Isla Bela este un ansamblu rezidențial nou situat în Nueva Andalucía, Marbella. Proiectul include apartamente cu două dormitoare și o suprafață locuibilă de la 84 m². Ansamblul este situat într-un mediu urban la aproximativ 46 de kilometri de Aeroportul Málaga. Proiectul este în prezent în faza de proiect, cu finalizare estimată în T4 2027. Complexul va include facilități comune, precum o piscină exterioară, o piscină interioară și o sală de fitness.
Comparativ cu Almazara Views și Breeze, Isla Bela are un preț mai ridicat, începând de la 825.000 € față de 620.000–650.000 €. Acest lucru este justificat de locația specifică din Nueva Andalucía, mai aproape de facilitățile de lux precum marina. Proiecte precum Medblue oferă prețuri mai mici, dar de obicei au acces mai puțin direct la centrele de agrement de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cartierul Nueva Andalucía, cunoscut ca „Golf Valley”. Distanța până la coastă este de aproximativ 1,6 kilometri (în linie dreaptă) până la Playa de Puerto Banús. Serviciile zilnice, precum supermarketurile, se află la distanță de mers pe jos (268 de metri). Această poziție echilibrează confortul rezidențial cu apropierea de principalele centre de agrement.
Acest ansamblu se adresează rezidenților care caută o locuință permanentă cu servicii convenabile. Includerea încălzirii prin pardoseală și a aerului condiționat asigură confortul în toate sezoanele. Configurația cu 2 dormitoare se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care au nevoie de spațiu permanent, nu doar de o locuință de vacanță.
Construcția este în prezent în faza de planificare, cu livrare programată pentru T4 2027. Proiectul respectă reglementările de construcții spaniole. La finalizare, grădinile comune și zonele de piscină vor fi pe deplin amenajate și funcționale.
Locația este clasificată drept „dependentă de mașină”, ceea ce înseamnă că un vehicul este necesar pentru majoritatea activităților zilnice, în ciuda magazinelor din apropiere. Fiind într-o zonă urbanizată, îi lipsește izolarea conacelor rurale. Activitatea comercială este restricționată la uz rezidențial în cadrul complexului.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință principală de înaltă calitate într-o locație centrală. Configurația cu 2 dormitoare este potrivită pentru profesioniști sau pensionari care nu au nevoie de spațiu excesiv, dar doresc apropierea de facilitățile Marbellei. Este relevantă și pentru investitorii care vizează piața de închiriere de lux.
Interioarele sunt proiectate pentru a maximiza lumina naturală. Bucătăriile sunt echipate cu electrocasnice moderne, iar pardoselile sunt din gresie porcelanată de format mare. Instalațiile tehnice includ aer condiționat preinstalat și un sistem central de încălzire prin pardoseală. Terasele acoperite extind spațiul locuibil în exterior, oferind adăpost de la soarele de la amiază.
Prețurile pentru Isla Bela încep de la 825.000 €. Acest preț reflectă natura premium a locației Nueva Andalucía în comparație cu alte zone ale coastei. Proiecte comparabile în zona mai largă a Marbellei, precum Breeze sau Almazara Views, listează prețuri de intrare între 620.000 și 650.000 €.
Locuirea la Isla Bela plasează rezidentul în inima celei mai active regiuni din Costa del Sol, mai precis în enclava exclusivistă Nueva Andalucía. Viața de zi cu zi aici include acces ușor la serviciile din „Golden Mile”. Pentru un pasionat de golf, apropierea de terenuri precum Las Brisas și Aloha înseamnă că prima lovitură de dimineață este la câteva minute distanță. Pentru familii, densitatea urbană înseamnă că școlile și spitalele sunt într-o rază scurtă. Searile pot fi petrecute pe terase sau cu o scurtă deplasare cu mașina la marina Puerto Banús pentru o cină.
Vecinătatea imediată este dominată de terenuri de golf și vile de lux. Serviciile esențiale, inclusiv o farmacie și un supermarket, se află la mai puțin de 300 de metri. Plajele din Puerto Banús sunt la mai puțin de 2 km. Zona este bine deservită de școli internaționale și centre medicale, ceea ce o face practică pentru locuirea pe termen lung.
Harta afișează locația Isla Bela în Nueva Andalucía, evidențiind apropierea de terenurile principale de golf și distanța scurtă până la marina Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía funcționează ca un cartier premium la vest de centrul Marbellei. Este poziționată strategic între coastă și poalele munților. Acest lucru permite acces rapid atât la autostrada AP-7 pentru călătoriile regionale, cât și la drumul de coastă pentru vizitele la plajă.
Aeroportul Málaga este accesibil într-o deplasare cu mașina de 45 de minute (46 km). Plajele Playa de Puerto Banús sunt cel mai apropiat punct de coastă. Transportul public este disponibil, dar clasificarea „dependentă de mașină” sugerează că transportul privat este mijlocul principal pentru majoritatea rezidenților. Mai multe stații de încărcare pentru vehicule electrice se află într-o rază de 1,5 km.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 19,0°C. Zona se mândrește cu peste 3.700 de ore de soare anual. Altitudinea de 129 de metri oferă brize serale mai răcoroase comparativ cu locațiile de la nivelul mării. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta cuprinde mai multe plaje cu Steag Albastru. Puerto Banús oferă facilități de port de agrement și sporturi nautice. Spre interior, Parcul Național Sierra de las Nieves oferă trasee de drumeție și natură. „Golf Valley” oferă o concentrație de terenuri de golf fără egal în regiune.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.6°C | 40 mm |
| Martie | 14.7°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.5°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL024456
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
