这套位于马尔贝利亚新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的公寓，地处备受追捧的 Los Naranjos de Marbella 区域。项目地理位置优越，靠近海滨，周边城市设施完善，步行即可抵达。该公寓拥有三间卧室和两间浴室，为寻求便利与舒适的购房者提供了理想的居住空间。该区域因其完善的配套设施和靠近著名海滩及高尔夫球场的特点而备受青睐。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接毗邻海岸线，地处一个城市化区域，所有生活必需设施均在步行范围内。距离普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩仅 301 米，靠近各种便利设施，如超市和药店，出行极为便捷。
此公寓设有三间卧室和两间浴室，其中一间为套间。宽敞的起居室配有壁炉，独立的用餐区以及设备齐全的开放式厨房，非常适合家庭居住或作为度假居所。部分家具可供个性化布置，私人露台提供户外休闲空间。
该公寓项目已完工，可立即入住。内部于 2024 年进行了翻新，包括厨房和浴室。建筑材料如大理石地板和双层玻璃窗，确保了高品质的居住体验。该项目提供共享设施，如游泳池和维护良好的花园。
该项目不提供私人泳池，但有共享泳池。未提及停车设施。虽然靠近海滩，但距离机场有 45 公里的路程。项目所在的区域以其城市化环境为特点，而非乡村的宁静。
这套公寓非常适合寻求在繁华的马尔贝利亚地区享受便利生活的个人或家庭。如果您喜欢步行探索周边环境，享受靠近海滩、高尔夫球场和码头的便利，那么这里将是理想选择。2024 年的翻新和部分家具的配置，意味着您可以拎包入住，并根据个人喜好进行布置。共享的游泳池和花园为放松提供了额外的空间。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。当地有 32 个本地节日，为生活增添了文化色彩。
该公寓内部装饰高档，铺设了光滑的大理石地板，并配备了双层玻璃窗和嵌入式衣柜。厨房经过翻新，配有现代化电器，并设有独立的洗衣区。两间浴室也已于 2024 年翻新。公寓提供冷热空调系统，以及安全卷帘，确保了居住的舒适度和安全性。部分家具可供个性化布置，私人露台提供了户外放松或招待客人的空间。
该三居室公寓的起价为 465,000 欧元。公寓位于已完工的项目中，可立即入住。由于其优越的地理位置和完善的配套设施，该房产适合寻求长期居住或度假的买家。该区域对高品质住宅的需求稳定，提供了良好的居住体验和潜在的价值。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是马尔贝利亚（Marbella）西部一个成熟的住宅区，以其靠近著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，这里汇集了高端商店、餐厅和游艇码头。该区域提供城市生活的便利性，步行即可到达大部分生活必需品。同时，它也紧邻高尔夫球场和海滩，满足不同生活方式的需求。平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年日照时数约 3856 小时，非常适合户外活动。该地区在 2 公里范围内拥有丰富的便利设施，包括 70 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆。
该公寓位于一个高度城市化的区域，生活设施一应俱全。步行即可到达超市（353 米）和药房（64 米），满足日常所需。距离著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头仅 700 米，是享受海滨生活和餐饮的理想去处。周边 2 公里内有 70 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，生活便利。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点，方便出行。
该项目位于马尔贝利亚（Marbella）充满活力的地区，靠近海滩、高尔夫球场和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头。该地图展示了项目与周边主要景点和设施的相对位置，突出了其便利性和优越的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马尔贝利亚（Marbella）西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的住宅区。它毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，以其高端生活方式而闻名。该区域地理位置优越，方便前往马贝拉市中心及周边城镇。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区的阳光、海滩和高尔夫设施，同时提供了城市生活的便利。
该公寓距离海滩仅 301 米（普拉亚·德·波多黎各·巴努斯），距离其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）2.2 公里。距离高尔夫球场如高尔夫·洛斯·纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）2.0 公里。机场（马拉加）距离约 45 公里。公共交通便利，有 50 个公交站点。步行 353 米即可到达超市，1.9 公里内有医院。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区气候宜人，年平均气温为 19.1°C，冬季平均温度约为 12°C，夏季可达 27°C。年日照时数高达 3856 小时，游泳季节长达 5 个月（水温 ≥20°C）。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，非常适合海滨生活。当地年平均降雨量适中，气候温和，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个海滩，最近的普拉亚·德·波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离仅 301 米。其他海滩如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚·德·纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也在 3 公里范围内。该区域是高尔夫爱好者的天堂，距离多个知名高尔夫球场仅 2 公里左右，包括高尔夫·洛斯·纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）。此外，附近还有体育中心和攀岩设施。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马尔贝利亚（Marbella）西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的住宅区。它毗邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）港口，以其高端生活方式而闻名。该区域地理位置优越，方便前往马贝拉市中心及周边城镇。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区的阳光、海滩和高尔夫设施，同时提供了城市生活的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL776703
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）项目相比，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），该公寓位于一个更为成熟和便利的区域。虽然 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格更高，但新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置提供了独特的优势，特别是靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）和高尔夫球场。该地区以其高品质的生活方式和完善的配套设施而闻名，尽管其起价 465,000 欧元可能高于埃斯特波纳的一些项目，但它提供了无与伦比的便利性和成熟社区的氛围。与本哈尔马德纳（Benalmádena）相比，这里的价格点可能更具吸引力，特别是对于那些寻求靠近国际知名目的地的人来说。
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