Овај пословни простор, смештен у срцу Нуеве Андалусије у Малаги, представља функционалну јединицу од 80 квадратних метара. Налази се у престижном комерцијалном центру Алзамбра, што му обезбеђује директну везу са урбаним окружењем и доступност бројних садржаја пешке. Позициониран је у близини Пуерта Бануса, што доприноси његовој стратешкој вредности. Простор је намењен предузетницима и професионалцима који траже уређено окружење за пословање, са фокусом на функционалност и приступачност. Његова цена износи 430.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пословни простор се налази у Нуеви Андалусији, делу Марбеље који је познат по својој урбаној структури и близини обале. Смештен је у комерцијалном центру, што омогућава лак приступ продавницама, ресторанима и другим услугама. Близина голф терена и луке Пуерто Банус додатно дефинише његову локацију, пружајући окружење које комбинује пословне активности са могућностима за рекреацију.
Овај пословни простор је дизајниран за професионалце и предузећа која захтевају функционално и добро повезано радно окружење. Са две одвојене канцеларије и додатним простором за одмор, нуди флексибилност за различите пословне потребе. Присуство климатизације, фибер оптике и приступачности за особе са смањеном покретљивошћу обезбеђује модерне услове за рад и пријем клијената.
Иако није новоградња у фази изградње, овај пословни простор је у одличном стању и спреман је за моментално усељење. Његова модерна опремљеност и функционалан распоред одражавају актуелне стандарде за комерцијалне објекте. То значи да купци могу одмах да започну пословне активности без потребе за додатним улагањима у адаптацију или реновирање, што је предност за брзо покретање или премештање пословања.
Овај пословни простор је искључиво намењен комерцијалним активностима и не нуди стамбене погодности попут базена или приватних вртова. Поглед из канцеларија је усмерен на улицу, што не укључује панорамске погледе на море или голф терене. Простор је делимично намештен, што захтева додатно опремање у складу са специфичним потребама корисника. Такође, експлицитно паркинг место није наведено у подацима.
Ref: VL087340
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пословни простор је погодан за предузетнике и мања предузећа која траже стратешку локацију на Коста дел Солу. Идеалан је за оне који желе да успоставе или прошире своје пословање у динамичном комерцијалном окружењу Нуеве Андалусије. Посебно је привлачан за професионалце којима је потребан репрезентативан простор за пријем клијената, као што су адвокатске канцеларије, консултантске фирме, архитектонски студији или агенције за некретнине. Такође, одговара онима који цене добру повезаност, близину луксузних садржаја Пуерта Бануса и могућност лаког приступа за запослене и клијенте. Ако је приоритет модеран, функционалан и одмах употребљив пословни простор у престижној области, овај објекат може бити одговарајуће решење. Његова спремност за усељење омогућава брзо покретање пословних активности без додатних одлагања.
Квалитет завршне обраде овог пословног простора оцењен је као одличан, што указује на висок стандард материјала и израде. Простор је опремљен савременим системима за контролу климе, укључујући климатизацију и централно грејање, обезбеђујући комфор током целе године. Унутрашњост карактеришу велики прозори који омогућавају обиље природног светла и стварају отворену и продуктивну атмосферу. Објекат укључује лифт, што је важно за приступачност, посебно за клијенте и запослене са смањеном покретљивошћу. Уграђени ормари пружају практична решења за складиштење. Техничка опремљеност обухвата WiFi и оптички интернет, што је кључно за савремено пословање. Све ове карактеристике доприносе функционалности и професионалном изгледу простора, спремног за моментално коришћење.
Дневни ритам у овом пословном простору у Нуеви Андалусији дефинисан је његовом локацијом у комерцијалном центру Алзамбра. Ујутру, запослени и клијенти могу лако приступити објекту захваљујући близини јавног превоза и пешачкој доступности. У радијусу од 2 километра налази се 70 ресторана и 10 кафића, што омогућава разноврсне опције за пословне ручкове или паузе. Апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, што олакшава свакодневне потребе. Простор је подељен на две одвојене канцеларије од 30 и 20 квадратних метара, као и посебан део за одмор, што подржава ефикасност и продуктивност. Велики прозори обезбеђују природно осветљење и поглед на улицу, стварајући пријатно радно окружење. Близина Пуерта Бануса може привући клијенте из високог сегмента, док доступност голф терена омогућава рекреацију након радног времена. Ова локација подржава динамичан пословни живот са свим потребним садржајима на дохват руке, идеалан за предузећа која цене урбану повезаност и приступачност.
Окружење овог пословног простора у Нуеви Андалусији карактерише висока урбана развијеност и присуство комерцијалних садржаја. Са 70 ресторана, 4 апотеке и 10 кафића у радијусу од 2 километра, пословни живот је подржан бројним опцијама за ручавање, паузе и услуге. Близина супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) значајно олакшава свакодневне потребе. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што обезбеђује добру повезаност за запослене и клијенте који користе јавни превоз. Присуство ЕВ пуњача на 368 метара од објекта указује на оријентацију ка модерним транспортним решењима. Ова инфраструктура ствара динамично и практично окружење, идеално за пословне активности које захтевају сталну доступност услуга и добру повезаност са ширим подручјем.
Мапа приказује стратешку позицију овог пословног простора у Нуеви Андалусији. Јасно се види близина Пуерта Бануса и околних плажа, што је кључно за комерцијалну привлачност. Такође су истакнути голф терени и главне саобраћајнице, показујући лаку повезаност са Марбељом и ширим регионом. Мапа визуелизује густину садржаја у непосредној близини, као што су супермаркети и апотеке, потврђујући практичност локације за свакодневно пословање.
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана у западном делу Марбеље, чинећи је једном од најтраженијих области на Коста дел Солу. Удаљена је само 7 километара од центра Марбеље, пружајући лак приступ њеним луксузним садржајима и услугама. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и културним знаменитостима, налази се на око 54 километра. Насупрот томе, Алхесирас, важна лука, удаљена је 59 километара. Ова централна позиција омогућава пословном простору да искористи предности близине главних економских и туристичких центара региона, док истовремено нуди престижну адресу у мирнијем, али и даље динамичном делу.
Пословни простор у Нуеви Андалусији има одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Међународни аеродром у Малаги (AGP) налази се на око 45 км, што омогућава лак приступ за међународне пословне партнере и клијенте. Центар Марбеље је удаљен 7 км, а град Малага 54 км, пружајући приступ већим градским центрима. У близини се налазе и голф терени попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км), што може бити предност за пословне састанке или рекреацију. Најближа болница је на 1,9 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуеви Андалусији, на 7 метара надморске висине, обезбеђује благу климу током целе године. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са распоном од 12 до 27°C, што омогућава комфорне услове за рад. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно сунчано, што доприноси позитивној атмосфери. Иако се концепт 'сезоне купања' углавном односи на стамбену употребу, стабилно и топло време током пет месеци у години (када је температура воде изнад 20°C) значи да је подручје привлачно за туристе и посетиоце, што може позитивно утицати на пословање. Раван терен до плаже (0,0% нагиба) олакшава приступ обали. Присуство 32 локална празника годишње може утицати на пословни календар, али такође пружа прилике за учешће у локалним догађајима и интеграцију у заједницу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина Пуерта Бануса (0,7 км) и плаже Пуерто Банус (301 м) пружа могућности за рекреацију и опуштање након радног времена, као и за пријем пословних партнера у престижном окружењу. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, доступни су голф терени као што су Голф Лос Нарањос (2,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Бризас (2,1 км), што може бити атрактивно за запослене или за пословне састанке у неформалном окружењу. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) такође су доступни, омогућавајући одржавање физичке активности. Ови садржаји доприносе укупној атрактивности локације за пословање и квалитет живота запослених.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки позиционирана у западном делу Марбеље, чинећи је једном од најтраженијих области на Коста дел Солу. Удаљена је само 7 километара од центра Марбеље, пружајући лак приступ њеним луксузним садржајима и услугама. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом и културним знаменитостима, налази се на око 54 километра. Насупрот томе, Алхесирас, важна лука, удаљена је 59 километара. Ова централна позиција омогућава пословном простору да искористи предности близине главних економских и туристичких центара региона, док истовремено нуди престижну адресу у мирнијем, али и даље динамичном делу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Позиционирање овог пословног простора у Нуеви Андалусији разликује га од типичних стамбених пројеката у региону, попут Ацкуа Гарденс или Аби Уппер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док ови пројекти нуде стамбене јединице са фокусом на животни стил и рекреацију, овај објекат представља чисту комерцијалну инвестицију. Нуева Андалусија је позната по својој мешавини луксузних резиденција и комерцијалних зона, што је чини привлачном за предузећа која циљају на високоплатежну клијентелу. За разлику од Естепоне, која је у успону и нуди нове стамбене комплексе по конкурентнијим ценама, Нуева Андалусија представља етаблирано тржиште са вишим ценама и већом концентрацијом луксузних услуга. Беналмадена, са својим туристичким фокусом, такође се разликује по врсти пословних прилика. Овај пословни простор у Нуеви Андалусији пружа директан приступ развијеној инфраструктури и престижној адреси, што може бити кључно за компаније које траже стабилност и видљивост у региону, уместо примарног фокуса на стамбену вредност или потенцијал за изнајмљивање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
