Isla Bela ist ein neues Wohnbauprojekt in Nueva Andalucía, Marbella. Das Projekt umfasst Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche ab 84 m². Die Anlage liegt in einem urbanen Umfeld, etwa 46 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Das Projekt befindet sich derzeit in der Phase des Kaufs vom Reißbrett, die Fertigstellung wird für das 4. Quartal 2027 erwartet. Die Anlage wird Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Außenpool, einen Innenpool und einen Fitnessraum umfassen.
Im Vergleich zu Almazara Views und Breeze liegt Isla Bela auf einem höheren Preisniveau, mit Preisen ab €825.000 gegenüber €620.000–€650.000. Dies wird durch die spezifische Lage innerhalb von Nueva Andalucía gerechtfertigt, die näher an hochwertigen Annehmlichkeiten wie dem Yachthafen liegt. Projekte wie Medblue bieten niedrigere Preisniveaus, haben jedoch typischerweise weniger direkten Zugang zu den luxuriösen Freizeitzentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nueva Andalucía, der auch als 'Golf Valley' bekannt ist. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,6 Kilometer (Luftlinie) bis zum Playa de Puerto Banús. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind fußläufig erreichbar (268 Meter). Diese Lage verbindet Wohnkomfort mit der Nähe zu wichtigen Freizeitzentren.
Diese Entwicklung richtet sich an Bewohner, die einen ganzjährigen Wohnsitz mit praktischen Dienstleistungen suchen. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die 2-Schlafzimmer-Aufteilung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die dauerhaft Platz benötigen und nicht nur eine Ferienwohnung zum Abschließen suchen.
Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Das Projekt entspricht den spanischen Bauvorschriften. Nach Fertigstellung werden die Gemeinschaftsgärten und Poolanlagen vollständig angelegt und nutzbar sein.
Die Lage gilt als 'autoabhängig', was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die meisten täglichen Aktivitäten erforderlich ist, trotz nahegelegener Geschäfte. Als urbanisiertes Gebiet fehlt ihm die Abgeschiedenheit ländlicher Anwesen. Die kommerzielle Nutzung ist innerhalb der Anlage auf Wohnzwecke beschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen hochwertigen Hauptwohnsitz in zentraler Lage suchen. Die 2-Schlafzimmer-Konfiguration ist für Berufstätige oder Rentner geeignet, die keinen übermäßigen Platz benötigen, aber die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella schätzen. Sie ist auch für Investoren interessant, die auf den hochwertigen Mietmarkt abzielen.
Die Innenräume sind darauf ausgelegt, natürliches Licht zu maximieren. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, und die Böden bestehen aus großformatigen Porzellanfliesen. Zu den technischen Installationen gehören eine vorinstallierte Klimaanlage und eine zentrale Fußbodenheizung. Die überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Schutz vor der Mittagssonne.
Die Preise für Isla Bela beginnen bei €825.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die Premium-Lage von Nueva Andalucía im Vergleich zu anderen Teilen der Küste wider. Vergleichbare Projekte im weiteren Umfeld von Marbella, wie Breeze oder Almazara Views, listen Einstiegspreise zwischen €620.000 und €650.000.
Das Leben in Isla Bela versetzt den Bewohner ins Zentrum der aktivsten Region der Costa del Sol, konkret in die gehobene Enklave Nueva Andalucía. Der Alltag hier bedeutet leichten Zugang zu den Diensten der 'Golden Mile'. Für Golfbegeisterte bedeutet die Nähe zu Plätzen wie Las Brisas und Aloha, dass ein Abschlag am Morgen nur wenige Minuten entfernt ist. Für Familien bedeutet die urbane Dichte, dass Schulen und Krankenhäuser in einem engen Radius liegen. Die Abende können auf den Terrassen verbracht werden oder mit einer kurzen Fahrt zum Yachthafen von Puerto Banús zum Essen.
Die unmittelbare Umgebung wird von Golfplätzen und Luxusvillen dominiert. Grundlegende Dienstleistungen, einschließlich einer Apotheke und eines Supermarkts, befinden sich innerhalb von 300 Metern. Die Strände von Puerto Banús sind weniger als 2 km entfernt. Die Region ist gut mit internationalen Schulen und medizinischen Zentren versorgt, was sie für ein langfristiges Wohnen praktisch macht.
Die Karte zeigt die Lage von Isla Bela innerhalb von Nueva Andalucía und hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen sowie die kurze Entfernung zum Yachthafen Puerto Banús hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía fungiert als gehobener Vorort westlich des Zentrums von Marbella. Es liegt strategisch zwischen der Küste und den Ausläufern der Berge. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang sowohl zur Autobahn AP-7 für regionale Reisen als auch zur Küstenstraße für Strandbesuche.
Der Flughafen Málaga ist in 45 Fahrminuten erreichbar (46 km). Die Strände des Playa de Puerto Banús sind der nächstgelegene Küstenpunkt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, aber die Einstufung als 'autoabhängig' deutet darauf hin, dass private Verkehrsmittel für die meisten Bewohner das Hauptverkehrsmittel sind. Mehrere Ladestationen für E-Autos befinden sich in einem Radius von 1,5 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Region verzeichnet über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 129 Metern sorgt für kühlere Abendbrisen im Vergleich zu Orten auf Meereshöhe. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste verfügt über mehrere Strände mit der Blauen Flagge. Puerto Banús bietet Yachthafeneinrichtungen und Wassersport. Im Landesinneren bietet der Nationalpark Sierra de las Nieves Wandermöglichkeiten und Naturpfade. Das 'Golf Valley' bietet eine in der Region unübertroffene Konzentration an Golfplätzen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL024456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
