Questo ristorante-bar ben avviato si trova in una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, Marbella. Con una superficie di 148 m² e due bagni, la proprietà offre una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta. È una rara opportunità di acquisire un locale popolare, noto per la sua atmosfera vivace e la musica dal vivo. La struttura è pronta per l'uso ed è adatto per ristoratori esperti o investitori che desiderano beneficiare del turismo durante tutto l'anno a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il ristorante è situato nel cuore di Nueva Andalucía, un'area urbana consolidata a ovest di Marbella. La vicinanza immediata a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi, sottolinea l'attrattiva di questa posizione. Il collegamento alla rete di trasporti è ben sviluppato.
Questa proprietà si rivolge a operatori che cercano un'attività di ristorazione pronta all'uso immediato. L'infrastruttura esistente, come una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta, soddisfa le esigenze operative. È progettata per accogliere clienti che apprezzano un ambiente vivace e intrattenimento.
La proprietà è classificata come 'Pronta' ('Gereat'), il che indica che si tratta di un'attività di ristorazione esistente e completamente funzionante. È stata recentemente rinnovata e si presenta in condizioni eccellenti. L'acquisizione consente l'operatività commerciale immediata senza la necessità di ingenti lavori di costruzione o ristrutturazione.
La proprietà è venduta come 'Ristorante' e non è destinata ad uso residenziale. Non offre spazio abitativo né camere da letto. Il parcheggio è limitato a posti auto in strada. Non sono disponibili informazioni esplicite su aree esterne private oltre alla terrazza coperta menzionata.
Ref: VL651029
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità è adatta a ristoratori esperti che desiderano rilevare un locale ben consolidato in una regione turisticamente attraente. È adatto per investitori che cercano un'attività redditizia con un minimo di complicazioni iniziali, poiché il ristorante è immediatamente operativo. È anche un'opzione interessante per imprenditori che cercano una nuova sfida nel dinamico settore della ristorazione di Marbella e che desiderano beneficiare della clientela esistente e della reputazione positiva.
Il ristorante si presenta in condizioni eccellenti, recentemente ristrutturato e completamente arredato. La cucina è 'completamente attrezzata' ('Fully Fitted Kitchen') e pronta per l'uso professionale. Caratteristiche notevoli come una terrazza coperta e l'accessibilità per persone con mobilità ridotta contribuiscono al comfort. Gli interni riflettono un'atmosfera elegante e vivace, in linea con la sua reputazione di luogo di ritrovo popolare con musica dal vivo.
Il ristorante-bar avviato è in vendita (Traspasso/Vendita del diritto di locazione) per 275.000 €. Si tratta di un'attività pronta all'uso con una superficie di 148 m². Non ci sono informazioni su prezzi di vendita aggiuntivi o offerte scaglionate. La disponibilità è limitata a questa singola proprietà, sottolineando l'esclusività dell'opportunità. Non sono disponibili dettagli aggiuntivi sui costi accessori o sulle spese correnti.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è un vivace centro urbano caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, negozi e opzioni di svago. La vicinanza a Puerto Banús e alle spiagge definisce la vita quotidiana. Il clima, con inverni miti ed estati calde, favorisce un'attività turistica e di ristorazione durante tutto l'anno. La zona attira in particolare turisti ed espatriati, garantendo una domanda costante di offerte gastronomiche. Le 10 linee di trasporto pubblico vicine e le 50 fermate facilitano l'accesso ai clienti della regione.
La vita a Nueva Andalucía è caratterizzata dalla vicinanza a servizi di prima classe. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, così come la costa. L'ambiente offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di comfort urbano e stile mediterraneo. I 70 ristoranti e 10 caffè circostanti creano un vivace ambiente gastronomico. La buona connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza alle principali arterie stradali facilitano gli spostamenti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del ristorante a Nueva Andalucía, Marbella. Sottolinea la vicinanza a punti chiave come spiagge, campi da golf e servizi urbani, rafforzando l'attrattiva del sito sia per i clienti che per gli operatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Beneficia del dinamismo dell'intera regione, nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona e Benalmádena, facilitando l'esplorazione della diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità è un fattore chiave: spiagge come Playa de Puerto Banús distano solo 301 metri. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze migliorano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre condizioni attraenti tutto l'anno. L'altitudine modesta di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La vicinanza a campi da golf di prim'ordine come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) la rendono un paradiso per i golfisti. Centri sportivi e attività acquatiche sono anch'essi facilmente accessibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Beneficia del dinamismo dell'intera regione, nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf e le spiagge. La posizione offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona e Benalmádena, facilitando l'esplorazione della diversità della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come i progetti residenziali Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, e Alba Benalmádena (da 699.000 €) a Benalmádena, questo ristorante si posiziona come un'opportunità di business specifica. Mentre i progetti menzionati si concentrano su immobili residenziali, questa proprietà offre un'opportunità unica nel settore della ristorazione. La sua posizione a Nueva Andalucía, un centro di vita notturna e gastronomia, lo distingue dagli sviluppi puramente residenziali. Il prezzo di 275.000 € per un'attività avviata con buone infrastrutture è competitivo, data la domanda di stabilimenti di ristorazione in questa regione a forte vocazione turistica.
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