Projekt v Nueva Andalúcíji predstavlja posamezno komercialno enoto, namenjeno gostinstvu, ki se nahaja v neposredni bližini obale. Ta lokacija v provinci Málaga na Costa del Sol združuje urban urbanistični položaj z dostopnostjo do pomembnih območij, kot so plaže in komercialna središča. Zgrajen leta 1991, objekt ponuja uveljavljeno poslovno priložnost na območju, znano po svoji aktivnosti in mednarodni privlačnosti, kar ustreza zahtevam tistih, ki iščejo operativno gostinsko dejavnost ali naložbo v tej regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Enota je strateško postavljena v Nueva Andalúcíji, območju z visoko gostoto storitev in prometnih povezav. Neposredna bližina morja in urbane infrastrukture zagotavlja stalen pretok potencialnih strank. Lokacija je dobro povezana z glavnimi cestnimi omrežji, kar omogoča enostaven dostop za dobavitelje in obiskovalce.
Ta zaselek ni namenjen bivanju, temveč ponuja priložnost za prevzem uveljavljenega gostinskega obrata. Ciljna publika so poslovni subjekti ali vlagatelji, ki želijo razširiti svojo dejavnost na področju gostinstva in turizma, kjer je povpraševanje po tovrstnih storitvah konstantno.
Objekt je bil dokončan leta 1991 in je že v fazi "Gereed" (dokončano). Ne gre za novogradnjo. Trenutno je v odličnem stanju, verjetno zaradi nedavne prenove, kar omogoča takojšnje nadaljevanje poslovanja brez potrebe po obsežnih gradbenih delih ali čakalnih dobah.
Ta komercialna nepremičnina ni primerna za stanovanjske namene. Nima spalnic ali kopalnic v običajnem smislu stanovanja. Projekt se ne nahaja v mirnem zasebnem naselju; je del živahnega urbanega okolja z lastno dinamiko. Lokacija ne ponuja panoramskih razgledov na morje ali gore iz notranjosti objekta.
Ref: VL651029
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta priložnost je namenjena podjetnikom ali vlagateljem, ki želijo prevzeti obstoječi in dobro obiskan gostinski obrat, kot je bar ali restavracija. Primerna je za tiste, ki iščejo možnost vstopa na trg gostinstva na Costa del Sol brez začetnih gradbenih ali oblikovalskih investicij. Tisti, ki cenijo lokacijo z visoko prepoznavnostjo in velikim potencialom za dobiček zaradi turističnega toka in lokalne privlačnosti, bodo v tem objektu našli primerno priložnost. Prav tako je to lahko priložnost za izkušene operaterje, ki želijo razširiti svojo ponudbo ali vstopiti na nov trg s preverjenim konceptom.
Objekt je bil dokončan leta 1991, kar pomeni, da ni najnovejša gradnja. Vendar pa so značilnosti, kot so "Excellent" in "Recently Renovated" (nedavno prenovljeno), nakazovale, da je bil objekt v dobrem stanju in posodobljen za izpolnjevanje sodobnih gostinskih standardov. Opremljen je z "Fully Fitted Kitchen" (popolnoma opremljena kuhinja) in je "Fully Furnished" (v celoti opremljen), kar omogoča takojšnjo uporabo. Prisotnost pokrite terase, zasebne terase in prostora za shranjevanje dodaja funkcionalnost, medtem ko je dostopnost za gibalno ovirane osebe pomemben dodatek k uporabnosti.
Cena za to komercialno nepremičnino znaša 250.000 €. Ta cena vključuje status gostinskega obrata, ki je že vzpostavljen in opremljen. Na voljo je kot dokončana enota, ki omogoča takojšen prevzem poslovanja. Obstojnost in potencial za nadaljnjo rast sta ključna dejavnika, ki prispevata k tej ceni, odražata pa se v lokaciji in že vzpostavljenem poslu v dinamičnem tržnem okolju Costa del Sol.
Ta objekt predstavlja uveljavljeno gostinsko lokacijo v živahnem delu Nueva Andalúcíje, znanem po svoji poslovni aktivnosti in turistični privlačnosti. Dnevni ritem je zaznamovan s stalnim pretokom obiskovalcev in lokalnih prebivalcev, ki iščejo storitve v tej urbani soseski. Bližina plaž, marin in golf igrišč privablja mednarodno občinstvo, kar zagotavlja visoko obiskanost skozi vse leto. Prostor je opremljen s funkcionalno kuhinjo in prostori za goste, vključno s terasami, kar omogoča nemoteno delovanje gostinskega obrata.
Nueva Andalucía je živahno območje, znano kot 'Dolina golfa', ki ponuja edinstveno mešanico mednarodnega življenjskega sloga, luksuza in dostopa do storitev. Vsakdanje življenje tukaj je zaznamovano z bližino prestižnih golf igrišč, marin, restavracij in trgovin. Lokalno okolje je urbanizirano, vendar kljub temu ponuja udobje bližine naravnih lepot, kot so plaže. Infrastruktura, vključno z zdravstvenimi ustanovami in šolami, je dobro razvita, kar zagotavlja udobje za tiste, ki živijo in delajo v regiji. V mestnem okolju je veliko možnosti za rekreacijo in zabavo.
Ta lokacija je del živahnega območja Nueva Andalucía, ki je znano po svoji bližini plaž, marin in golf igrišč. Na zemljevidu je dobro vidna njena povezanost z obalo in mestnimi središči, kar poudarja njeno prednost kot komercialne lokacije z visoko vidnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja med obalnim mestom Marbella na vzhodu in San Pedro de Alcántaro na zahodu. Njena lokacija je neposredno ob obali, znotraj širšega območja Costa del Sol, ki je znano po turizmu in nepremičninskih naložbah. Blizu je tudi prestižna marina Puerto Banús, ki je središče luksuza in dogajanja. Ta položaj omogoča lahek dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, ter do mednarodnega letališča Málaga.
Lokacija v Nueva Andalúcíji zagotavlja izjemno dostopnost. Najbližje plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so oddaljene le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V bližini (do 2 km) se nahajajo ključne storitve, kot so bolnišnica, supermarketi, lekarna in več golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in The Range. Infrastruktura javnega prevoza je prav tako dobro razvita, z več linijami in postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost brez potrebe po avtomobilu za nekatere dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z ugodnimi temperaturami skozi vse leto, ki se gibljejo med povprečnimi 12°C pozimi in 26°C poleti. Povprečna letna temperatura je 17,8°C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Lokacija je na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja blago podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Območje je znano po sončnem vremenu, ki spodbuja aktivnosti na prostem skozi večji del leta, z milim naklonom (0,2%) proti morju, kar je ugodno za dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Samo 301 meter stran je Playa de Puerto Banús, kar omogoča neposreden dostop do obale. V radiju nekaj kilometrov je več drugih plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles. Območje je znano kot 'Dolina golfa' z več prestižnimi igrišči v neposredni bližini, kot sta Golf Los Naranjos (2 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dodatne rekreativne možnosti vključujejo športne centre in marine, kar skupaj ponuja širok spekter aktivnosti za različne interese.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med obalnim mestom Marbella na vzhodu in San Pedro de Alcántaro na zahodu. Njena lokacija je neposredno ob obali, znotraj širšega območja Costa del Sol, ki je znano po turizmu in nepremičninskih naložbah. Blizu je tudi prestižna marina Puerto Banús, ki je središče luksuza in dogajanja. Ta položaj omogoča lahek dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, ter do mednarodnega letališča Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z nepremičninskimi projekti v Esteponi (Acqua Gardens, Aby Upper) in Benalmádeni (Alba Benalmádena), ki so primarno namenjeni stanovanjski prodaji z začetnimi cenami od 320.000 € do 598.000 €, ta ponudba predstavlja drugačen naložbeni segment. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na nakup stanovanjskih nepremičnin, ta objekt predstavlja nakup uveljavljenega gostinskega obrata. Njegova cena 250.000 € je konkurenčna za prevzem posla v tej regiji, še posebej glede na lokacijo v bližini Puerto Banús, ki je znana po višjih cenah nepremičnin. Na trgu, kjer prevladuje prodaja stanovanj in vil, predstavlja ta gostinski obrat nišno naložbeno priložnost, ki ponuja takojšnjo operativnost in potencial za zaslužek v turistično naravnani regiji, kjer je povpraševanje po gostinskih storitvah visoko skozi vse leto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID