Isla Bela е нов жилищен проект, разположен в Нуева Андалусия, Марбела. Проектът включва апартаменти с две спални и дневна с площ от 84 м² нататък. Комплексът се намира в градска среда на приблизително 46 километра от летище Малага. В момента проектът се продава на зелено, а предвиденото завършване е през четвъртото тримесечие на 2027 г. Комплексът ще разполага с общи удобства като открит басейн, закрит басейн и фитнес.
В сравнение с Almazara Views и Breeze, Isla Bela има по-висока ценова точка, започвайки от €825 хил. срещу €620 хил., €650 хил. Това се оправдава от конкретното местоположение в Нуева Андалусия, което е по-близо до елитни удобства като яхтеното пристанище. Проекти като Medblue предлагат по-ниски цени, но обикновено имат по-малко директен достъп до луксозните центрове за развлечения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в района Нуева Андалусия, известен като „Голф долината“. Разстоянието до брега е приблизително 1,6 километра по права линия до плажа Плая де Пуерто Банус. Ежедневните удобства като супермаркети са на пешеходно разстояние (268 метра). Това местоположение съчетава жилищния комфорт с близостта до ключовите центрове за развлечения.
Този проект е предназначен за хора, които търсят целогодишно жилище с удобни услуги. Наличието на подово отопление и климатик за отопление и охлаждане осигурява комфорт през всички сезони. Планировката с 2 спални е подходяща за двойки или малки семейства, които се нуждаят от постоянно пространство, а не само от ваканционно жилище.
Строителството в момента е в етап планиране, а предаването е насрочено за четвъртото тримесечие на 2027 г. Проектът спазва испанските строителни разпоредби. След завършването общите градини и зоните с басейни ще бъдат напълно озеленени и готови за ползване.
Местоположението е класифицирано като „зависимо от кола“, което означава, че за повечето ежедневни дейности е необходимо превозно средство, въпреки близките магазини. Тъй като се намира в урбанизирана зона, той не предлага уединението на имотите извън града. Търговската дейност в комплекса е ограничена до жилищно ползване.
Този имот подхожда за купувачи, които търсят висококачествено постоянно жилище в централно местоположение. Конфигурацията с 2 спални е подходяща за професионалисти или пенсионери, които не се нуждаят от прекалено много пространство, но искат близост до удобствата на Марбела. Подходящ е също и за инвеститори, насочени към пазара на луксозни наеми.
Интериорите са проектирани да максимизират естествената светлина. Кухните са оборудвани с модерни уреди, а подовите настилки са от големи порцеланови плочки. Техническите инсталации включват предварително монтиран климатик за отопление и охлаждане и централна система за подово отопление. Покритите тераси разширяват жизненото пространство навън и осигуряват защита от обедното слънце.
Цените за Isla Bela започват от €825 000. Това ценообразуване отразява елитния характер на местоположението Нуева Андалусия в сравнение с други части на Коста дел Сол. Сравними проекти в по-широкия район на Марбела, като Breeze или Almazara Views, обявяват входни цени между €620 000 и €650 000.
Животът в Isla Bela поставя жителя в сърцето на най-активния район на Коста дел Сол, по-конкретно в елитния анклав Нуева Андалусия. Ежедневният живот тук включва лесен достъп до услугите на „Златната миля“. За голф ентусиастите близостта до игрища като Лас Брисас и Алоа означава, че сутрешният старт е на минути разстояние. За семействата градската плътност означава, че училища и болници са в кратък радиус. Вечерите могат да се прекарват на терасите или с кратко пътуване с кола до яхтеното пристанище на Пуерто Банус за вечеря.
Непосредствената околия е доминирана от голф игрища и луксозни вили. Основни услуги, включително аптека и супермаркет, са на по-малко от 300 метра. Плажовете на Пуерто Банус са на по-малко от 2 км. Районът разполага с добри международни училища и медицински центрове, което го прави практичен за дългосрочно живеене.
Картата показва местоположението на Isla Bela в Нуева Андалусия, подчертавайки близостта до големите голф игрища и краткото разстояние до яхтеното пристанище Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия действа като елитно предградие западно от центъра на Марбела. Стратегически е разположена между брега и подножията на планините. Това позволява бърз достъп както до магистралата AP-7 за регионални пътувания, така и до крайбрежния път за посещения на плажа.
Летище Малага е на 45 минути с кола (46 км). Плажовете на Плая де Пуерто Банус са най-близката крайбрежна точка. Наличен е обществен транспорт, но класификацията „зависимо от кола“ подсказва, че личният транспорт е основният начин за придвижване за повечето жители. Няколко зарядни станции за електромобили се намират в радиус от 1,5 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,0 °C. Районът се хвали с над 3 700 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 129 метра осигурява по-хладни вечерни бризове в сравнение с местата на морското равнище. Сезонът на къпане продължава приблизително 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието разполага с няколко плажа със Син флаг. Пуерто Банус предлага яхтено пристанище и водни спортове. Навътре в континента националният парк Сиера де лас Ниевес предоставя пешеходни маршрути и природни пътеки. „Голф долината“ предлага концентрация на голф игрища, несравнима в региона.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL024456
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
