Isla Bela, tai naujas gyvenamasis projektas, esantis Nueva Andalucía, Marbeloje. Projekte numatyti butai su dviem miegamaisiais ir gyvenamąja erdve nuo 84 m². Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, maždaug už 46 kilometrų nuo Malagos oro uosto. Šiuo metu tai statomas objektas, kurio užbaigimas numatytas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Komplekse bus bendrosios aplinkos patogumai, tokie kaip lauko baseinas, vidaus baseinas ir sporto salė.
Palyginti su Almazara Views ir Breeze, Isla Bela turi aukštesnę kainą, nuo 825 tūkst. € palyginti su 620–650 tūkst. €. Tai pateisinama konkrečia vieta Nueva Andalucijoje, kuri yra arčiau aukščiausios klasės patogumų, tokių kaip jachtų prieplauka. Projektai, pavyzdžiui, Medblue, siūlo žemesnes kainas, bet paprastai turi mažiau tiesioginio priėjimo prie prabangių pramogų centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía rajone, kuris žinomas kaip „Golfo slėnis“. Atstumas iki pakrantės, maždaug 1,6 kilometro (tiesia linija) iki Playa de Puerto Banús paplūdimio. Kasdieniniai patogumai, pavyzdžiui, supermarketai, yra pasiekiami pėsčiomis (268 metrai). Ši vieta suderina gyvenamąjį komfortą su artumu prie svarbiausių pramogų centrų.
Šis projektas skirtas gyventojams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos su patogiomis paslaugomis. Grindinis šildymas ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) garantuoja komfortą visais metų laikais. Dviejų miegamųjų išplanavimas tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurioms reikia nuolatinės erdvės, o ne tik atostogų metu užrakinto būsto.
Statyba šiuo metu yra planavimo etape, o perdavimas numatytas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį. Projektas atitinka Ispanijos statybos reglamentus. Pasibaigus statybai, bendri sodai ir baseinų zonos bus pilnai sutvarkyti ir naudotini.
Vieta klasifikuojama kaip „priklausoma nuo automobilio“, tai reiškia, kad daugumai kasdienės veiklos reikalingas automobilis, nepaisant netoliese esančių parduotuvių. Būdamas urbanizuotoje zonoje, šis objektas neturi kaimo vienkiemių izoliacijos. Komercinė veikla komplekse ribojama tik gyvenamajai paskirčiai.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems aukštos kokybės nuolatinės gyvenamosios vietos centrinėje vietoje. Dviejų miegamųjų konfigūracija tinka profesionalams arba pensininkams, kuriems nereikia per didelės erdvės, bet norima būti arti Marbelos patogumų. Tai taip pat aktualu investuotojams, orientuojantiems į aukščiausios klasės nuomos rinką.
Interjeras sukurtas taip, kad maksimaliai išnaudotų natūralią šviesą. Virtuvės aprūpintos moderniais prietaisais, o grindys, didelio formato porceliano plytelės. Techninės sistemos apima iš anksto sumontuotą oro kondicionavimą ir centrinį grindinį šildymą. Dengtos terasos pratęsia gyvenamąją erdvę lauke ir apsaugo nuo vidurdienio saulės.
Isla Bela kainos prasideda nuo 825 000 €. Ši kainodara atspindi Nueva Andalucija vietovės prestižiškumą, palyginti su kitomis Costa dalimis. Panašūs projektai platesniame Marbelos regione, tokie kaip Breeze arba Almazara Views, nurodo pradines kainas nuo 620 000 iki 650 000 €.
Gyvenimas Isla Bela gyventoją perkelia į aktyviausio Costa del Sol regiono centrą, konkrečiai prestižinėje Nueva Andalucija apylinkėje. Kasdieninis gyvenimas čia reiškia lengvą priėjimą prie „Auksinės mylios“ paslaugų. Golfo mėgėjui artumas prie laukų, tokių kaip Las Brisas ir Aloha, reiškia, kad rytinė golfo treniruotė prasideda vos kelių minučių kelionės atstumu. Šeimoms miesto tankis reiškia, kad mokyklos ir ligoninės yra netoliese. Vakarus galima leisti mėgaujantis terasomis arba trumpai nuvažiavus į Puerto Banús jachtų prieplauką pavakarieniauti.
Gretimą aplinką dominuoja golfo laukai ir prabangios vilos. Esminės paslaugos, įskaitant vaistinę ir supermarketą, yra per 300 metrų. Puerto Banús paplūdimiai, mažiau nei už 2 km. Rajonas gerai aptarnaujamas tarptautinių mokyklų ir medicinos centrų, todėl jis praktiškas ilgalaikei gyvenimui.
Žemėlapyje rodoma Isla Bela vieta Nueva Andalucijoje, išryškinamas jos artumas pagrindiniams golfo laukams ir trumpas atstumas iki Puerto Banús jachtų prieplaukos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija veikia kaip prestižinis Marbelos centro priemiestis vakaruose. Jis strategiškai įsikūręs tarp pakrantės ir kalnų pašlaitės. Tai leidžia greitai patekti ir į AP-7 greitkelį regioninėms kelionėms, ir į pakrantės kelią išvykoms prie jūros.
Malagos oro uostas pasiekiamas per 45 minučių kelio automobiliu (46 km). Playa de Puerto Banús paplūdimiai yra artimiausias pakrantės taškas. Viešasis transportas yra, tačiau „priklausomybės nuo automobilio“ klasifikacija rodo, kad dauguma gyventojų daugiausia naudojasi asmeniniu transportu. Kelios elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1,5 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra, 19,0 °C. Regione per metus būna daugiau nei 3 700 saulėtų valandų. 129 metrų aukštis suteikia vėsesnius vakaro vėjus, palyginti su vietomis jūros lygyje. Maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keli „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai. Puerto Banús siūlo jachtų prieplaukos galimybes ir vandens sportą. Toliau nuo jūros Sierra de las Nieves nacionalinis parkas suteikia pėsčiųjų ir gamtos takus. „Golfo slėnyje“ sutelkta regione nepalyginama golfo laukų koncentracija.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL024456
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
