Το Isla Bela είναι μια νέα οικιστική ανάπτυξη που βρίσκεται στη Nueva Andalucía της Marbella. Το έργο περιλαμβάνει διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και καθιστικό, με επιφάνεια που ξεκινά από 84 τ.μ. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, περίπου 46 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Málaga. Το έργο βρίσκεται επί του παρόντος σε στάδιο επί σχεδίου, με αναμενόμενη ολοκλήρωση στο Δ' τρίμηνο του 2027. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει κοινόχρηστες παροχές όπως εξωτερική πισίνα, εσωτερική πισίνα και γυμναστήριο.
Σε σύγκριση με τα Almazara Views και Breeze, το Isla Bela έχει υψηλότερο επίπεδο τιμών, με τιμές που ξεκινούν από €825 χιλ. έναντι €620-650 χιλ. Αυτό εξηγείται από τη συγκεκριμένη τοποθεσία εντός της Nueva Andalucía, που βρίσκεται πιο κοντά σε υψηλής ποιότητας παροχές όπως η μαρίνα. Έργα όπως το Medblue προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως έχουν λιγότερο άμεση πρόσβαση στα κέντρα πολυτελούς αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Nueva Andalucía, γνωστή ως 'Golf Valley'. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 1,6 χιλιόμετρα (σε ευθεία γραμμή) μέχρι την Playa de Puerto Banús. Καθημερινές παροχές όπως σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια (268 μέτρα). Αυτή η τοποθεσία συνδυάζει οικιστική άνεση με εγγύτητα σε βασικά κέντρα αναψυχής.
Αυτή η ανάπτυξη απευθύνεται σε κατοίκους που αναζητούν μόνιμη κατοικία όλο τον χρόνο με βολικές υπηρεσίες. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός εξασφαλίζουν άνεση σε όλες τις εποχές. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται μόνιμο χώρο και όχι απλώς μια εξοχική κατοικία.
Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται επί του παρόντος σε φάση σχεδιασμού, με παράδοση προγραμματισμένη για το Δ' τρίμηνο του 2027. Το έργο συμμορφώνεται με τους ισπανικούς κανονισμούς δόμησης. Μετά την ολοκλήρωση, οι κοινόχρηστοι κήποι και οι χώροι της πισίνας θα είναι πλήρως διαμορφωμένοι και λειτουργικοί.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως 'εξαρτημένη από αυτοκίνητο', γεγονός που σημαίνει ότι ένα όχημα είναι απαραίτητο για τις περισσότερες καθημερινές δραστηριότητες, παρά τα κοντινά καταστήματα. Βρισκόμενη σε αστικοποιημένη περιοχή, δεν προσφέρει την απομόνωση των αγροκτημάτων της υπαίθρου. Η εμπορική δραστηριότητα εντός του συγκροτήματος περιορίζεται σε οικιστική χρήση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας κύρια κατοικία σε κεντρική τοποθεσία. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για επαγγελματίες ή συνταξιούχους που δεν απαιτούν υπερβολικό χώρο αλλά θέλουν εγγύτητα στις παροχές της Marbella. Είναι επίσης σχετικό για επενδυτές που στοχεύουν στην υψηλή αγορά ενοικίασης.
Οι εσωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για μέγιστο φυσικό φως. Οι κουζίνες διατίθενται με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και τα δάπεδα αποτελούνται από μεγάλες πλάκες πορσελάνης. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν προεγκατεστημένο κλιματισμό και κεντρικό σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης. Οι στεγασμένες βεράντες επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τους εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας προστασία από τον μεσημεριανό ήλιο.
Οι τιμές για το Isla Bela ξεκινούν από €825.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το premium χαρακτήρα της τοποθεσίας Nueva Andalucía σε σύγκριση με άλλα σημεία της Costa. Συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, όπως τα Breeze ή Almazara Views, έχουν τιμές εισόδου μεταξύ €620.000 και €650.000.
Η διαμονή στο Isla Bela τοποθετεί τον κάτοικο στην καρδιά της πιο ζωντανής περιοχής της Costa del Sol, συγκεκριμένα μέσα στην ακριβή συνοικία Nueva Andalucía. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες του 'Golden Mile'. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως τα Las Brisas και Aloha σημαίνει ότι το πρωινό ξεκίνημα απέχει λίγα λεπτά. Για τις οικογένειες, η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι σχολεία και νοσοκομεία βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Τα βράδια μπορούν να περνούν στις βεράντες ή με μια σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο προς τη μαρίνα του Puerto Banús για φαγητό.
Η άμεση περιοχή κυριαρχείται από γήπεδα γκολφ και πολυτελείς βίλες. Βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων φαρμακείου και σούπερ μάρκετ, βρίσκονται εντός 300 μέτρων. Οι παραλίες του Puerto Banús απέχουν λιγότερο από 2 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα, καθιστώντας την πρακτική για μακροχρόνια διαμονή.
Ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του Isla Bela εντός της Nueva Andalucía, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε μεγάλα γήπεδα γκολφ και τη μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía αποτελεί ένα premium προάστιο δυτικά του κέντρου της Marbella. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτής και των πρόποδων των βουνών. Αυτό επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στον αυτοκινητόδρομο AP-7 για περιφερειακά ταξίδια όσο και στον παραλιακό δρόμο για επισκέψεις στην παραλία.
Το αεροδρόμιο της Málaga είναι προσβάσιμο μέσα σε 45 λεπτά με το αυτοκίνητο (46 χιλιόμετρα). Οι παραλίες της Playa de Puerto Banús είναι το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο. Τα δημόσια μεταφορικά μέσα είναι διαθέσιμα, αλλά η ταξινόμηση 'εξαρτημένη από αυτοκίνητο' υποδηλώνει ότι το ιδιωτικό όχημα είναι το κύριο μέσο μετακίνησης για τους περισσότερους κατοίκους. Αρκετοί σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκονται εντός ακτίνας 1,5 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,0°C. Η περιοχή διαθέτει πάνω από 3.700 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 129 μέτρων προσφέρει δροσερότερο νυχτερινό αεράκι σε σύγκριση με τοποθεσίες στο ύψος της θάλασσας. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή διαθέτει πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Το Puerto Banús προσφέρει εγκαταστάσεις μαρίνας και θαλάσσια σπορ. Στην ενδοχώρα, το Εθνικό Πάρκο Sierra de las Nieves προσφέρει πεζοπορία και μονοπάτια φύσης. Το 'Golf Valley' προσφέρει μια συγκέντρωση γηπέδων γκολφ που δεν έχει αντίστοιχο στην περιοχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL024456
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
