジェクトではプライベートプールは提供されておらず、共有プールのみとなります。駐車場については記載がありません。ビーチに近いにもかかわらず、空港までは45kmの距離があります。この地域は、田舎の静けさよりも都市環境が特徴です。
このマンションは、活気あふれるマルベーリャの生活の利便性を楽しみたい個人や家族に最適です。周辺を徒歩で探索するのが好きで、ビーチ、ゴルフコース、マリーナへの近さを高く評価するなら、ここが理想的な場所です。2024年の改装と部分的な家具設置により、すぐに引っ越して、あなたの好みに合わせて家を飾ることができます。共有のプールと庭園は、リラクゼーションのための追加スペースを提供します。10の公共交通機関と50の停留所があり、移動は簡単です。年間32の地方祭りは、あなたの人生に文化的な豊かさを加えます。
マンションは、磨かれた大理石の床、二重ガラス窓、埋め込み型ワードローブなど、高品質の仕上げを特徴としています。キッチンは改装され、最新の電化製品が備え付けられており、独立したランドリールームもあります。両方のバスルームも2024年に改装されました。マンションには、快適さと安全性を確保する空調システム（冷暖房）と安全シャッターが備わっています。部分的に家具付きで、カスタマイズが可能であり、プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションやゲストをもてなすのに最適です。
この3ベッドルームマンションの価格は€465,000から始まります。マンションは完成したプロジェクトにあり、即入居可能です。その絶好のロケーションと充実した設備により、この物件は長期居住または別荘をお探しの方に最適です。この地域の高品質住宅への需要は依然として強く、快適な生活体験と価値向上の可能性を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する成熟した住宅地で、高級店、レストラン、ヨットが集まる有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナへの近さで知られています。この地域は、ほとんどの日常必需品に徒歩でアクセスでき、都市生活の利便性を提供しています。さらに、ゴルフコースやビーチに隣接しており、多様なライフスタイルに対応しています。平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間約3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。2km圏内には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。
マンションは、完全に整備された都市部に位置しています。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、日常のニーズを満たすために徒歩圏内にあります。有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナはわずか700メートル先にあり、海辺の生活や美食体験に最適な機会を提供しています。2km圏内には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、高いレベルの利便性を保証しています。公共交通機関ネットワークはよく発達しています。10路線と50の停留所が、市内での移動を容易にします。
この物件は、マルベーリャの活気あるエリアにあり、ビーチ、ゴルフコース、有名なプエルト・バヌース・マリーナの近くに位置しています。地図は、物件の周辺の主要なアトラクションや施設に対する相対的な位置を示しており、そのアクセスの良さと優れた地理的位置を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの西に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な住宅地です。高級ライフスタイルで知られる有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナに隣接しています。このロケーションは、マルベーリャ中心部や周辺の町への簡単なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は太陽、ビーチ、ゴルフ施設から恩恵を受けると同時に、都市生活の利便性も提供しています。
最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などの他のビーチまでは3km以内です。ロサンホス（Los Naranjos）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）を含むゴルフコースは、約2km先にあります。マラガ空港は約45km先にあります。公共交通機関は50の停留所があり、よく整備されています。スーパーマーケットは353メートル、病院は1.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、冬の平均気温約12℃、夏の気温は27℃に達するなど、快適な気候を享受しています。年間日照時間は3856時間に達し、水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、平坦な地形は海辺の生活に最適です。適度な降水量と穏やかな気候は、活発なアウトドアライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）などの他のビーチも3km以内にあります。この地域は、ロサンホス（Los Naranjos）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なゴルフコースが約2km先にある、ゴルフ愛好家の楽園です。さらに、近くにはスポーツセンターやクライミング施設もあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの西に位置し、コスタ・デル・ソル地域の主要な住宅地です。高級ライフスタイルで知られる有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナに隣接しています。このロケーションは、マルベーリャ中心部や周辺の町への簡単なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は太陽、ビーチ、ゴルフ施設から恩恵を受けると同時に、都市生活の利便性も提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL776703
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）のような近隣プロジェクトと比較して、このマンションはより成熟した便利なエリアに位置しています。Alba Benalmádena（€699,000〜）は価格が高いですが、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、特にプエルト・バヌースやゴルフコースへの近さなど、独自の利点を提供します。この地域は、高品質なライフスタイルと充実した設備で知られています。€465,000という開始価格は、エステポナの一部のプロジェクトよりも高いかもしれませんが、比類のない利便性と成熟したコミュニティの雰囲気を提供します。ベナラマデナと比較して、価格帯はより魅力的かもしれません。特に、国際的に有名な目的地への近さを求める人々にとって。
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