Isla Bela to nowa inwestycja mieszkaniowa położona w Nueva Andalucía w Marbelli. Projekt obejmuje apartamenty z dwiema sypialniami i powierzchnią dzienną od 84 m². Inwestycja znajduje się w środowisku miejskim, około 46 kilometrów od lotniska w Maladze. Projekt jest obecnie na etapie budowy, a zakończenie planowane jest na IV kwartał 2027. Kompleks będzie obejmował udogodnienia wspólne, takie jak basen zewnętrzny, basen wewnętrzny i siłownię.
W porównaniu z Almazara Views i Breeze, Isla Bela ma wyższy poziom cen, zaczynając od 825 tys. € wobec 620-650 tys. €. Uzasadnia to konkretna lokalizacja w Nueva Andalucía, bliżej ekskluzywnych udogodnień takich jak marina. Projekty takie jak Medblue oferują niższe ceny, ale zazwyczaj mają mniej bezpośredni dostęp do luksusowych centrów rozrywki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Nueva Andalucía, znanej jako 'Golf Valley'. Odległość od wybrzeża wynosi około 1,6 kilometra (w linii prostej) do Playa de Puerto Banús. Codzienne udogodnienia, takie jak supermarkety, znajdują się w odległości spaceru (268 metrów). Ta lokalizacja łączy komfort mieszkalny z bliskością kluczowych centrów rozrywki.
Ta inwestycja odpowiada potrzebom osób szukających miejsca do życia przez cały rok z wygodnymi usługami. Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewniają komfort przez cały sezon. Układ z 2 sypialniami pasuje parom lub małym rodzinom, które potrzebują stałej przestrzeni, a nie tylko domku wakacyjnego.
Budowa znajduje się obecnie w fazie planowania, a odbiór zaplanowano na IV kwartał 2027. Projekt spełnia hiszpańskie przepisy budowlane. Po zakończeniu wspólne ogrody i strefy basenowe będą w pełni zagospodarowane i funkcjonalne.
Lokalizacja jest sklasyfikowana jako 'car dependent', co oznacza, że samochód jest niezbędny do większości codziennych aktywności, mimo pobliskich sklepów. Będąc w obszarze zurbanizowanym, brakuje jej izolacji wiejskich posiadłości. Aktywność komercyjna w kompleksie jest ograniczona do użytku mieszkaniowego.
Ta nieruchomość pasuje kupującym szukającym wysokiej jakości domu na stałe w centralnej lokalizacji. Konfiguracja z 2 sypialniami odpowiada profesjonalistom lub emerytom, którzy nie potrzebują nadmiernej przestrzeni, ale chcą bliskości udogodnień Marbelli. Jest to również istotne dla inwestorów celujących w wysokopółkowy rynek wynajmu.
Wnętrza zaprojektowano tak, aby maksymalizować naturalne światło. Kuchnie wyposażone są w nowoczesny sprzęt AGD, a podłogi wykonano z dużych płytek gresowych. Instalacje techniczne obejmują wstępnie zamontowaną klimatyzację i centralne ogrzewanie podłogowe. Zadaszone tarasy wydłużają przestrzeń życiową na zewnątrz, chroniąc przed południowym słońcem.
Ceny w Isla Bela zaczynają się od 825 000 €. Ta cena odzwierciedla prestiżowy charakter lokalizacji Nueva Andalucía w porównaniu z innymi częściami wybrzeża. Porównywalne projekty w szerszym obszarze Marbelli, takie jak Breeze czy Almazara Views, mają ceny startowe między 620 000 a 650 000 €.
Mieszkanie w Isla Bela umieszcza mieszkańca w sercu najaktywniejszego regionu Costa del Sol, konkretnie w ekskluzywnej enklawie Nueva Andalucía. Codzienne życie oznacza tu łatwy dostęp do usług 'Golden Mile'. Dla pasjonata golfa bliskość pól takich jak Las Brisas i Aloha oznacza, że poranny tee-off jest kilka minut stąd. Dla rodzin miejska gęstość zabudowy oznacza, że szkoły i szpitale znajdują się w krótkim promieniu. Wieczory można spędzać na tarasach lub po krótkiej jeździe samochodem w marinie Puerto Banús na kolacji.
Bezpośrednie okolice zdominowane są przez pola golfowe i luksusowe wille. Niezbędne usługi, w tym apteka i supermarket, znajdują się w odległości do 300 metrów. Plaża Puerto Banús jest oddalona o mniej niż 2 km. Okolica jest dobrze obsługiwana przez szkoły międzynarodowe i centra medyczne, co czyni ją praktyczną do życia na stałe.
Mapa pokazuje lokalizację Isla Bela w Nueva Andalucía, podkreślając jej bliskość do głównych pól golfowych i krótki dystans do mariny Puerto Banús.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía pełni funkcję prestiżowego przedmieścia na zachód od centrum Marbelli. Jest strategicznie położona między wybrzeżem a podnóżem gór. Pozwala to na szybki dostęp zarówno do autostrady AP-7 w podróżach regionalnych, jak i drogi nadmorskiej na wypady na plażę.
Lotnisko w Maladze jest osiągalne w 45 minut jazdy samochodem (46 km). Plaża Playa de Puerto Banús to najbliższy punkt wybrzeża. Transport publiczny jest dostępny, ale klasyfikacja 'car dependent' sugeruje, że dla większości mieszkańców głównym środkiem transportu jest transport prywatny. Kilka stacji ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w promieniu 1,5 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,0°C. Okolica może się pochwalić ponad 3700 godzinami słońca rocznie. Wysokość 129 metrów zapewnia chłodniejsze wieczorne bryzy w porównaniu z lokalizacjami na poziomie morza. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże oferuje liczne plaże z Błękitną Flagą. Puerto Banús oferuje infrastrukturę mariny i sporty wodne. W głębi lądu Park Narodowy Sierra de las Nieves zapewnia szlaki piesze i przyrodnicze. 'Golf Valley' oferuje koncentrację pól golfowych nieporównywalną w regionie.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
Ref: VL024456
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
