Isla Bela, नुएवा अंडालुसिया, मारबेला में स्थित एक नई आवासीय परियोजना है। इस परियोजना में दो बेडरूम वाले अपार्टमेंट शामिल हैं और रहने का क्षेत्रफल 84 m² से शुरू होता है। यह परियोजना एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो मालागा हवाई अड्डे से लगभग 46 किलोमीटर दूर है। यह परियोजना वर्तमान में निर्माणाधीन है और इसके चौथी तिमाही 2027 में पूरा होने की उम्मीद है। इस कॉम्प्लेक्स में एक आउटडोर स्विमिंग पूल, एक इनडोर स्विमिंग पूल और एक जिम जैसी साझा सुविधाएँ शामिल होंगी।
Almazara Views और Breeze की तुलना में, Isla Bela की कीमत अधिक है, जो €825k से शुरू होती है बनाम €620k-€650k। यह नुएवा अंडालुसिया के भीतर इसकी विशिष्ट स्थिति से उचित है, जो मरीना जैसी हाई-एंड सुविधाओं के करीब है। Medblue जैसी परियोजनाएँ कम कीमत वाली हैं लेकिन उन्हें आमतौर पर लक्ज़री मनोरंजन केंद्रों तक सीधी पहुँच कम मिलती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंडालुसिया जिले में स्थित है, जो 'गोल्फ वैली' के नाम से जाना जाता है। तट की दूरी लगभग 1.6 किलोमीटर (सीधी दूरी) है, Playa de Puerto Banús तक। सुपरमार्केट जैसी दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी (268 मीटर) पर उपलब्ध हैं। यह स्थान आवासीय आराम और प्रमुख मनोरंजन केंद्रों की निकटता का संतुलन प्रदान करता है।
यह परियोजना उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाजनक सेवाओं के साथ वर्षभर रहने की इच्छा रखते हैं। फर्श के नीचे हीटिंग और एयर कंडीशनिंग की उपस्थिति सभी मौसमों में आराम सुनिश्चित करती है। 2 बेडरूम लेआउट उन दंपतियों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें केवल कम रखरखाव वाला घर नहीं, बल्कि स्थायी निवास की आवश्यकता है।
निर्माण वर्तमान में योजना चरण में है और इसकी डिलीवरी चौथी तिमाही 2027 के लिए निर्धारित है। यह परियोजना स्पेन के भवन नियमों का पालन करती है। पूरा होने पर, साझा बगीचे और पूल क्षेत्र पूरी तरह से विकसित और उपयोगी होंगे।
इस स्थान को 'कार डिपेंडेंट' (गाड़ी पर निर्भर) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि पास में दुकानें होने के बावजूद अधिकांश दैनिक गतिविधियों के लिए वाहन आवश्यक है। शहरीकृत क्षेत्र में होने के कारण इसमें ग्रामीण क्षेत्रों की तरह एकांत वाली संपत्तियों का अनुभव नहीं मिलता। कॉम्प्लेक्स के भीतर वाणिज्यिक गतिविधि केवल आवासीय उपयोग तक सीमित है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो केंद्रीय स्थान पर उच्च गुणवत्ता वाले प्राथमिक निवास की तलाश में हैं। 2 बेडरूम विन्यास पेशेवरों या सेवानिवृत्त लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अत्यधिक स्थान की आवश्यकता नहीं है लेकिन मारबेला की सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक है जो हाई-एंड किराया बाज़ार को लक्षित करते हैं।
इंटीरियर को प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। रसोई आधुनिक उपकरणों से युक्त है और फर्श में बड़े फॉर्मेट के पोर्सलेन टाइल्स हैं। तकनीकी स्थापनाओं में प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम शामिल हैं। ढके हुए टेरेस रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करते हैं और दोपहर की धूप से सुरक्षा प्रदान करते हैं।
Isla Bela की कीमतें €825,000 से शुरू होती हैं। यह कीमत कोस्ता के अन्य हिस्सों की तुलना में नुएवा अंडालुसिया स्थान की प्रीमियम प्रकृति को दर्शाती है। व्यापक मारबेला क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाएँ, जैसे Breeze या Almazara Views, में प्रवेश कीमत €620,000 और €650,000 के बीच सूचीबद्ध है।
Isla Bela में रहने वाला निवासी कोस्ता देल सोल के सबसे सक्रिय क्षेत्र के केंद्र में, विशेष रूप से नुएवा अंडालुसिया के उत्तम क्षेत्र में रहता है। यहाँ का दैनिक जीवन 'गोल्डन माइल' की सेवाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Las Brisas और Aloha जैसे गोल्फ कोर्स की निकटता का अर्थ है कि सुबह का टी-ऑफ कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। परिवारों के लिए, शहरी घनत्व का अर्थ है कि स्कूल और अस्पताल छोटी दूरी के भीतर हैं। शामों को टेरेस का आनंद लेते हुए या Puerto Banús के मरीना तक छोटी ड्राइव करके भोजन का आनंद लिया जा सकता है।
निकटवर्ती क्षेत्र गोल्फ कोर्स और लक्ज़री विलाओं से घिरा है। आवश्यक सेवाएँ, जिनमें फार्मेसी और सुपरमार्केट शामिल हैं, 300 मीटर के भीतर उपलब्ध हैं। Puerto Banús के समुद्र तट 2 km से भी कम दूरी पर हैं। यह क्षेत्र इंटरनेशनल स्कूलों और स्वास्थ्य केंद्रों से अच्छी तरह सेवित है, जिससे यह दीर्घकालिक रहवासियों के लिए व्यावहारिक बनता है।
यह नक्शा नुएवा अंडालुसिया में Isla Bela की स्थिति दर्शाता है, जो प्रमुख गोल्फ कोर्सों की निकटता और Puerto Banús मरीना की छोटी दूरी को उजागर करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंडालुसिया मारबेला केंद्र के पश्चिम में एक प्रीमियम उपनगर के रूप में कार्य करता है। यह तट और पर्वतों की तलहटी के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। इससे क्षेत्रीय यात्रा के लिए AP-7 मोटरवे और समुद्र तट जाने के लिए तटीय सड़क दोनों तक त्वरित पहुँच मिलती है।
मालागा हवाई अड्डा 45 मिनट की ड्राइव (46 km) के भीतर सुलभ है। Playa de Puerto Banús का समुद्र तट सबसे निकटतम तटीय बिंदु है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन 'कार डिपेंडेंट' वर्गीकरण यह दर्शाता है कि अधिकांश निवासियों के लिए निजी वाहन ही प्राथमिक साधन है। 1.5 km की त्रिज्या के भीतर कई EV चार्जिंग स्टेशन स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला को भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है, जहाँ वार्षिक औसत तापमान 19.0°C है। इस क्षेत्र में वर्ष में 3,700 घंटे से अधिक धूप मिलती है। 129 मीटर की ऊँचाई समुद्र तल वाले स्थानों की तुलना में शाम की ठंडी हवाएँ प्रदान करती है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा पर कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। Puerto Banús मरीना सुविधाएँ और जल क्रीड़ाएँ प्रदान करता है। अंतर्देशीय क्षेत्र में, Sierra de las Nieves राष्ट्रीय उद्यान हाइकिंग और प्रकृति पथ प्रदान करता है। 'गोल्फ वैली' क्षेत्र में गोल्फ कोर्सों की एकाग्रता क्षेत्र में अद्वितीय है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL024456
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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