Isla Bela is een nieuwe residentiële nieuwbouwontwikkeling gelegen in Nueva Andalucía, Marbella. Het project omvat appartementen met twee slaapkamers en een woonoppervlakte vanaf 84 m². De ontwikkeling ligt in een stedelijke omgeving op ongeveer 46 kilometer van de luchthaven van Málaga. Het project is momenteel te koop op tekening (off-plan), met een verwachte oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Het complex omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals een buitenzwembad, een binnenzwembad en een fitnessruimte.
In vergelijking met Almazara Views en Breeze heeft Isla Bela een hoger prijsniveau, beginnend bij €825k tegenover €620k-€650k. Dit wordt gerechtvaardigd door de specifieke locatie binnen Nueva Andalucía, die dichter bij luxueuze voorzieningen zoals de jachthaven ligt. Projecten zoals Medblue bieden lagere prijzen, maar hebben doorgaans minder directe toegang tot de luxe recreatiebestemmingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in de wijk Nueva Andalucía, ook wel bekend als de 'Golf Valley'. De afstand tot de kust is ongeveer 1,6 kilometer (hemelsbreed) tot Playa de Puerto Banús. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten bevinden zich op loopafstand (268 meter). Deze locatie combineert wooncomfort met de nabijheid van belangrijke recreatiebestemmingen.
Deze ontwikkeling is bedoeld voor bewoners die het hele jaar door willen wonen met gemakkelijke voorzieningen. De aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning garandeert comfort in alle seizoenen. De indeling met 2 slaapkamers is geschikt voor stellen of kleine gezinnen die permanent ruimte nodig hebben in plaats van slechts een vakantiewoning.
De bouw bevindt zich momenteel in de planningsfase, met een geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Het project voldoet aan de Spaanse bouwvoorschriften. Na voltooiing worden de gemeenschappelijke tuinen en zwembadgebieden volledig aangelegd en bruikbaar.
De locatie is geclassificeerd als 'autoafhankelijk', wat betekent dat een voertuig noodzakelijk is voor de meeste dagelijkse activiteiten, ondanks nabijgelegen winkels. Doordat het in een verstedelijkt gebied ligt, ontbreekt de afzondering van landelijke landgoederen. Commerciële activiteit binnen het complex is beperkt tot woon-/bestemmingsdoeleinden.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige hoofdwoning op een centrale locatie. De configuratie met 2 slaapkamers is geschikt voor professionals of gepensioneerden die niet overmatig veel ruimte nodig hebben, maar wel nabijheid van de voorzieningen van Marbella willen. Het is ook relevant voor investeerders die zich richten op de luxueuze verhuurmarkt.
De interieurs zijn ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren. De keukens zijn uitgerust met moderne apparatuur en de vloeren bestaan uit grootformaat porceleinen tegels. Technische installaties omvatten vooraf geïnstalleerde airconditioning en een centraal vloerverwarmingssysteem. De overdekte terrassen breiden de leefruimte naar buiten uit en bieden beschutting tegen de middagzon.
De prijzen voor Isla Bela beginnen vanaf €825.000. Deze prijzen weerspiegelen het premium karakter van de locatie Nueva Andalucía in vergelijking met andere delen van de Costa. Vergelijkbare projecten in de bredere omgeving van Marbella, zoals Breeze of Almazara Views, vermelden instapprijzen tussen €620.000 en €650.000.
Wonen in Isla Bela plaatst de bewoner in het hart van de meest actieve regio van de Costa del Sol, specifiek binnen de exclusieve enclave Nueva Andalucía. Het dagelijks leven hier betekent gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de 'Golden Mile'. Voor een golfliefhebber betekent de nabijheid van banen zoals Las Brisas en Aloha dat een ochtendlijke afslag slechts enkele minuten verwijderd is. Voor gezinnen betekent de stedelijke dichtheid dat scholen en ziekenhuizen binnen een kleine straal liggen. De avonden kunnen worden doorgebracht op de terrassen of met de korte rit naar de jachthaven van Puerto Banús om te dineren.
De directe omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en luxe villa's. Essentiële voorzieningen, waaronder een apotheek en supermarkt, bevinden zich binnen 300 meter. De stranden van Puerto Banús liggen op minder dan 2 km afstand. Het gebied heeft goede internationale scholen en medische centra, wat het praktisch maakt voor langdurig wonen.
De kaart toont de locatie van Isla Bela binnen Nueva Andalucía, met nadruk op de nabijheid van grote golfbanen en de korte afstand tot de jachthaven van Puerto Banús.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía fungeert als een exclusieve voorstad ten westen van het centrum van Marbella. Het is strategisch gelegen tussen de kust en de uitlopers van de bergen. Dit maakt zowel snelle toegang tot de AP-7-snelweg voor regionaal reizen mogelijk als tot de kustweg voor strandbezoeken.
De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 minuten rijden (46 km). De stranden van Playa de Puerto Banús zijn het dichtstbijzijnde kustpunt. Openbaar vervoer is beschikbaar, maar de classificatie 'autoafhankelijk' suggereert dat privévervoer de belangrijkste vervoerswijze is voor de meeste bewoners. Verschillende laadstations voor elektrische auto's bevinden zich binnen een straal van 1,5 km.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een Middellands Zeeklimaat met een jaarlijkse gemiddelde temperatuur van 19,0°C. Het gebied heeft jaarlijks meer dan 3.700 zonuren. De ligging op 129 meter hoogte zorgt voor koelere avondbriesjes in vergelijking met locaties op zeeniveau. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn beschikt over meerdere Blue Flag-stranden. Puerto Banús biedt jachthavenvoorzieningen en watersport. Landinwaarts biedt het nationale park Sierra de las Nieves wandel- en natuurroutes. De 'Golf Valley' heeft een concentratie van golfbanen die ongeëvenaard is in de regio.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL024456
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
