Isla Bela est un nouveau programme résidentiel situé à Nueva Andalucía, Marbella. Le projet propose des appartements de deux chambres avec une surface habitable à partir de 84 m². Le programme se situe dans un environnement urbain, à environ 46 kilomètres de l'aéroport de Málaga. Le projet est actuellement sur plan avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. La résidence comprendra des équipements communs tels qu'une piscine extérieure, une piscine intérieure et une salle de sport.
Comparé à Almazara Views et Breeze, Isla Bela affiche un niveau de prix plus élevé, démarrant à 825 000 € contre 620 000 € - 650 000 €. Cela se justifie par l'emplacement spécifique au sein de Nueva Andalucía, plus proche des équipements haut de gamme comme le port de plaisance. Des projets comme Medblue offrent des prix plus bas mais ont généralement un accès moins direct aux pôles de loisirs de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier est situé dans le quartier de Nueva Andalucía, connu sous le nom de « Golf Valley ». La distance jusqu'à la côte est d'environ 1,6 kilomètre (à vol d'oiseau) jusqu'à la Playa de Puerto Banús. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont accessibles à pied (268 mètres). Cette position allie confort résidentiel et proximité des principaux pôles de loisirs.
Ce programme s'adresse aux résidents recherchant une résidence à l'année avec des services pratiques. La présence d'un chauffage au sol et de la climatisation réversible garantit le confort en toute saison. La configuration à 2 chambres convient aux couples ou aux petites familles ayant besoin d'un espace permanent plutôt que d'une simple résidence de vacances.
La construction est actuellement en phase de planification avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Le projet respecte les réglementations de la construction espagnoles. À l'achèvement, les jardins communs et les zones de piscine seront entièrement aménagés et fonctionnels.
L'emplacement est classé « dépendant de la voiture », ce qui indique qu'un véhicule est nécessaire pour la plupart des activités quotidiennes malgré la présence de commerces à proximité. Situé dans une zone urbanisée, il ne présente pas l'isolement des propriétés rurales. L'activité commerciale est limitée à un usage résidentiel au sein de la résidence.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs recherchant une résidence principale de grande qualité dans un emplacement central. La configuration à 2 chambres convient aux professionnels ou aux retraités qui n'ont pas besoin d'un espace excessif mais qui veulent être proches des commodités de Marbella. Il est également pertinent pour les investisseurs ciblant le marché locatif haut de gamme.
Les intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle. Les cuisines sont équipées d'appareils modernes et les sols se composent de carreaux en porcelaine grand format. Les installations techniques comprennent une climatisation préinstallée et un système central de chauffage au sol. Les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un abri contre le soleil de midi.
Les prix d'Isla Bela démarrent à 825 000 €. Cette tarification reflète le caractère premium de l'emplacement de Nueva Andalucía par rapport à d'autres secteurs de la Costa. Des projets comparables dans la grande région de Marbella, comme Breeze ou Almazara Views, affichent des prix d'entrée entre 620 000 € et 650 000 €.
Vivre à Isla Bela place le résident au cœur de la région la plus animée de la Costa del Sol, plus précisément dans l'enclave haut de gamme de Nueva Andalucía. La vie quotidienne y offre un accès facile aux services du « Golden Mile ». Pour un passionné de golf, la proximité des parcours comme Las Brisas et Aloha signifie qu'un départ matinal se trouve à quelques minutes. Pour les familles, la densité urbaine signifie que les écoles et les hôpitaux se trouvent dans un court rayon. Les soirées peuvent se passer à profiter des terrasses ou à faire le court trajet en voiture jusqu'au port de plaisance de Puerto Banús pour dîner.
Les environs immédiats sont dominés par des parcours de golf et des villas de luxe. Les services essentiels, dont une pharmacie et un supermarché, se trouvent à moins de 300 mètres. Les plages de Puerto Banús sont à moins de 2 km. La région est bien desservie par des écoles internationales et des centres médicaux, ce qui la rend pratique pour une vie à long terme.
La carte affiche l'emplacement d'Isla Bela dans Nueva Andalucía, en mettant en évidence sa proximité avec les principaux parcours de golf et la courte distance jusqu'au port de plaisance de Puerto Banús.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía agit comme une banlieue premium à l'ouest du centre de Marbella. Elle est stratégiquement positionnée entre la côte et les contreforts des montagnes. Cela permet un accès rapide à la fois à l'autoroute AP-7 pour les déplacements régionaux et à la route côtière pour les sorties à la plage.
L'aéroport de Málaga est accessible en 45 minutes de trajet en voiture (46 km). La Playa de Puerto Banús constitue le point côtier le plus proche. Les transports en commun sont disponibles, mais la classification « dépendant de la voiture » suggère que le transport privé reste le mode principal pour la plupart des résidents. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent dans un rayon de 1,5 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0 °C. La région bénéficie de plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 129 mètres offre des brises vespérales plus fraîches que dans les lieux situés au niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu. Puerto Banús propose des installations de port de plaisance et des sports nautiques. À l'intérieur des terres, le parc national de la Sierra de las Nieves offre des randonnées et des sentiers nature. Le « Golf Valley » offre une concentration de parcours de golf inégalée dans la région.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL024456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
