Isla Bela es una nueva promoción residencial situada en Nueva Andalucía, Marbella. El proyecto incluye apartamentos con dos dormitorios y una superficie habitable desde 84 m². La promoción se encuentra en un entorno urbano a unos 46 kilómetros del aeropuerto de Málaga. El proyecto está actualmente sobre plano, con una entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. La urbanización contará con zonas comunes como piscina exterior, piscina cubierta y gimnasio.
En comparación con Almazara Views y Breeze, Isla Bela tiene un precio más alto, partiendo de 825.000 € frente a 620.000–650.000 €. Esto se justifica por la ubicación específica dentro de Nueva Andalucía, más cercana a servicios de gama alta como el puerto deportivo. Proyectos como Medblue ofrecen precios más bajos pero suelen tener menos acceso directo a los centros de ocio de lujo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el distrito de Nueva Andalucía, conocido como el 'Golf Valley'. La distancia a la costa es de aproximadamente 1,6 kilómetros (en línea recta) hasta Playa de Puerto Banús. Los servicios diarios, como supermercados, están a pocos minutos a pie (268 metros). Esta ubicación equilibra el confort residencial con la cercanía a los principales centros de ocio.
Esta promoción está pensada para residentes que buscan una vivienda habitual durante todo el año con servicios cómodos. La inclusión de suelo radiante y aire acondicionado frío/calor garantiza el confort en todas las estaciones. La distribución de 2 dormitorios es adecuada para parejas o familias pequeñas que necesitan espacio permanente y no solo una vivienda vacacional de bajo mantenimiento.
La construcción se encuentra actualmente en fase de planificación, con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. El proyecto cumple la normativa de construcción española. Una vez finalizado, los jardines comunitarios y las zonas de piscina estarán completamente ajardinados y en funcionamiento.
La ubicación está clasificada como 'dependiente del coche', lo que indica que se necesita un vehículo para la mayoría de las actividades diarias, a pesar de la cercanía de las tiendas. Al estar en una zona urbanizada, carece del aislamiento de las fincas rurales. La actividad comercial dentro de la urbanización se limita al uso residencial.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia habitual de alta calidad en una ubicación céntrica. La configuración de 2 dormitorios es apta para profesionales o jubilados que no necesitan demasiado espacio pero desean proximidad a los servicios de Marbella. También es relevante para inversores orientados al mercado de alquiler de gama alta.
Los interiores están diseñados para maximizar la luz natural. Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos modernos y el suelo es de porcelánico de gran formato. Las instalaciones técnicas incluyen preinstalación de aire acondicionado y un sistema central de suelo radiante. Las terrazas cubiertas amplían el espacio habitable al exterior, ofreciendo refugio del sol del mediodía.
Los precios de Isla Bela parten de 825.000 €. Este precio refleja el carácter premium de la ubicación de Nueva Andalucía en comparación con otras zonas de la Costa. Proyectos comparables en la zona más amplia de Marbella, como Breeze o Almazara Views, muestran precios de entrada entre 620.000 € y 650.000 €.
Vivir en Isla Bela sitúa al residente en el corazón de la zona más activa de la Costa del Sol, concretamente en el exclusivo enclave de Nueva Andalucía. La vida diaria aquí implica un fácil acceso a los servicios del 'Golden Mile'. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos como Las Brisas y Aloha significa que el tee de la mañana está a pocos minutos. Para las familias, la densidad urbana supone que colegios y hospitales están a un radio corto. Las tardes se pueden disfrutar en las terrazas o con un corto trayecto en coche hasta el puerto deportivo de Puerto Banús para cenar.
Los alrededores inmediatos están dominados por campos de golf y villas de lujo. Los servicios esenciales, incluidos una farmacia y un supermercado, están a menos de 300 metros. Las playas de Puerto Banús están a menos de 2 km. La zona cuenta con buenos colegios internacionales y centros médicos, lo que la hace práctica para vivir a largo plazo.
El mapa muestra la ubicación de Isla Bela dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a los principales campos de golf y la corta distancia hasta el puerto deportivo de Puerto Banús.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía actúa como un suburbio premium al oeste del centro de Marbella. Está estratégicamente situada entre la costa y las estribaciones de la montaña. Esto permite un acceso rápido tanto a la autopista AP-7 para viajes regionales como a la carretera de la costa para ir a la playa.
El aeropuerto de Málaga está a 45 minutos en coche (46 km). Las playas de Playa de Puerto Banús son el punto costero más cercano. Hay transporte público disponible, pero la clasificación de 'dependiente del coche' sugiere que el transporte privado es el medio principal para la mayoría de los residentes. Hay varias estaciones de recarga para vehículos eléctricos en un radio de 1,5 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0 °C. La zona presume de más de 3.700 horas de sol al año. La elevación de 129 metros proporciona brisas vespertinas más frescas en comparación con ubicaciones a nivel del mar. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cuenta con varias playas con Bandera Azul. Puerto Banús ofrece instalaciones de puerto deportivo y deportes acuáticos. Hacia el interior, el Parque Nacional de la Sierra de las Nieves ofrece rutas de senderismo y naturaleza. El 'Golf Valley' ofrece una concentración de campos de golf sin igual en la región.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL024456
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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