Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила смештен је у престижном насељу Нуева Андалусија, западно од Марбеље. Ова локација нуди комбинацију урбане погодности и близине приморских атракција, чинећи је погодном за различите стилове живота. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући одмах доступно решење за становање у популарном региону Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана у Нуевој Андалусији обезбеђује близину кључних тачака као што су лука Пуерто Банус (700 м) и више плажа, док се супермаркети и апотеке налазе на пешачкој удаљености. Ова близина градским садржајима и приморју чини локацију функционалном за свакодневни живот.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Поседовање приватне терасе са погледом на башту пружа додатни простор за рекреацију и одмор на отвореном, што доприноси удобности становања.
Пројекат је завршен, што значи да су све грађевинске активности окончане и да је стан спреман за усељење. Ова фаза изградње елиминише бриге око дуготрајних грађевинских радова и омогућава тренутно уживање у новом дому. Реновирање купатила и кухиње 2024. године додатно повећава атрактивност.
Овај стан се не нуди као новоградња са најсавременијим системом енергетске ефикасности, иако је реновиран. Пошто је смештен у урбаном окружењу, директан поглед на море није примарна карактеристика, иако је плажа на разумној удаљености. Пројекат не укључује приватни базен, већ заједнички.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну кућу за одмор у добро повезаном подручју. Посебно је атрактиван за љубитеље голфа, са више познатих терена у радијусу од 2.1 км. Такође, близина престижне луке Пуерто Банус и плажа чини га идеалним за оне који уживају у поморском животу и активностима на обали. За професионалце, добра повезаност са главним градовима региона и аеродромом Малага (45 км) олакшава путовања. Породице ће ценити близину међународних и јавних школа, као и садржаја попут игралишта. Завршена изградња и доступност одмах чине га одличним избором за оне који желе да се брзо преселе.
Стан одликује висок ниво завршне обраде, са мермерним подовима који пружају елегантан изглед и лакоћу одржавања. Уграђени ормари у свим собама обезбеђују максималну искоришћеност простора и уредност. Дупли слојеви стакла на прозорима доприносе изолацији од буке и температуре. Систем клима уређаја (топло/хладно) и камин у дневној соби обезбеђују комфор током целе године. Реновирана кухиња и купатила из 2024. године пружају модеран и функционалан простор. Постојеће намештај делује као додатак, али оставља простор за личну персонализацију простора.
Цена овог стана је 465.000 евра, што позиционира овај пројекат у средњи ценовни сегмент за станови у овој зони Коста дел Сол. Како је пројекат завршен, доступност је одмах, без периода чекања на изградњу. Број спаваћих соба (3) и купатила (2) утиче на цену, као и реновирање из 2024. године. Поређење са другим доступним опцијама попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, или Alba Benalmadena (€598,000) показује да овај стан нуди позиционирање у складу са локацијом и карактеристикама у односу на конкуренцију.
Нуева Андалусија, смештена у близини Марбеље, представља урбано насеље са добро развијеном инфраструктуром. Свакодневни живот се одвија у окружењу где су основне потрепштине попут супермаркета и апотека доступне на пешачкој удаљености, док се ресторани и кафићи налазе у блиском радијусу. Близина луке Пуерто Банус нуди додатне могућности за рекреацију и вечерње активности. Ова локација пружа динамичан начин живота, комбинујући приступ градским садржајима са близином приморја и голф терена, што је чини привлачном за широк спектар станара, укључујући породице и професионалце. Просечна годишња температура од 19.1°C и дуго купалиште сезоне од 5 месеци подржавају активности на отвореном током већег дела године.
Живот у Нуевој Андалусији нуди баланс између урбане динамике и мирнијег приморског окружења. У близини се налазе бројни ресторани (70), апотеке (4) и банке (4), што задовољава свакодневне потребе. Забава и рекреација су на дохват руке, са спортским центрима, теренима за голф и маринама. Заједничке просторије попут базена и уређених башта пружају додатне садржаје за станаре. Сигурносну инфраструктуру чине камере и контрола приступа, обезбеђујући мир.
Овај стан се налази у Нуевој Андалусији, добро устоличенoj стамбеној четврти западно од центра Марбеље. Локација је дефинисана близином луксузне марине Пуерто Банус, голф терена и приморских подручја, нудећи баланс између доступности садржаја и мирног живота.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог приморског града на Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује лак приступ садржајима Марбеље (7 км, 147.958 становника) и истовремено нуди мирније стамбено окружење. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу слику региона Андалузије.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лако путовање. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, више познатих терена је у радијусу од 2.1 км. У близини се налазе и ЕВ станице за пуњење (368 м).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусија има медитеранску климу са просечним годишњим температурама око 19.1°C. Температуре се крећу од 12°C до 27°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Дуго купалиште сезоне од 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C, идеална је за активности на мору. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Надморска висина од 7 метара пружа типичан приморски амбијент, са благим нагибом према мору (0.0%).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. Остале популарне плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. Регион нуди више од 10 голф терена у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За спортске активности, постоје центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) додатно обогаћује понуду активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, познатог приморског града на Коста дел Сол. Ова позиција обезбеђује лак приступ садржајима Марбеље (7 км, 147.958 становника) и истовремено нуди мирније стамбено окружење. Већи градови попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу слику региона Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL776703
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија, као део Коста дел Сол, нуди специфичну комбинацију луксуза и приступачности. Овај стан, са ценом од 465.000 евра, позициониран је у средњем ценовном рангу у поређењу са другим понудама у Естепони (Acqua Gardens од 418.800 €, Aby Upper од 320.000 €) и Беналмадени (Alba Benalmadena од 598.000 €). Док јестепона нуди нешто приступачније опције, а Беналмадена више цене, овај стан у Нуевој Андалусији истиче се близином престижне луке Пуерто Банус и вишеструких голф терена, што повећава његову вредност за одређене купце. Урбано окружење са погодностима на пешачкој удаљености, попут супермаркета (353м) и апотека (64м), чини га функционалним за свакодневни живот, за разлику од неких других локација које могу бити más изоловане. Просечна температура од 19.1°C и 3.856 сунчаних сати годишње су типични за цео регион, али специфична концентрација спортских и рекреативних садржаја у овој области чини је посебно привлачном за активно становништво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
