Эта квартира, расположенная в престижном районе Лос Наранхос де Марбелья (Los Naranjos de Marbella) в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья, находится недалеко от побережья и предлагает удобный доступ к городским удобствам. Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подходит для тех, кто ищет удобство и комфорт в желаемом районе. Этот район ценится за близость к пляжам и полям для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в непосредственной близости от побережья, в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности. Расстояние до пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) составляет всего 301 метр, а до супермаркета, 353 метра, что обеспечивает исключительное удобство.
Квартира располагает тремя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых, смежная. Просторная гостиная с камином, отдельная обеденная зона и полностью оборудованная открытая кухня идеально подходят для семейного проживания или в качестве дома для отдыха. Частично меблирована для персонализации, с частной террасой для отдыха на свежем воздухе.
Этот жилой комплекс готов к заселению. В 2024 году была проведена реконструкция кухни и ванных комнат. Квартира отличается высоким качеством отделки, включая мраморные полы и окна с двойным остеклением. Жилой комплекс предлагает общие удобства, такие как бассейн и ухоженные сады.
Проект не предлагает частных бассейнов, только общие. Парковочные места не упоминаются. Несмотря на близость к пляжу, аэропорт находится в 45 км. Район характеризуется урбанизированной средой, а не сельской тишиной.
Эта квартира отлично подойдет для людей или семей, желающих наслаждаться удобством жизни в оживленном районе Марбельи. Если вы любите исследовать окрестности пешком, цените близость к пляжам, полям для гольфа и марине, то это место для вас. Ремонт 2024 года и частичная меблировка позволяют вам сразу же начать обустраивать дом по своему вкусу. Общие удобства, такие как бассейн и сад, предоставляют дополнительные возможности для отдыха. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение. 32 местных праздника в году добавляют культурное разнообразие в вашу жизнь.
Квартира отличается высококачественной отделкой: гладкие мраморные полы, окна с двойным остеклением и встроенные шкафы. Кухня была отремонтирована и оснащена современной бытовой техникой, имеется отдельная прачечная. Обе ванные комнаты также были отремонтированы в 2024 году. Квартира оборудована системой кондиционирования воздуха (тепло/холод) и защитными жалюзи, обеспечивающими комфорт и безопасность. Частично меблирована, что позволяет персонализировать пространство. Просторная частная терраса идеально подходит для отдыха на свежем воздухе или приема гостей.
Цена на эту трехкомнатную квартиру начинается от 465 000 евро. Квартира находится в готовом комплексе и готова к немедленному заселению. Благодаря своему выгодному расположению и развитой инфраструктуре, эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха. Спрос на качественное жилье в этом районе остается стабильным, предлагая комфортное проживание и потенциал роста стоимости.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), это хорошо развитый жилой район к западу от Марбельи (Marbella), известный своей близостью к престижной марине Пуэрто-Банус (Puerto Banús), где расположены эксклюзивные магазины, рестораны и яхт-клубы. Район сочетает в себе удобство городской жизни с легким доступом ко всем необходимым объектам. Кроме того, он граничит с полями для гольфа и пляжами, удовлетворяя разнообразные стили жизни. Средняя температура колеблется от 12°C до 27°C, а среднегодовое количество солнечных часов составляет около 3856 часов, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. В радиусе 2 км от объекта находятся 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе.
Квартира расположена в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в шаговой доступности для удовлетворения повседневных потребностей. Знаменитая марина Пуэрто-Банус (Puerto Banús) находится всего в 700 метрах, предлагая прекрасные возможности для отдыха на побережье и гастрономических впечатлений. В радиусе 2 км расположены 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает высокий уровень удобства. Общественный транспорт хорошо развит: 10 маршрутов и 50 остановок облегчают перемещение по городу.
Этот объект расположен в оживленном районе Марбельи, недалеко от пляжей, полей для гольфа и знаменитой марины Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Карта показывает относительное расположение объекта к основным достопримечательностям и удобствам, подчеркивая его доступность и превосходное географическое положение.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена к западу от Марбельи (Marbella) и является ключевым жилым районом на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Она примыкает к знаменитому порту Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известному своим роскошным образом жизни. Расположение обеспечивает легкий доступ к центру Марбельи и соседним городам. Будучи частью Коста-дель-Соль, район выигрывает от обилия солнца, пляжей и гольф-полей, предлагая при этом удобства городской жизни.
Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), находится всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) и Плайя-де-Нагуэлес (Playa de Nagüeles), расположены в пределах 3 км. Поля для гольфа, включая Лос-Наранхос (Los Naranjos) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (Real Club de Golf Las Brisas), находятся в 2 км. Аэропорт Малаги расположен примерно в 45 км. Удобное транспортное сообщение обеспечивается 50 остановками общественного транспорта. Супермаркет находится в 353 метрах, а больница, в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía) мягкий: среднегодовая температура составляет 19.1°C, с зимними минимумами около 12°C и летними максимумами около 27°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3856 часов, а купальный сезон длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C). Район находится на высоте всего 7 метров над уровнем моря, с пологим рельефом, что идеально подходит для жизни у моря. Умеренное количество осадков и теплый климат способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Квартира находится недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых, Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), расположен всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) и Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro), находятся в пределах 3,4 км. Этот район является раем для любителей гольфа: несколько известных полей, включая Лос-Наранхос (Los Naranjos) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (Real Club de Golf Las Brisas), находятся всего в 2 км. Кроме того, поблизости расположены спортивные центры и скалодромы.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена к западу от Марбельи (Marbella) и является ключевым жилым районом на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Она примыкает к знаменитому порту Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известному своим роскошным образом жизни. Расположение обеспечивает легкий доступ к центру Марбельи и соседним городам. Будучи частью Коста-дель-Соль, район выигрывает от обилия солнца, пляжей и гольф-полей, предлагая при этом удобства городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL776703
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами в Эстепоне (Estepona), такими как Acqua Gardens (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), эта квартира находится в более зрелом и удобном районе. Хотя Alba Benalmádena (от €699 000) имеет более высокую цену, расположение Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает уникальные преимущества, особенно близость к Пуэрто-Банус (Puerto Banús) и полям для гольфа. Этот район известен своим высококачественным образом жизни и развитой инфраструктурой. Хотя стартовая цена в €465 000 может быть выше, чем у некоторых проектов в Эстепоне, он предлагает непревзойденное удобство и атмосферу зрелого сообщества. По сравнению с Бенальмаденой (Benalmádena), ценовая категория может быть более привлекательной, особенно для тех, кто ищет близости к всемирно известным достопримечательностям.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
