位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的商铺，售价430,000欧元，为寻求功能性和吸引力商业空间的创业者和专业人士提供了一个绝佳的机会。该空间占地80平方米，设有约25平方米的宽敞入口，可接待客户和合作伙伴。两个独立的办公室（分别为30平方米和20平方米），非常适合会议和团队协作，此外还有一个独立的休息区，可供休息或准备咖啡。明亮的窗户为空间带来充足的自然光线，并可欣赏街道景观，确保了愉悦且高效的工作环境。该商铺地理位置优越，靠近著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），可轻松抵达所有必需的便利设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商铺位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）充满活力的中心地带，紧邻海滨，周边配套设施齐全，步行即可到达。其优越的地理位置使其成为商业活动的理想选择，同时享有便利的都市生活。
此空间为专业人士和企业家量身打造，提供了一个兼具功能性与现代感的商业环境。其布局包含独立的会议室和工作区，旨在提升生产力和协作效率，满足不同业务需求。
该商铺状态良好，已准备就绪，可立即投入使用。内部设施包括 ADSL 和所有启动业务所需的基础设施。虽然不是新建项目，但其维护状况良好，可确保即时运营。
该物业为商业用途。不提供住宅居住功能。未包含停车位信息，可能需要额外寻找或租赁。未提供能源效率标签信息。
Ref: VL087340
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该商铺特别适合正在寻求在马贝拉（Marbella）地区设立或扩展业务的企业家和专业人士。如果您需要一个能够立即投入使用、交通便利且配套设施完善的商业空间，这里便是理想之选。无论是需要一个用于客户会议、团队协作还是日常办公的场所，其灵活的空间布局都能满足您的需求。对于希望靠近海滨，享受便利的都市生活和丰富休闲活动的企业家来说，这里提供了独特的优势。此外，靠近高尔夫球场和国际学校，也为有家庭的企业家提供了额外的便利。
该商铺地理位置优越，状态极佳，专为提供高效的商业环境而设计。室内装有空调和中央供暖系统，确保全年舒适的工作温度。宽大的窗户采光充足，可欣赏街道景色。建筑内设有电梯，方便人员和货物的进出，并提供残疾人通道。内部配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间。光纤网络和 ADSL 连接确保了高速稳定的通信。部分家具已配备，可根据需要进行调整。该商铺拥有东向采光，能在清晨迎来温暖的阳光。
该商铺的起始售价为430,000欧元。该空间占地80平方米，设有两间独立办公室，分别约为30平方米和20平方米，以及一个额外的休息区。其优越的地理位置，紧邻普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）及各类便利设施，使其成为一项具有吸引力的商业投资。该商铺已准备就绪，可供即时入驻，非常适合寻求战略性商业地点并希望立即开展业务的企业家。
该商铺位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）繁华的商业中心，这片区域以其便利的都市环境和靠近知名港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。日常通勤便捷，许多生活必需设施，如超市、药店和银行，均在步行范围内。周边汇集了70多家餐厅、10家咖啡馆和多家银行，为商业活动提供了丰富的配套支持。此外，靠近高尔夫球场和海滩，也为工作之余的休闲提供了多样选择。该区域拥有70多条公共交通线路和50个公交站点，出行十分便利。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区融合了都市的便利与海岸的魅力。该商铺步行可达海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离301米），周边环绕着70多家餐厅、4家药店和多家银行，生活便利性极高。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离2.0公里）和体育中心（如 Polideportivo San Pedro，距离2.5公里）也仅有很短的车程。该区域拥有完善的公共交通网络，10条公交线路和50个公交站点确保了良好的出行条件。年平均气温19.1°C，阳光充足（年均3,856小时），享有舒适的气候。
该商铺位于马贝拉（Marbella）充满活力的地区，靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和海滨。地图展示了其靠近海滩、超市、药店和高尔夫球场的优越位置，以及便捷的交通连接。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它紧邻著名的度假胜地马贝拉（Marbella）和豪华港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），地理位置优越。该区域以其高尔夫球场、海滩和丰富的娱乐设施而闻名，是国际游客和居民的热门选择。它代表了太阳海岸生活方式的核心，融合了都市的便利与地中海的休闲。
该商铺距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，距离马略卡-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里。周边353米内就有超市，1.9公里处设有医院，64米处有药店。高尔夫爱好者可在2公里内找到多个知名球场。公共交通发达，拥有10条公交线路和50个公交站点，出行便利。驾车出行也十分方便，附近设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，平均气温在12°C至27°C之间。每年拥有3,856小时的充足日照，非常适合户外活动。5个月的舒适泳季（水温≥20°C），让您充分享受地中海的阳光。该地区海拔仅7米，地势平坦，适合长期居住或工作。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商铺距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅301米，步行即可到达。2.2公里外是 Playa Canina Ventura del Mar 海滩，3.1公里外是 Playa de Nagüeles 海滩。周边2公里内汇集了多家高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons。此外，还有多个体育中心和水上运动设施可供选择，满足多样化的休闲娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于西班牙南部安达卢西亚地区，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它紧邻著名的度假胜地马贝拉（Marbella）和豪华港口普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），地理位置优越。该区域以其高尔夫球场、海滩和丰富的娱乐设施而闻名，是国际游客和居民的热门选择。它代表了太阳海岸生活方式的核心，融合了都市的便利与地中海的休闲。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同区域的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此商铺售价430,000欧元，提供了80平方米的实用空间。虽然 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更高，但此项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）这一独特优势，使其具有较高的市场吸引力。该区域商业活动频繁，靠近海滩和高尔夫球场，生活配套设施完善，包括70多家餐厅和多家银行，为企业提供了良好的发展环境。该商铺的地理位置，尤其是在靠近著名码头和海滩的区域，使其在商业地产市场中具有一定的竞争力。
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