Isla Bela nova je stambena izgradnja smještena u Nuevo Andalucíji u Marbelli. Projekt obuhvaća stanove s dvije spavaće sobe i stambenom površinom od 84 m². Naselje se nalazi u urbanom okruženju, otprilike 46 kilometara od zračne luke Málaga. Projekt je trenutno u fazi izgradnje, a završetak se očekuje u četvrtom kvartalu 2027. Kompleks će uključivati zajedničke sadržaje poput vanjskog bazena, zatvorenog bazena i teretane.
U usporedbi s projektima Almazara Views i Breeze, Isla Bela ima višu cijenu, počevši od 825 tisuća eura naspram 620-650 tisuća eura. To se opravdava specifičnom lokacijom unutar Nueva Andalucíje, koja je bliže elitnim sadržajima poput marine. Projekti poput Medblue nude niže cijene, ali obično imaju manji izravan pristup luksuznim središtima za slobodno vrijeme.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti Nueva Andalucía, poznatoj kao 'Golf Valley'. Udaljenost do obale iznosi otprilike 1,6 kilometara (u zraku) do plaže Playa de Puerto Banús. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa nalaze se na pješačkoj udaljenosti (268 metara). Ovaj položaj spaja stambenu udobnost s blizinom ključnih središta za slobodno vrijeme.
Ova izgradnja namijenjena je stanovnicima koji traže cjelogodišnje prebivalište s praktičnim uslugama. Podno grijanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) osiguravaju udobnost tijekom svih godišnjih doba. Izgled s 2 spavaće sobe odgovara parovima ili manjim obiteljima kojima je potreban stalni prostor, a ne samo odmorište koje se zaključa.
Izgradnja je trenutno u fazi planiranja, a predaja je predviđena za četvrti kvartal 2027. Projekt je u skladu sa španjolskim građevinskim propisima. Po završetku, zajednički vrtovi i bazenski prostori bit će u potpunosti uređeni i funkcionalni.
Lokacija je klasificirana kao 'ovisna o automobilu', što znači da je vozilo potrebno za većinu svakodnevnih aktivnosti unatoč obližnjim trgovinama. Budući da se radi o urbaniziranom području, nedostaje mu izolacija ruralnih seoskih imanja. Komercijalna aktivnost unutar kompleksa ograničena je na stambenu namjenu.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže kvalitetan stalni smještaj na centralnoj lokaciji. Konfiguracija s 2 spavaće sobe prikladna je za profesionalce ili umirovljenike kojima nije potreban pretjeran prostor, ali žele blizinu sadržaja Marbelle. Relevantna je i za ulagače koji ciljaju tržište visokokvalitetnog najma.
Enterijeri su dizajnirani tako da maksimiziraju prirodno svjetlo. Kuhinje dolaze opremljene modernim uređajima, a podovi se sastoje od velikih porculanskih pločica. Tehničke instalacije uključuju predinstaliran klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i centralno podno grijanje. Natkrivene terase proširuju dnevni prostor na otvorenom, pružajući zaklon od podnevnog sunca.
Cijene u projektu Isla Bela kreću se od 825.000 eura. Ta cijena odražava premium karakter lokacije Nueva Andalucía u usporedbi s drugim dijelovima obale. Usporedivi projekti u širem području Marbelle, poput Breeze ili Almazara Views, navode početne cijene između 620.000 i 650.000 eura.
Život u projektu Isla Bela smješta stanovnika u srce najaktivnijeg područja Costa del Sola, konkretno unutar elitne enklave Nueva Andalucía. Svakodnevni život ovdje uključuje lagan pristup uslugama 'Zlatne milje'. Za ljubitelja golfa, blizina igrališta poput Las Brisas i Aloha znači da je jutarnji start na igralištu udaljen samo nekoliko minuta. Za obitelji, urbana gustoća znači da su škole i bolnice u kratkom radijusu. Večeri se mogu provesti uživajući na terasama ili kratkom vožnjom do marine Puerto Banús na večeri.
Neposrednu okolinu dominiraju golf igrališta i luksuzne vile. Osnovne usluge, uključujući ljekarnu i supermarket, nalaze se unutar 300 metara. Plaže Puerto Banúsa udaljene su manje od 2 km. Područje je dobro opskrbljeno međunarodnim školama i medicinskim centrima, što ga čini praktičnim za dugoročan život.
Karta prikazuje lokaciju projekta Isla Bela unutar Nueva Andalucíje, ističući njegovu blizinu velikim golf igralištima i kratku udaljenost do marine Puerto Banús.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija djeluje kao premium predgrađe zapadno od centra Marbelle. Strateški je smještena između obale i podnožja planina. To omogućuje brz pristup i autocesti AP-7 za regionalna putovanja i obalnoj cesti za posjete plažama.
Zračna luka Málaga dostupna je u 45 minuta vožnje (46 km). Plaže Playa de Puerto Banús najbliža su obalna točka. Javni prijevoz dostupan je, ali klasifikacija 'ovisno o automobilu' sugerira da je osobno vozilo primarni način prijevoza za većinu stanovnika. Nekoliko punionica za električna vozila nalazi se u radijusu od 1,5 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s godišnjim prosjekom temperature od 19,0°C. Područje se može pohvaliti s preko 3.700 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 129 metara pruža hladnije večernje povjetarce u usporedbi s lokacijama na razini mora. Sezona kupanja traje otprilike 5 mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala ima više plaža s Plavom zastavom. Puerto Banús nudi sadržaje marine i vodene sportove. U unutrašnjosti, nacionalni park Sierra de las Nieves nudi planinarenje i prirodne staze. 'Golf Valley' nudi koncentraciju golf igrališta bez premca u regiji.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL024456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
