マルベージャで最も人気のあるエリアの1つにある、スタイリッシュで活気があり、実績のあるバー＆レストランが販売中です。この施設は、活気ある雰囲気と素晴らしいライブミュージックで知られる地元のホットスポットです。設備の整った業務用キッチンと、快適な屋内および屋外の座席エリアを備えています。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティに近いこの物件は、スペインの活気あるホスピタリティ産業への参入を目指す経験豊富なオペレーターや投資家に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
レストランは、マルベージャの西にある活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置しています。ショップ、レストラン、アメニティに囲まれた都市環境にあり、ビーチまで徒歩圏内です。便利なロケーションにより、地元住民と観光客の両方に人気があります。
これは、スペインのホスピタリティ産業への参入を目指す起業家や投資家にとって素晴らしい機会です。ライブミュージックと活気ある雰囲気で知られるこの施設は、成功したレストランやバーを経営したい人々に計り知れない成長と収益性の可能性を提供します。
施設は良好な状態で、最近改装されました。完全に家具が備え付けられており、設備の整ったキッチンがあるため、すぐに稼働できます。これは、さらなる開発を必要としない、確立されたビジネスです。
この物件の性質は譲渡（リース権の販売）であり、購入者は所有権ではなく、施設の運営権を取得します。居住用物件ではないため、居住には適していません。駐車場は路上に限られています。
Ref: VL651029
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャの活気あるホスピタリティ業界で地位を築きたい経験豊富なオペレーターまたは投資家に最適です。確立された人気のある場所で、すぐに成功するビジネスを始めたい人に最適です。この施設は、活気ある雰囲気とライブミュージックで地元の人気を集めており、エンターテイメントや社交の場を求める観光客に人気があります。ゴルフコースやビーチに近いことも、便利なライフスタイルを求める人々を惹きつけます。
施設は非常に良好に維持されており、最近改装され、素晴らしい状態です。設備の整ったキッチンが含まれており、さまざまな料理の準備に最適です。インテリアはスタイリッシュで魅力的な、路上に面したプライベートテラスがあり、屋外での食事に最適です。施設は身体の不自由な方も利用でき、十分な収納スペースを提供しています。完全に家具が備え付けられており、新しい所有権へのスムーズな移行を保証します。
このバーとレストランの譲渡価格は275,000ユーロです。これは、すぐに引き継ぐことができる、確立されたビジネスです。マルベージャの人気エリアに位置していることを考えると、計り知れない成長と収益性の可能性を提供します。物件は良好な状態で、最近改装され、完全に家具が備え付けられ、設備の整ったキッチンが備わっており、新しいオーナーがすぐに始めることができます。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベージャの西に位置する活気ある地区で、ゴルフコース、高級ヴィラ、賑やかなナイトライフで知られています。このエリアがビーチ、有名なゴルフクラブ、さまざまなアメニティに近いことは、リラックスしたビーチライフと都市の利便性を組み合わせたユニークな雰囲気を醸し出しています。プエルト・バヌースのようなマリーナに近いことも魅力を高め、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。このエリアは、良好な道路接続や公共交通機関を含む、発達したインフラストラクチャーを備えており、住民と観光客の両方に便利さを保証しています。
レストランは、さまざまなアメニティを備えた活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置しています。この場所からは、スーパーマーケット（353 m）、薬局（64 m）、さまざまなレストラン（70軒）まで徒歩圏内です。このエリアは、10本の公共交通機関と50のバス停を含む、良好な交通接続を提供しています。ビーチに近く、Playa de Puerto Banús（Playa de Puerto Banús）までわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Mar（Playa Canina Ventura del Mar）まで2.2 kmなので、顧客は海岸に簡単にアクセスできます。
地図は、マルベージャの西にある主要なエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、さまざまな都市のアメニティに近いレストランの戦略的な場所を強調しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のライフスタイルを体験するのに理想的な場所となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。コスタ・デル・ソルは、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られるスペイン南部の海岸地帯です。有名なプエルト・バヌースの近く、マルベージャの西に位置しています。このエリアは高級なライフスタイルで知られていますが、さまざまなアメニティやアトラクションを提供する活気あるコミュニティも提供しています。
レストランは戦略的な場所にあり、アクセスも良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約45 km（直線距離）の場所にあります。10本の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。スーパーマーケット（353 m）と薬局（64 m）は徒歩圏内にあります。ビーチへの近さは明らかで、Playa de Puerto Banús（Playa de Puerto Banús）はわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Mar（Playa Canina Ventura del Mar）は2.2 kmです。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（2.0 km）などのいくつかのゴルフコースに2 km以内にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年間平均日照時間は3,856時間です。この地域は、温暖な冬と暑い夏で知られています。このエリアは海抜7メートルに位置し、海岸に近いことから、住民は快適な海風を楽しむことができます。このエリアには約5ヶ月の海水浴シーズンがあり、水温は20℃を超え、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
レストランはビーチや数多くのアクティビティの近くにあります。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banús（301 m）で、海辺の体験を提供しています。さらに離れたビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 km）やPlaya de Nagüeles（3.1 km）があります。このエリアはゴルフ愛好家にとっても楽園であり、Golf Los Naranjos（2.0 km）、The Range golf lessons（2.0 km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1 km）などの有名なゴルフコースがわずか数分先にあります。さらに、スポーツセンターやクライミングウォールなどのスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのレストランプロジェクトは、確立された人気のある商業施設を引き継ぐユニークな機会を提供します。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）はアパートやヴィラを提供する住宅開発であり、Alba Benalmádena（699,000ユーロから）も住宅プロジェクトです。これらのプロジェクトは主に住宅用不動産を購入したい個人を対象としています。対照的に、このレストランプロジェクトはホスピタリティ分野の投資家または起業家を直接対象としており、既存の収益を生み出すビジネスを提供しています。価格帯（275,000ユーロ）は新しい住宅開発よりも低いかもしれませんが、これは異なる形態の投資、つまり即時の市場参入機会を表しています。
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