Isla Bela je nový rezidenční projekt v Nueva Andalucía v Marbelli. Projekt zahrnuje byty se dvěma ložnicemi a obytnou plochou od 84 m². Nachází se v městském prostředí přibližně 46 kilometrů od letiště Málaga. Projekt je v současnosti ve fázi výstavby (prodej z plánu) s předpokládaným dokončením ve 4. čtvrtletí 2027. Komplex bude obsahovat společná zařízení, jako je venkovní bazén, vnitřní bazén a posilovna.
Ve srovnání s Almazara Views a Breeze má Isla Bela vyšší cenovou hladinu, počínaje 825 tis. € oproti 620–650 tis. €. To je odůvodněno konkrétní lokalitou v Nueva Andalucía, která je blíže k vysoce kvalitnímu vybavení, jako je přístav pro jachty. Projekty jako Medblue nabízejí nižší ceny, ale obvykle mají méně přímý přístup k luxusním centrům zábavy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v čtvrti Nueva Andalucía, známé jako „Golf Valley“. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 1,6 kilometru (vzdušnou čarou) k pláži Playa de Puerto Banús. Denní vybavenost, jako jsou supermarkety, je v pěší dostupnosti (268 metrů). Tato poloha spojuje rezidenční pohodlí s blízkostí klíčových center zábavy.
Tento projekt je určen pro obyvatele, kteří hledají celoroční bydlení s pohodlnými službami. Podlahové vytápění a klimatizace zajišťují komfort po celý rok. Dispozice se 2 ložnicemi vyhovuje párům nebo menším rodinám, které potřebují trvalý prostor, a ne jen prázdninové bydlení, kdy stačí zamknout a odjet.
Výstavba je v současnosti ve fázi přípravy s plánovaným předáním ve 4. čtvrtletí 2027. Projekt splňuje španělské stavební předpisy. Po dokončení budou společné zahrady a bazénové zóny plně založeny a funkční.
Lokalita je klasifikována jako „závislá na autě“, což znamená, že vozidlo je nezbytné pro většinu denních aktivit, a to i přes blízkost obchodů. Vzhledem k městské zástavbě zde chybí izolace venkovských usedlostí. Komerční využití je v rámci komplexu omezeno, komplex slouží pouze k bydlení.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají kvalitní hlavní bydlení v centrální lokalitě. Dispozice se 2 ložnicemi je vhodná pro profesionály nebo důchodce, kteří nepotřebují nadměrný prostor, ale chtějí blízkost vybavenosti Marbelly. Je relevantní i pro investory cílící na luxusní trh pronájmu.
Interiéry jsou navrženy tak, aby maximalizovaly přirozené světlo. Kuchyně jsou vybaveny moderními spotřebiči a podlahy tvoří velkoformátové porcelánové dlaždice. Technické instalace zahrnují předpřipravenou klimatizaci a centrální systém podlahového vytápění. Kryté terasy rozšiřují obývací prostor venku a poskytují ochranu před poledním sluncem.
Ceny v Isla Bela začínají od 825 000 €. Tato cenová hladina odráží prémiovou povahu lokality Nueva Andalucía ve srovnání s jinými částmi pobřeží. Srovnatelné projekty v širším okolí Marbelly, jako Breeze nebo Almazara Views, uvádějí vstupní ceny mezi 620 000 a 650 000 €.
Bydlení v Isla Bela umísťuje obyvatele do srdce nejaktivnější oblasti Costa del Sol, konkrétně do exkluzivní enklávy Nueva Andalucía. Denní život zde zahrnuje snadný přístup ke službám „Zlaté míle“. Pro golfové nadšence znamená blízkost hřišť jako Las Brisas a Aloha, že ranní odpal je vzdálen jen několik minut. Pro rodiny znamená městská hustota, že školy a nemocnice jsou v krátkém okruhu. Večery lze trávit na terasách nebo krátkou jízdou autem do přístavu pro jachty Puerto Banús na večeři.
Nejbližší okolí dominují golfová hřiště a luxusní vily. Základní služby, včetně lékárny a supermarketu, jsou do 300 metrů. Pláže Puerto Banús jsou vzdáleny méně než 2 km. Oblast je dobře obsluhována mezinárodními školami a zdravotními středisky, což ji činí praktickou pro dlouhodobé bydlení.
Mapa zobrazuje polohu Isla Bela v Nueva Andalucía a zdůrazňuje její blízkost k hlavním golfovým hřištím a krátkou vzdálenost k přístavu pro jachty Puerto Banús.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía působí jako prémiové předměstí na západ od centra Marbelly. Je strategicky položena mezi pobřežím a úpatím hor. To umožňuje rychlý přístup jak k dálnici AP-7 pro regionální cestování, tak k pobřežní silnici pro návštěvy pláží.
Letiště Málaga je dostupné do 45 minut jízdy autem (46 km). Pláže Playa de Puerto Banús jsou nejbližším pobřežním bodem. Veřejná doprava je k dispozici, ale klasifikace „závislá na autě“ naznačuje, že soukromá doprava je hlavním dopravním prostředkem většiny obyvatel. Několik nabíjecích stanic pro elektromobily se nachází v okruhu 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Oblast se pyšní více než 3 700 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 129 metrů poskytuje večer chladnější vánek ve srovnání s lokalitami v úrovni moře. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí několik pláží s Modrou vlajkou. Puerto Banús poskytuje zařízení přístavu pro jachty a vodní sporty. Ve vnitrozemí nabízí národní park Sierra de las Nieves turistické a přírodní stezky. „Golf Valley“ nabízí koncentraci golfových hřišť, která nemá v regionu obdoby.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL024456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
