Tento komerčný priestor s rozlohou 80 m² v prestížnej štvrti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) v Malage, na predaj za 430 000 €, predstavuje vynikajúcu príležitosť pre podnikateľov a profesionálov, ktorí hľadajú funkčný a atraktívny pracovný priestor. Nemovitosť má priestranný vstup s rozlohou približne 25 m², ktorý víta klientov a partnerov. Kancelária je rozdelená na dve samostatné miestnosti: jedna s rozlohou 30 m² a druhá 20 m², ideálne na stretnutia a tímovú prácu, plus samostatná kancelárska zóna, ideálna na oddych alebo prípravu kávy. Veľké okná, ktoré osvetľujú priestor a ponúkajú výhľad na ulicu, zabezpečujú príjemné a produktívne pracovné prostredie. Nachádza sa len pár krokov od Puerto Banús, čo umožňuje ľahký prístup ku všetkým potrebným vybaveniam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto kancelária sa nachádza v živom centre Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blízko pobrežia, s vybavením v pešej dostupnosti. Jej výhodná poloha ju robí ideálnou pre podnikanie, pričom zároveň ponúka pohodlie mestského života.
Tento priestor je špeciálne navrhnutý pre profesionálov a podnikateľov, ponúka komerčné prostredie, ktoré je funkčné aj moderné. Dispozícia zahŕňa samostatné zasadacie miestnosti a pracovné priestory určené na zvýšenie produktivity a efektivity spolupráce, čím vyhovuje rôznym obchodným potrebám.
Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom stave a pripravená na okamžité použitie. Kancelária je vybavená ADSL a všetkou potrebnou infraštruktúrou na začatie podnikania. Hoci nejde o nový projekt, je dobre udržiavaná a pripravená na prevádzku.
Táto nehnuteľnosť je určená na komerčné využitie. Nie je vhodná na bývanie. Informácie o parkovaní nie sú k dispozícii, môže byť potrebné ďalšie hľadanie alebo prenájom. Informácie o energetickej účinnosti nie sú poskytnuté.
Ref: VL087340
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto kancelária je obzvlášť vhodná pre podnikateľov a profesionálov, ktorí chcú založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v regióne Marbella (Marbella). Ak potrebujete komerčný priestor pripravený na okamžité použitie, s ľahkým dopravným spojením a kompletnou infraštruktúrou, je to ideálna voľba. Bez ohľadu na to, či potrebujete miesto na stretnutia s klientmi, tímovú prácu alebo na každodenné kancelárske činnosti, jeho flexibilné usporiadanie splní vaše potreby. Ponúka jedinečné výhody pre podnikateľov, ktorí chcú byť blízko pobrežia, užívať si pohodlný mestský život a rôzne rekreačné aktivity. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk a medzinárodných škôl poskytuje ďalšie pohodlie pre podnikateľov s rodinami.
Kancelária sa nachádza na vynikajúcom mieste a je vo výbornom stave, navrhnutá tak, aby poskytovala efektívne pracovné prostredie. Je vybavená klimatizáciou a ústredným kúrením, aby sa zabezpečila komfortná pracovná teplota počas celého roka. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a výhľad na ulicu. Budova má výťah na uľahčenie prístupu osôb a tovaru, a tiež ponúka prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Vstavané skrine poskytujú ďalší úložný priestor. Optické a ADSL pripojenie zaisťuje vysokorýchlostnú a spoľahlivú komunikáciu. Je čiastočne zariadená, s možnosťou prispôsobenia podľa vašich predstáv. Orientácia na východ umožňuje vychutnať si ranné slnko.
Počiatočná cena tejto kancelárie je 430 000 €. Priestor s rozlohou 80 m² zahŕňa dve samostatné kancelárie (približne 30 m² a 20 m²) a ďalšiu relaxačnú zónu. Jej výhodná poloha v blízkosti Puerto Banús a rôznych zariadení ju robí atraktívnou komerčnou investíciou. Kancelária je pripravená na okamžité nasťahovanie, ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategické obchodné miesto a chcú ihneď začať svoje podnikanie.
Kancelária sa nachádza v pulzujúcom obchodnom centre Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), oblasti známej svojím pohodlným mestským prostredím a blízkosťou k slávnemu prístavu Puerto Banús. Každodenný život je pohodlný, s mnohými základnými potrebami, ako sú supermarkety, lekárne a banky, na pešej dostupnosti. Okolie hostí viac ako 70 reštaurácií, 10 kaviarní a niekoľko bánk, ktoré poskytujú bohatú podporu pre obchodné aktivity. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk a pláží ponúka rôzne možnosti na oddych po práci. Oblasť má rozvinutú sieť verejnej dopravy so 70 linkami a 50 autobusovými zastávkami, čo robí cestovanie mimoriadne pohodlným.
Oblasť Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) kombinuje mestské pohodlie a čaro pobrežia. Kancelária sa nachádza v pešej dostupnosti od pláží (napr. Playa de Puerto Banús, 301 m), obklopená viac ako 70 reštauráciami, 4 lekárňami a niekoľkými bankami, čo poskytuje vysokú úroveň každodenného komfortu. Golfové ihriská (napr. Golf Los Naranjos, 2,0 km) a športové centrá (npr. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) sú vzdialené krátku jazdu autom. Oblasť má rozvinutú sieť verejnej dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú mobilitu. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C s množstvom slnečných hodín (3 856 hodín/rok), čo ponúka príjemnú klímu.
Kancelária sa nachádza v živahnej oblasti Marbella, blízko Puerto Banús a pobrežnej promenády. Mapa ukazuje jej vynikajúcu polohu v bezprostrednej blízkosti pláží, supermarketov, lekární a golfových ihrísk, ako aj ľahké dopravné spojenia.
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia na juhu Španielska, čo je kľúčová oblasť na Costa del Sol. Je situovaná v blízkosti známeho letoviska Marbella a luxusného prístavu Puerto Banús, čo jej dodáva strategickú geografickú polohu. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a bohatými zábavnými zariadeniami, čo z nej robí obľúbenú destináciu pre medzinárodných turistov aj miestnych obyvateľov. Predstavuje srdce životného štýlu Costa del Sol, kombinujúce mestské pohodlie so stredomorským relaxom.
Kancelária sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús. Letisko Málaga-Costa del Sol (Malaga-Costa del Sol Airport) je vzdialené približne 45 km. Supermarket je vzdialený 353 metrov, nemocnica 1,9 km a lekáreň 64 metrov. Milovníci golfu nájdu niekoľko známych ihrísk v okruhu 2 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Cestovanie autom je tiež pohodlné, s nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v regióne je príjemná, s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Zimy sú mierne a letá chladné, s priemernými teplotami medzi 12 °C a 27 °C. Oblasť využíva 3 856 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. 5-mesačná príjemná sezóna na kúpanie (teplota vody ≥20°C) umožňuje plne si vychutnať stredomorskú slnečnú klímu. Nadmorská výška oblasti je len 7 metrov a terén je rovný, vďaka čomu je vhodná na dlhodobý pobyt alebo prácu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Kancelária sa nachádza len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, ktorá je dostupná pešo. Vo vzdialenosti 2,2 km sa nachádza pláž Playa Canina Ventura del Mar a vo vzdialenosti 3,1 km pláž Playa de Nagüeles. V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Okrem toho sú k dispozícii športové centrá a zariadenia na vodné športy, ktoré uspokoja rôzne potreby na rekreáciu a zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v regióne Andalúzia na juhu Španielska, čo je kľúčová oblasť na Costa del Sol. Je situovaná v blízkosti známeho letoviska Marbella a luxusného prístavu Puerto Banús, čo jej dodáva strategickú geografickú polohu. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, plážami a bohatými zábavnými zariadeniami, čo z nej robí obľúbenú destináciu pre medzinárodných turistov aj miestnych obyvateľov. Predstavuje srdce životného štýlu Costa del Sol, kombinujúce mestské pohodlie so stredomorským relaxom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v rovnakej oblasti, táto 80 m² kancelária je ponúkaná za 430 000 €. Zatiaľ čo Alba Benalmadena (od 699 000 €) je drahšia, jedinečná výhoda tohto projektu spočíva v jeho umiestnení v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús, čo mu dodáva vysokú trhovú atraktivitu. Oblasť sa vyznačuje intenzívnou obchodnou činnosťou, blízkosťou pláží a golfových ihrísk, ako aj komplexnou infraštruktúrou vrátane viac ako 70 reštaurácií a niekoľkých bánk, čím vytvára priaznivé prostredie pre podnikanie. Poloha kancelárie, najmä v bezprostrednej blízkosti známeho prístavu a pláží, zabezpečuje jej konkurencieschopnosť na trhu s komerčnými nehnuteľnosťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
